Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen op mijn muurtje
Naam: Th. Roemen (datum: 12-10-2008 23:52)
Mag een buur zomaar bouwen op mijn erfafscheiding? Dit is 32 jaar geleden gebeurd vlak voordat ik mijn huis kocht. Het heeft toen 8 maanden leeg gestaan. De achterbuurman heeft toen een schuurtje gebouwd een een stuk van mijn muur, erfafscheiding, gebruikt en er zelf een dubbel raam opgezet, wel met geribbeld glas. We hebben nooit iets gezegd om de lieve vrede te bewaren maar nu beginnen de nadelen zich op te stapelen. We zijn er ook pas later achter gekomen dat dit toen wij ons huis kochten dit toen nog niet was.
Bijlage: Brief helpdesk bouwregelgeving.PDF Reageer
Naam: Th. Roemen (datum: 12-10-2008 23:52)
Mag een buur zomaar bouwen op mijn erfafscheiding? Dit is 32 jaar geleden gebeurd vlak voordat ik mijn huis kocht. Het heeft toen 8 maanden leeg gestaan. De achterbuurman heeft toen een schuurtje gebouwd een een stuk van mijn muur, erfafscheiding, gebruikt en er zelf een dubbel raam opgezet, wel met geribbeld glas. We hebben nooit iets gezegd om de lieve vrede te bewaren maar nu beginnen de nadelen zich op te stapelen. We zijn er ook pas later achter gekomen dat dit toen wij ons huis kochten dit toen nog niet was.
Bijlage: Brief helpdesk bouwregelgeving.PDF Reageer
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Robin (datum: 13-10-2008 12:24)
Staat uw erfscheiding op uw erf? Zo ja, dan mag dit NIET. U kunt hiertegen een civielrechtelijke procedure opstarten omdat uw buurman heeft gebouwd op uw erf. (Veficatie bij het kadaster)
Staat uw erfafscheiding op het erf van uw buren? Jammer helaas, alleen klagen bij de gemeente over het raam waarvoor u nimmer toestemming heeft verleend wat op uw erfgrens staat. (nog geen sterke zaak ook)
Staat de erfafscheiding op beide erven? Dan is dit een gemeenschappelijk onderdeel en kunt u er beide kanten mee op. Reken er overigens wel op dat 50% van de kosten van de erfafscheiding dan ook voor de buurman zijn.
Naam: Robin (datum: 13-10-2008 12:24)
Staat uw erfscheiding op uw erf? Zo ja, dan mag dit NIET. U kunt hiertegen een civielrechtelijke procedure opstarten omdat uw buurman heeft gebouwd op uw erf. (Veficatie bij het kadaster)
Staat uw erfafscheiding op het erf van uw buren? Jammer helaas, alleen klagen bij de gemeente over het raam waarvoor u nimmer toestemming heeft verleend wat op uw erfgrens staat. (nog geen sterke zaak ook)
Staat de erfafscheiding op beide erven? Dan is dit een gemeenschappelijk onderdeel en kunt u er beide kanten mee op. Reken er overigens wel op dat 50% van de kosten van de erfafscheiding dan ook voor de buurman zijn.
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Gerwin (datum: 13-10-2008 16:29)
Even zomaar een gedachte: hebben we hier niet te maken met verjaring?
Naam: Gerwin (datum: 13-10-2008 16:29)
Even zomaar een gedachte: hebben we hier niet te maken met verjaring?
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Gert (datum: 13-10-2008 19:34)
Na 32 jaar en nu pas nadelen?
Naam: Gert (datum: 13-10-2008 19:34)
Na 32 jaar en nu pas nadelen?
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Th. Roemen (datum: 13-10-2008 21:21)
Inderdaad pas nu na 32 jaar. Wat ik al zei, toen we er achter kwamen dat dit gebouwd was in de tijd dat niemand in ons huis woonde hebben we niets gezegd voor de goede verstandhouding. Nu echter heb ik een gegalvaniseerd beton net door de tuinman laten plaatsen en dit laten begroeien met klimop. Ik krijg nou van mijn achterburen commentaar dat dit tegen de regels is omdat dit een erfafscheiding is die niet hoger mag zijn dan 2.00 meter. verder wil hij niet dat de klimop tegen zijn muur groeit. (Hij heeft over de hele lengte van mijn muur een soort garagen gebouwd die 2.60 m hoog is. Hij heeft dus geen last van mijn klimop want dat kan hij helemaal niet zien.
Verder vraag ik mij af of ik niet een soort planschade vergoeding kan indienen omdat naar mijn mening mijn huis minder waard is omdat wij nu tegen een muur opkijken van 2.60m en voorheen 1.80m.
Naam: Th. Roemen (datum: 13-10-2008 21:21)
Inderdaad pas nu na 32 jaar. Wat ik al zei, toen we er achter kwamen dat dit gebouwd was in de tijd dat niemand in ons huis woonde hebben we niets gezegd voor de goede verstandhouding. Nu echter heb ik een gegalvaniseerd beton net door de tuinman laten plaatsen en dit laten begroeien met klimop. Ik krijg nou van mijn achterburen commentaar dat dit tegen de regels is omdat dit een erfafscheiding is die niet hoger mag zijn dan 2.00 meter. verder wil hij niet dat de klimop tegen zijn muur groeit. (Hij heeft over de hele lengte van mijn muur een soort garagen gebouwd die 2.60 m hoog is. Hij heeft dus geen last van mijn klimop want dat kan hij helemaal niet zien.
Verder vraag ik mij af of ik niet een soort planschade vergoeding kan indienen omdat naar mijn mening mijn huis minder waard is omdat wij nu tegen een muur opkijken van 2.60m en voorheen 1.80m.
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Th. Roemen (datum: 13-10-2008 21:23)
Trouwens als antwoord op een andere vraag: het muurtje van 1.80m is van mij en staat volledig op mijn grond.
Naam: Th. Roemen (datum: 13-10-2008 21:23)
Trouwens als antwoord op een andere vraag: het muurtje van 1.80m is van mij en staat volledig op mijn grond.
Re: bouwen op mijn muurtje
Naam: Piet (datum: 13-10-2008 21:44)
dus het nadeel is niet het feit dat hij 32 jaar geleden op uw muur heeft gebouwd, maar dat er nu een burenruzie is ontstaan door uw nieuwe erfafscheiding.
een erfafscheiding mag in de regel max. 2 meter hoog zijn, vergunningsvrij. zie www.vrom.nl.
ik begrijp het probleem niet van de buurman tegen de erfafscheiding (wat is nu zijn probleem?).
waarom stelt u niet voor dat u de zaak laat rusten van het bouwen op uw muurtje en de buurman de zaak tegen uw schutting.
er zijn toch grotere problemen denkbaar?
beter een goede buur dan een verre vriend!
Reageer
Naam: Piet (datum: 13-10-2008 21:44)
dus het nadeel is niet het feit dat hij 32 jaar geleden op uw muur heeft gebouwd, maar dat er nu een burenruzie is ontstaan door uw nieuwe erfafscheiding.
een erfafscheiding mag in de regel max. 2 meter hoog zijn, vergunningsvrij. zie www.vrom.nl.
ik begrijp het probleem niet van de buurman tegen de erfafscheiding (wat is nu zijn probleem?).
waarom stelt u niet voor dat u de zaak laat rusten van het bouwen op uw muurtje en de buurman de zaak tegen uw schutting.
er zijn toch grotere problemen denkbaar?
beter een goede buur dan een verre vriend!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)