Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw
Naam: Remy (datum: 09-02-2006 09:33)
Hallo allemaal,
Mijn buren hebben twee jaar geleden een uitbouw genomen. In onze wijk is afgesproken dat je bij een uitbouw de buitenmuur op het erf mag zetten van de buren. Zo voorkom je een knik in je woonkamer. Nu willen wij ook gaan uitbouwen en nu loop ik tegen het volgende probleem aan. Omdat de buitenmuur van de buren op mijn erf staat kan ik deze gebruiken als binnenmuur. Echter, ik kom er nu achter dat de buitenmuur 5cm dieper ligt dan mijn binnenmuur. De vraag is nu dan ook of de spouwmuur van de oorspronkelijke bouw goed doorloopt in de uitbouw. Daar probeer ik nog achter te komen. Eigenlijk zou ik willen of ik de buitenmuur van mijn buren mag afbreken en 5cm verder opnieuw mag opbouwen. Of kan dat niet zomaar en heb ik toestemming van de buren nodig.
Hoor graag van jullie.
Mvg,
Remy
Reageer
Naam: Remy (datum: 09-02-2006 09:33)
Hallo allemaal,
Mijn buren hebben twee jaar geleden een uitbouw genomen. In onze wijk is afgesproken dat je bij een uitbouw de buitenmuur op het erf mag zetten van de buren. Zo voorkom je een knik in je woonkamer. Nu willen wij ook gaan uitbouwen en nu loop ik tegen het volgende probleem aan. Omdat de buitenmuur van de buren op mijn erf staat kan ik deze gebruiken als binnenmuur. Echter, ik kom er nu achter dat de buitenmuur 5cm dieper ligt dan mijn binnenmuur. De vraag is nu dan ook of de spouwmuur van de oorspronkelijke bouw goed doorloopt in de uitbouw. Daar probeer ik nog achter te komen. Eigenlijk zou ik willen of ik de buitenmuur van mijn buren mag afbreken en 5cm verder opnieuw mag opbouwen. Of kan dat niet zomaar en heb ik toestemming van de buren nodig.
Hoor graag van jullie.
Mvg,
Remy
Reageer
Re: Uitbouw
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 09-02-2006 11:48)
Als de spouw niet doorloopt hadden de buren al vochtproblemen aan de binnenzijde moeten hebben denk ik. Je hebt namelijk een koudebrug dan. Verder zou je eens met een goede aannemer moeten overleggen. Misschien kun je d.m.v. wat tengels en gipsplaten de muur 5 cm opdikken endaarna alles netjes stucadoren of behangen.
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 09-02-2006 11:48)
Als de spouw niet doorloopt hadden de buren al vochtproblemen aan de binnenzijde moeten hebben denk ik. Je hebt namelijk een koudebrug dan. Verder zou je eens met een goede aannemer moeten overleggen. Misschien kun je d.m.v. wat tengels en gipsplaten de muur 5 cm opdikken endaarna alles netjes stucadoren of behangen.
Re: Uitbouw
Naam: Remy (datum: 09-02-2006 13:49)
Dat had ik ook al bedacht, maar dan is het lastig om zware dingen op te hangen.
Naam: Remy (datum: 09-02-2006 13:49)
Dat had ik ook al bedacht, maar dan is het lastig om zware dingen op te hangen.
Re: Uitbouw
Naam: jop (datum: 10-02-2006 08:37)
Wat was je van plan om op te hangen? Aan gipsplaat jun je zeker 25 kg per m2 hangen. Bij zwaardere zaken weet je meestal wel waar die komen en kun je extra regelwerk er achter aanbrengen.
Maar een ander punt is of bij een dunnere muur de wand wel voldoet aan de eisen van geluidswering tussen de woningen. Ik ken de laatste stand van zaken niet, maar in het verleden was een ankerloze spouwmuur tussen woningen al 120-60-120. Deze eisen zijn verscherpt. Als de buitenmuur van uw buren uit een normale waalformaat is gemetseld dan is deze slechts 100 mm dik en geen 120 of 150. Wellicht is daar dan ook het verschil van 5o mm uit voor gekomen. In dat geval dient er aanvullende geluidsisolatie te worden aangebracht in de vorm van een voorzetwand of de buitenmuur af te breken en een nieuwe te bouwen.
Betreffende muur staat overigens, als ik het verhaal goed begrijp, op uw grond. Als er niets anders is vastgelegd dan is deze ook uw eigendom. In alle gevallen zou ik met de buren overleggen was een nette oplossing zal kunnen zijn.
Naam: jop (datum: 10-02-2006 08:37)
Wat was je van plan om op te hangen? Aan gipsplaat jun je zeker 25 kg per m2 hangen. Bij zwaardere zaken weet je meestal wel waar die komen en kun je extra regelwerk er achter aanbrengen.
Maar een ander punt is of bij een dunnere muur de wand wel voldoet aan de eisen van geluidswering tussen de woningen. Ik ken de laatste stand van zaken niet, maar in het verleden was een ankerloze spouwmuur tussen woningen al 120-60-120. Deze eisen zijn verscherpt. Als de buitenmuur van uw buren uit een normale waalformaat is gemetseld dan is deze slechts 100 mm dik en geen 120 of 150. Wellicht is daar dan ook het verschil van 5o mm uit voor gekomen. In dat geval dient er aanvullende geluidsisolatie te worden aangebracht in de vorm van een voorzetwand of de buitenmuur af te breken en een nieuwe te bouwen.
Betreffende muur staat overigens, als ik het verhaal goed begrijp, op uw grond. Als er niets anders is vastgelegd dan is deze ook uw eigendom. In alle gevallen zou ik met de buren overleggen was een nette oplossing zal kunnen zijn.
Re: Uitbouw
Naam: Remy (datum: 10-02-2006 11:15)
Beste Jop,
Bedankt voor je verhelderende reactie. Ik heb nog even gekeken naar de muur op mijn terrein en deze stenen zijn inderdaad 10cm dik. Als mijn binnenmuur opgebouwd is uit stenen van 15cm dik zou dit het verschil van 5cm verklaren. In ieder geval heeft de aannemer van mijn buurman dan de bestaande spouw volgende de voorschriften goed laten doorlopen. Ik zal even in mijn papieren kijken of mijn binnenmuren inderdaad 15cm dik zijn. Als dat zo is hoef ik geen aktie te ondernemen en kan ik inderdaad met gipsplaten aan de bak. Het enige waar ik rekening mee moet houden is wat ik in de toekomst waar wil ophangen. Een beetje grote platte tv bijvoorbeeld weegt tegenwoordig al zo'n 35 kilo. Zou lullig zijn als deze van mijn muur afvalt omdat ik 'm aan een gipsplaat heb moeten bevestigen.
Mvg,
Remy
Naam: Remy (datum: 10-02-2006 11:15)
Beste Jop,
Bedankt voor je verhelderende reactie. Ik heb nog even gekeken naar de muur op mijn terrein en deze stenen zijn inderdaad 10cm dik. Als mijn binnenmuur opgebouwd is uit stenen van 15cm dik zou dit het verschil van 5cm verklaren. In ieder geval heeft de aannemer van mijn buurman dan de bestaande spouw volgende de voorschriften goed laten doorlopen. Ik zal even in mijn papieren kijken of mijn binnenmuren inderdaad 15cm dik zijn. Als dat zo is hoef ik geen aktie te ondernemen en kan ik inderdaad met gipsplaten aan de bak. Het enige waar ik rekening mee moet houden is wat ik in de toekomst waar wil ophangen. Een beetje grote platte tv bijvoorbeeld weegt tegenwoordig al zo'n 35 kilo. Zou lullig zijn als deze van mijn muur afvalt omdat ik 'm aan een gipsplaat heb moeten bevestigen.
Mvg,
Remy
Re: Uitbouw
Naam: Jan Jansen , van Prive (datum: 11-02-2006 20:32)
Remy,
Even een hint. Voordat de gisplaten erop gaan even goed opmeten waar het regelwerk zit.
Dit op een papiertje schrijven en uiteraard goed bewaren. Als je wat gaat ophanegen, even het regelwerk uitmeten op de gipsplaten. Je weet dan precies waar je regelwerk zit en waar je dus moet schroeven.
Naam: Jan Jansen , van Prive (datum: 11-02-2006 20:32)
Remy,
Even een hint. Voordat de gisplaten erop gaan even goed opmeten waar het regelwerk zit.
Dit op een papiertje schrijven en uiteraard goed bewaren. Als je wat gaat ophanegen, even het regelwerk uitmeten op de gipsplaten. Je weet dan precies waar je regelwerk zit en waar je dus moet schroeven.
Re: Uitbouw
Naam: jop (datum: 12-02-2006 22:49)
Beste Remy,
Let op dat je met de voorzetwand aan de geluidseisen voldoet. Het zou vervelend zijn als de buren in de toekomst gaan klagen en in het geluid worden gesteld.
Reageer
Naam: jop (datum: 12-02-2006 22:49)
Beste Remy,
Let op dat je met de voorzetwand aan de geluidseisen voldoet. Het zou vervelend zijn als de buren in de toekomst gaan klagen en in het geluid worden gesteld.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)