Zoek binnen het forum
Vraag: Aanschrijven
Naam: jacco (datum: 01-02-2006 10:42)
Stel:
Een gebouw voldoet op het gebied van brandveiligheid niet aan de eisen van het Bouwbesluit, niveau bestaande bouw. De eigenaar van het gebouw wordt aangeschreven.
Tot welk niveau mag worden aangeschreven? Tot maximaal bestaande bouw? Tot maximaal nieuwbouw?
Op grond waarvan mag dit?
Reageer
Naam: jacco (datum: 01-02-2006 10:42)
Stel:
Een gebouw voldoet op het gebied van brandveiligheid niet aan de eisen van het Bouwbesluit, niveau bestaande bouw. De eigenaar van het gebouw wordt aangeschreven.
Tot welk niveau mag worden aangeschreven? Tot maximaal bestaande bouw? Tot maximaal nieuwbouw?
Op grond waarvan mag dit?
Reageer
Re: Aanschrijven
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-02-2006 12:04)
In eerste instantie wordt het van rechtswege verkregen niveau bepaald (bouwregelgeving op moment van besluit B&W). Dat is het standaardniveau tot waaraan aangeschreven kan worden, en de eisen voor bestaande bouw kunnen dit nog 'overrulen' wanneer de daarin gestelde eis strenger is dan het rechtens verkregen niveau.
Gemeente kan tot maximaal niveau nieuwbouw aanschrijven, maar ze moet dit per geval gemotiveerd doen, de gecreeerde onveiligheid dus ook echt omschrijven en in alle redelijkheid een maatregel stellen.
De gemeente kan overigens wel een 'beleid bestaande bouw' opstellen waarin ze omschrijven welke situatie ze met welke maatregel tot op welk niveau willen oplossen, maar dit beleid is niet algemeen toepasbaar (juridisch gezien). Het dient ter ondersteuning van de casus, maar in elk geval dient onderzocht te worden of de strijdigheid gevaar met zich meebrengt en de daarop gestelde maatregel effectief is.
Dus:
bestaande bouw - absolute minimumeis (niveau 1930)
rechtens verkregen - uitgangs-eis n.a.v. besluit B&W
nieuwbouw - maximaal gemotiveerd te stellen eis
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-02-2006 12:04)
In eerste instantie wordt het van rechtswege verkregen niveau bepaald (bouwregelgeving op moment van besluit B&W). Dat is het standaardniveau tot waaraan aangeschreven kan worden, en de eisen voor bestaande bouw kunnen dit nog 'overrulen' wanneer de daarin gestelde eis strenger is dan het rechtens verkregen niveau.
Gemeente kan tot maximaal niveau nieuwbouw aanschrijven, maar ze moet dit per geval gemotiveerd doen, de gecreeerde onveiligheid dus ook echt omschrijven en in alle redelijkheid een maatregel stellen.
De gemeente kan overigens wel een 'beleid bestaande bouw' opstellen waarin ze omschrijven welke situatie ze met welke maatregel tot op welk niveau willen oplossen, maar dit beleid is niet algemeen toepasbaar (juridisch gezien). Het dient ter ondersteuning van de casus, maar in elk geval dient onderzocht te worden of de strijdigheid gevaar met zich meebrengt en de daarop gestelde maatregel effectief is.
Dus:
bestaande bouw - absolute minimumeis (niveau 1930)
rechtens verkregen - uitgangs-eis n.a.v. besluit B&W
nieuwbouw - maximaal gemotiveerd te stellen eis
J.
Re: Aanschrijven
Naam: jacco (datum: 01-02-2006 14:27)
Maar is het uitvoeren van de aanpassingen die in een aanschrijving gevraagd worden 'bouwen' in de zin van de Woningwet? (lijk mij wel)
Moet datgene wat in dit verband verbouwd wordt dan niet voldoen aan de nieuwbouwregels? (als het bouwen is, zou dat logisch zijn)
Is dan de cirkel niet rond, en wordt n.a.v. elke aanschrijving alsnog het nieuwbouwniveau ge?ist? Ook als bijvoorbeeld aangeschreven wordt voor het niet voldoen aan niveau bestaande bouw...
Er zal iets in mijn redenering niet kloppen, maar wat?
Naam: jacco (datum: 01-02-2006 14:27)
Maar is het uitvoeren van de aanpassingen die in een aanschrijving gevraagd worden 'bouwen' in de zin van de Woningwet? (lijk mij wel)
Moet datgene wat in dit verband verbouwd wordt dan niet voldoen aan de nieuwbouwregels? (als het bouwen is, zou dat logisch zijn)
Is dan de cirkel niet rond, en wordt n.a.v. elke aanschrijving alsnog het nieuwbouwniveau ge?ist? Ook als bijvoorbeeld aangeschreven wordt voor het niet voldoen aan niveau bestaande bouw...
Er zal iets in mijn redenering niet kloppen, maar wat?
Re: Aanschrijven
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-02-2006 08:17)
Het bouwen op een aanschrijving is niet vergunningplichtig, als zodanig hoeft het dus niet automatisch aan nieuwbouweisen gebonden (en heb je ook geen vergunning nodig voor de uitvoering daarvan) De gemeente stelt een maatregel, schrijft aan en die maatregel (of het nu RVN is of NB) moet worden doorgevoerd. De wet zegt daarvan alleen dat het MAXIMAAL niveau NB mag zijn.
De gemeente neemt in deze de beslissing aan welke eis iets moet voldoen. Zoals gezegd, dit moet gemotiveerd en er kan ook bezwaar tegen worden aangetekend.
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-02-2006 08:17)
Het bouwen op een aanschrijving is niet vergunningplichtig, als zodanig hoeft het dus niet automatisch aan nieuwbouweisen gebonden (en heb je ook geen vergunning nodig voor de uitvoering daarvan) De gemeente stelt een maatregel, schrijft aan en die maatregel (of het nu RVN is of NB) moet worden doorgevoerd. De wet zegt daarvan alleen dat het MAXIMAAL niveau NB mag zijn.
De gemeente neemt in deze de beslissing aan welke eis iets moet voldoen. Zoals gezegd, dit moet gemotiveerd en er kan ook bezwaar tegen worden aangetekend.
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)