Zoek binnen het forum
Vraag: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: henk (datum: 13-02-2006 15:07)
mijn aannemer heeft het casco van mijn woning geplaats en ik bouw hem verder zelf af. nu blijkt dat mijn trap niet voldoet aan het bouwbesluit ( een trede te weinig). dit heb ik al aangegeven bij de aannemer maar hij zegt dat ik nergens druk over moet maken. binnenkort komt de gemeente de woning controleren, wat kunnen de consequentie's zijn.
alvast bedankt
Reageer
Naam: henk (datum: 13-02-2006 15:07)
mijn aannemer heeft het casco van mijn woning geplaats en ik bouw hem verder zelf af. nu blijkt dat mijn trap niet voldoet aan het bouwbesluit ( een trede te weinig). dit heb ik al aangegeven bij de aannemer maar hij zegt dat ik nergens druk over moet maken. binnenkort komt de gemeente de woning controleren, wat kunnen de consequentie's zijn.
alvast bedankt
Reageer
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: Willem Hamer , van Van Hooft Adviesburo (datum: 13-02-2006 15:11)
Geachte heer,
Aangegeven tijdens de opleveringsinspectie van de gemeente. de gemeente zal de aannemer/opdrachtgever aanspreken en men zal een en ander moeten aanpassen.
Let op leg alles goed vast. En informeer de gemeente formeel via een schrijven/fax een het college.
succes
Willem
Naam: Willem Hamer , van Van Hooft Adviesburo (datum: 13-02-2006 15:11)
Geachte heer,
Aangegeven tijdens de opleveringsinspectie van de gemeente. de gemeente zal de aannemer/opdrachtgever aanspreken en men zal een en ander moeten aanpassen.
Let op leg alles goed vast. En informeer de gemeente formeel via een schrijven/fax een het college.
succes
Willem
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: henk (datum: 13-02-2006 15:31)
je kunt toch niks meer bouwkundig aanpassen
Naam: henk (datum: 13-02-2006 15:31)
je kunt toch niks meer bouwkundig aanpassen
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2006 16:36)
Ho wacht even, de gemeente gaat eerst eens kijken wie de aanvrager was, die is namelijk verantwoordelijk voor de uitvoering van de afgegeven vergunning. Dit hoeft dus niet per-se de aannemer te zijn.
Bouwkundige wijziging is erg ingrijpend, maar kan wel degelijk nog, ze vragen je dan een nieuwe trap te plaatsen welke wel voldoet. Op grond van de lengte zal deze trap dan waarschijnlijk niet passen, dus...
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2006 16:36)
Ho wacht even, de gemeente gaat eerst eens kijken wie de aanvrager was, die is namelijk verantwoordelijk voor de uitvoering van de afgegeven vergunning. Dit hoeft dus niet per-se de aannemer te zijn.
Bouwkundige wijziging is erg ingrijpend, maar kan wel degelijk nog, ze vragen je dan een nieuwe trap te plaatsen welke wel voldoet. Op grond van de lengte zal deze trap dan waarschijnlijk niet passen, dus...
J.
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: Willem Hamer , van Van Hooft Adviesburo (datum: 14-02-2006 08:46)
Correct, de indienen van de bouwvergunning is verantwoordelijk. Echter u (Henk) dient de gemeente formeel in kennis te stellen dat er afwijkend van de bouwvergunning is gebouwd. Op deze wijze ligt er een verplichtte handhavingzaak bij de gemeente. Gemeenten (BWT) hebben soms z??r goede relatie met aannemers.
Naam: Willem Hamer , van Van Hooft Adviesburo (datum: 14-02-2006 08:46)
Correct, de indienen van de bouwvergunning is verantwoordelijk. Echter u (Henk) dient de gemeente formeel in kennis te stellen dat er afwijkend van de bouwvergunning is gebouwd. Op deze wijze ligt er een verplichtte handhavingzaak bij de gemeente. Gemeenten (BWT) hebben soms z??r goede relatie met aannemers.
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: Jack , van SA (datum: 15-02-2006 18:26)
Als e.e.a. nu toch al is geplaatst, zou ik eerst de reactie van de gemeente afwachten. Als het de bouwinspecteur niet opvalt, en jij vindt het geen probleem dan zou ik de trap mooi laten zitten !
Inderdaad is aanvrager verantwoordelijk, niet de controlerende instantie. Dus je kunt als braafste kindje van de klas aan de gemeente melden dat je trap niet voldoet, maar als de gemeente eist dat je de trap moet vervangen dan levert jou een hoop sores e.d. op ... zit je daar op te wachten? Misschien kun je een schikking met de aannemer overeenkomen?
Naam: Jack , van SA (datum: 15-02-2006 18:26)
Als e.e.a. nu toch al is geplaatst, zou ik eerst de reactie van de gemeente afwachten. Als het de bouwinspecteur niet opvalt, en jij vindt het geen probleem dan zou ik de trap mooi laten zitten !
Inderdaad is aanvrager verantwoordelijk, niet de controlerende instantie. Dus je kunt als braafste kindje van de klas aan de gemeente melden dat je trap niet voldoet, maar als de gemeente eist dat je de trap moet vervangen dan levert jou een hoop sores e.d. op ... zit je daar op te wachten? Misschien kun je een schikking met de aannemer overeenkomen?
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: henk (datum: 17-02-2006 15:37)
dit is wel heel kort door de bocht, dat een ander verantwoordelijk is. Allereerst je praat over casco, dat hield dus voor jouw in dat je zelf de trap plaatst, zoja dan heb je in principe al een probleem, want je oefend op dat ogenblik een vak uit van aannemer waartoe je niet geschoold bent, dit omdat de trap tot de constructieve onderdelen van een gebouw behoren. Dus dat spreekt al niet voor jouw. Los daarvan heeft de ontwerper misschien wel een trap bedoeld van een bepaalde trapenfabriek die wel zou passen. Vervolgens als de aannemer de trap wel had geplaatst was het zijn risico, en hij had het trap[gat voor zijn rekening aangepast.Maar zo het er nu uitziet zijn de anderen verantwoordelijk omdat je zelf op de stoel van de aannemer gaat zitten. Of je dit red voor de Raad van Arbitrage betwijfel ik, omdat ik in het verleden een gelijk soortige situatie heb meegemaakt toen ik bij een bouwondernemer werkte en de opdrachtgever is niet in het gelijk gesteld. Toendertijd werd er gesteld: JE BENT TERZAKE KUNDIG ALS JE EEN TRAP PLAATST EN JE KUNT HIER ADEQUAAT OP INSPRINGEN zo niet blijf er vanaf. Ik zit hier niemand te verdedigen maar let wel als je werkt, heb je risico's en die zijn voor jouw groter dan je dacht. Mijn eerste indruk, dit is voor je eigen rekening, dus blijf stil naar de anderen als je wel goed van de geplaatste trap gebruik kunt maten.
Naam: henk (datum: 17-02-2006 15:37)
dit is wel heel kort door de bocht, dat een ander verantwoordelijk is. Allereerst je praat over casco, dat hield dus voor jouw in dat je zelf de trap plaatst, zoja dan heb je in principe al een probleem, want je oefend op dat ogenblik een vak uit van aannemer waartoe je niet geschoold bent, dit omdat de trap tot de constructieve onderdelen van een gebouw behoren. Dus dat spreekt al niet voor jouw. Los daarvan heeft de ontwerper misschien wel een trap bedoeld van een bepaalde trapenfabriek die wel zou passen. Vervolgens als de aannemer de trap wel had geplaatst was het zijn risico, en hij had het trap[gat voor zijn rekening aangepast.Maar zo het er nu uitziet zijn de anderen verantwoordelijk omdat je zelf op de stoel van de aannemer gaat zitten. Of je dit red voor de Raad van Arbitrage betwijfel ik, omdat ik in het verleden een gelijk soortige situatie heb meegemaakt toen ik bij een bouwondernemer werkte en de opdrachtgever is niet in het gelijk gesteld. Toendertijd werd er gesteld: JE BENT TERZAKE KUNDIG ALS JE EEN TRAP PLAATST EN JE KUNT HIER ADEQUAAT OP INSPRINGEN zo niet blijf er vanaf. Ik zit hier niemand te verdedigen maar let wel als je werkt, heb je risico's en die zijn voor jouw groter dan je dacht. Mijn eerste indruk, dit is voor je eigen rekening, dus blijf stil naar de anderen als je wel goed van de geplaatste trap gebruik kunt maten.
Re: trap voldoet niet aan bouwbesluit
Naam: Eric Olders , van Reli?f Interieur (datum: 06-04-2010 11:46)
Het is een kat en muis spel.
Bij de aanvraag van de vergunning zie ik steeds vaker dat er wel een trap is ingetekend maar de maten ontbreken, evenals het soort trap.
Daarom is het van belang na te gaan bij de ontwerper van het huis hoe die de trap in gedachten had.
Ik heb laatst ook een trap geplaatst in een casco huis van een klant.
Het eerste wat ik gevraagt heb is, hoe staat de trap op tekening? Wat voor trap heeft de ontwerper in gedachten?
Hier was dus niks over bekent je kon enkel op tekening zien waar de trap geplant was, maar niet wat voor een trap. De trap langer maken was niet mogelijk want daar zat de voordeur. De hoek om ging ook niet want daar zat het toilet. Hier had ik slechts max. 120mm extra ruimte. Het is een onderkwart trap geworden die maar net aan het bouwbesluit voldoet (geen mm ruimte meer over). Hiervoor was extreem veel rekenwerk voor nodig om alles passend te krijgen.
Reageer
Naam: Eric Olders , van Reli?f Interieur (datum: 06-04-2010 11:46)
Het is een kat en muis spel.
Bij de aanvraag van de vergunning zie ik steeds vaker dat er wel een trap is ingetekend maar de maten ontbreken, evenals het soort trap.
Daarom is het van belang na te gaan bij de ontwerper van het huis hoe die de trap in gedachten had.
Ik heb laatst ook een trap geplaatst in een casco huis van een klant.
Het eerste wat ik gevraagt heb is, hoe staat de trap op tekening? Wat voor trap heeft de ontwerper in gedachten?
Hier was dus niks over bekent je kon enkel op tekening zien waar de trap geplant was, maar niet wat voor een trap. De trap langer maken was niet mogelijk want daar zat de voordeur. De hoek om ging ook niet want daar zat het toilet. Hier had ik slechts max. 120mm extra ruimte. Het is een onderkwart trap geworden die maar net aan het bouwbesluit voldoet (geen mm ruimte meer over). Hiervoor was extreem veel rekenwerk voor nodig om alles passend te krijgen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)