Zoek binnen het forum
Vraag: vrij stelling bij tijdelijk wonen
Naam: atlantis (datum: 02-02-2006 23:48)
Het volgende.
We zijn bezig met een nieuwbouw project bestaat uit klein industrie gebouw met daarnaan een kantoor en een huis.
Zolang het huis niet af wil de eigenaar in het industrie gedeelte op een zolder over zijn kantoor tijdelijk gaan wonen. Is het mogelijk dat je hier vrijstelling krijgt wat betreft wbdbo ??
En kan het kantoor gezien worden als een nevenfunctie van het huis of het industrie gebouw??
gaarne u reactie
Reageer
Naam: atlantis (datum: 02-02-2006 23:48)
Het volgende.
We zijn bezig met een nieuwbouw project bestaat uit klein industrie gebouw met daarnaan een kantoor en een huis.
Zolang het huis niet af wil de eigenaar in het industrie gedeelte op een zolder over zijn kantoor tijdelijk gaan wonen. Is het mogelijk dat je hier vrijstelling krijgt wat betreft wbdbo ??
En kan het kantoor gezien worden als een nevenfunctie van het huis of het industrie gebouw??
gaarne u reactie
Reageer
Re: vrij stelling bij tijdelijk wonen
Naam: Jack , van SA (datum: 03-02-2006 11:17)
Wij kunnen hier wel aangeven wat we er van denken, maar je bent toch afhankelijk van de medewerking van de gemeente waar dit gebouwd wordt. Dus ik zou zeggen: ga daar eens een praatje maken !
Naam: Jack , van SA (datum: 03-02-2006 11:17)
Wij kunnen hier wel aangeven wat we er van denken, maar je bent toch afhankelijk van de medewerking van de gemeente waar dit gebouwd wordt. Dus ik zou zeggen: ga daar eens een praatje maken !
Re: vrij stelling bij tijdelijk wonen
Naam: Loe (datum: 04-02-2006 12:21)
In een woonfunctie wonen mogen geen andere gebruiksfuncties liggen, dit brengt automatisch een opsplitsing in brandcompartimenten met zich mee.
Het kantoor kan prima in het zelfde BC liggen als de industriefunctie.
Waarom vrijstelling m.b.t. WBDBO?
Ik snap niet waarom je een onveilige situatie wilt creeren. Die WBDBO is immers gedaan voor de veiligheid. Lig je lekker in je woonfuctie te slapen kan de fik in de industrie/kantoorfunctie lekker snel bij je zijn.
Naam: Loe (datum: 04-02-2006 12:21)
In een woonfunctie wonen mogen geen andere gebruiksfuncties liggen, dit brengt automatisch een opsplitsing in brandcompartimenten met zich mee.
Het kantoor kan prima in het zelfde BC liggen als de industriefunctie.
Waarom vrijstelling m.b.t. WBDBO?
Ik snap niet waarom je een onveilige situatie wilt creeren. Die WBDBO is immers gedaan voor de veiligheid. Lig je lekker in je woonfuctie te slapen kan de fik in de industrie/kantoorfunctie lekker snel bij je zijn.
Re: vrij stelling bij tijdelijk wonen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2006 08:33)
Die vrijstelling zou er moeten komen op grond van een art. 17 WRO procedure neem ik aan? Dan mag je terugvallen op de eisen voor bestaande bouw, maar helaas voor u staat ook bestaande bouw geen extra functies toe in hetzelfde compartiment als een woning. W?l mag de WBDBO dan minder zijn, dus misschien kunt u de situatie zo aanpassen dat aan deze eis wordt voldaan. Let hierbij ook op zaken als vluchtwegen etc.
Verder dient u B&W te overtuigen van de tijdelijkheid van de situatie. Men kan niets eisen wat dat betreft, maar het helpt wanneer u een planning kunt overleggen (ondertekend als officieel stuk) waarin u aangeeft hoelang de strijdigheid voort gaat duren. De angst van de gemeente is waarschijnlijk dat de potentieel onveilige situatie te lang voortgang gaat vinden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2006 08:33)
Die vrijstelling zou er moeten komen op grond van een art. 17 WRO procedure neem ik aan? Dan mag je terugvallen op de eisen voor bestaande bouw, maar helaas voor u staat ook bestaande bouw geen extra functies toe in hetzelfde compartiment als een woning. W?l mag de WBDBO dan minder zijn, dus misschien kunt u de situatie zo aanpassen dat aan deze eis wordt voldaan. Let hierbij ook op zaken als vluchtwegen etc.
Verder dient u B&W te overtuigen van de tijdelijkheid van de situatie. Men kan niets eisen wat dat betreft, maar het helpt wanneer u een planning kunt overleggen (ondertekend als officieel stuk) waarin u aangeeft hoelang de strijdigheid voort gaat duren. De angst van de gemeente is waarschijnlijk dat de potentieel onveilige situatie te lang voortgang gaat vinden.
Re: vrij stelling bij tijdelijk wonen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2006 08:37)
De term 'nevenfunctie' is overigens alleen nog maar van toepassing bij woningen. Alle ander functies mogen gecombineerd worden in een compartiment. Voor gemeenschappelijke gedeeltes geldt de stengste eis.
Die term 'nevenfunctie' houdt tevens een ondergeschiktheid in aan de hoofdfunctie. Die wordt per geval bekeken, maar wanneer je er een cijfertje aan zou willen koppelen kun je misschien terugvallen op het bestemmingsplan, waarin vaak wordt vermeldt dat de oppervlakte van een 'kantoor aan huis' (wanneer toegestaan) niet meer mag bedragen dan 25% van de oppervlakte van de woning.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2006 08:37)
De term 'nevenfunctie' is overigens alleen nog maar van toepassing bij woningen. Alle ander functies mogen gecombineerd worden in een compartiment. Voor gemeenschappelijke gedeeltes geldt de stengste eis.
Die term 'nevenfunctie' houdt tevens een ondergeschiktheid in aan de hoofdfunctie. Die wordt per geval bekeken, maar wanneer je er een cijfertje aan zou willen koppelen kun je misschien terugvallen op het bestemmingsplan, waarin vaak wordt vermeldt dat de oppervlakte van een 'kantoor aan huis' (wanneer toegestaan) niet meer mag bedragen dan 25% van de oppervlakte van de woning.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)