Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding
Naam: I Bergkamp (datum: 11-01-2006 15:28)
Wij wonen in een nieuwbouwproject. Onze oprit grenst aan de tuin van onze buren. Wij hebben getracht met hun een afspraak te kunnnen maken over de erfafscheiding, wij zijn met een voorstel gekomen. Na herhaaldelijk vragen om een reactie hierop, kregen wij te horen dat er pas over een aantal maanden over nagedacht gaat worden.
Wij wonen hier nu 1 1/2 jaar, zij hebben de oplevering eind vorig jaar gehad. In hoeverre staan wij in ons recht om in deze situatie de erfafscheiding te plaatsen op de erfgrens. Het gaat ons niet om een financiele bijdrage, het gaat ons om het feit dat wij priv? in onze tuin willen zitten. Wij willen de schutting op de erfgrens geplaatst hebben.
Reageer
Naam: I Bergkamp (datum: 11-01-2006 15:28)
Wij wonen in een nieuwbouwproject. Onze oprit grenst aan de tuin van onze buren. Wij hebben getracht met hun een afspraak te kunnnen maken over de erfafscheiding, wij zijn met een voorstel gekomen. Na herhaaldelijk vragen om een reactie hierop, kregen wij te horen dat er pas over een aantal maanden over nagedacht gaat worden.
Wij wonen hier nu 1 1/2 jaar, zij hebben de oplevering eind vorig jaar gehad. In hoeverre staan wij in ons recht om in deze situatie de erfafscheiding te plaatsen op de erfgrens. Het gaat ons niet om een financiele bijdrage, het gaat ons om het feit dat wij priv? in onze tuin willen zitten. Wij willen de schutting op de erfgrens geplaatst hebben.
Reageer
Re: erfafscheiding
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-01-2006 16:22)
Ik zou hem tegen de erfgrens aanzetten. Indien je hem erop wilt zetten heb je toestemming van de buren nodig.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-01-2006 16:22)
Ik zou hem tegen de erfgrens aanzetten. Indien je hem erop wilt zetten heb je toestemming van de buren nodig.
Re: erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 11-01-2006 16:30)
?n als je de erfafscheiding op de erfgrens zet, dan zijn de buren mede eigenaar.
Als u de erfafscheiding exact naast de erfgrens zet is de erfafscheiding geheel van u zelf omdat hij dan ook in zijn geheel op uw eigen grond staat. Daarmee omzeilt u een hoop problemen, ?n heeft u de vrije keus wat betreft het soort erfafscheiding dat u wenst.
Naam: Ellen (datum: 11-01-2006 16:30)
?n als je de erfafscheiding op de erfgrens zet, dan zijn de buren mede eigenaar.
Als u de erfafscheiding exact naast de erfgrens zet is de erfafscheiding geheel van u zelf omdat hij dan ook in zijn geheel op uw eigen grond staat. Daarmee omzeilt u een hoop problemen, ?n heeft u de vrije keus wat betreft het soort erfafscheiding dat u wenst.
Re: erfafscheiding
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 12-01-2006 09:41)
Als medewerker Bouw- en Woningtoezicht bij de gemeente is het Privaatrecht niet mijn specialiteit, maar in dergelijke gevallen verwijs ik altijd naar artikel 49 van het Burgelijk Wetboek. Ik haal hieruit dat je een buurman zelfs kan verplichten (ook financieel --> maar dat is het probleem meestal niet) mee te werken aan het plaatsen van een erfafscheiding OP de erfgrens. Maar dit zou je dus in het uiterste geval via een rechter af moeten dwingen, wat de relatie met je buurman nooit ten goede komt. Ik adviseer dit artikel met je buurman te bespreken en hem uit te leggen dat hij een keuze heeft, tussen
A. een erfafscheiding op uw grond waarbij hij geen zeggenschap heeft over het uiterlijk van de schutting, of
B. een erfafscheiding OP de erfgrens, waarbij hij wel zeggenschap heeft over het uiterlijk.
Let er wel op dat er misschien een bouwvergunning nodig is (>1m).
Artikel 49 (Burgerlijk Wetboek, Boek 5, zie ook: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18238#100)
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een
gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens
van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een
verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders
regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 12-01-2006 09:41)
Als medewerker Bouw- en Woningtoezicht bij de gemeente is het Privaatrecht niet mijn specialiteit, maar in dergelijke gevallen verwijs ik altijd naar artikel 49 van het Burgelijk Wetboek. Ik haal hieruit dat je een buurman zelfs kan verplichten (ook financieel --> maar dat is het probleem meestal niet) mee te werken aan het plaatsen van een erfafscheiding OP de erfgrens. Maar dit zou je dus in het uiterste geval via een rechter af moeten dwingen, wat de relatie met je buurman nooit ten goede komt. Ik adviseer dit artikel met je buurman te bespreken en hem uit te leggen dat hij een keuze heeft, tussen
A. een erfafscheiding op uw grond waarbij hij geen zeggenschap heeft over het uiterlijk van de schutting, of
B. een erfafscheiding OP de erfgrens, waarbij hij wel zeggenschap heeft over het uiterlijk.
Let er wel op dat er misschien een bouwvergunning nodig is (>1m).
Artikel 49 (Burgerlijk Wetboek, Boek 5, zie ook: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18238#100)
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een
gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens
van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een
verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders
regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
Re: erfafscheiding
Naam: Angeline (datum: 12-01-2006 21:08)
Onze buren hebben, zonder onze toestemming, een erfafscheiding geplaatst op de erfgrens. Wij wilden ook een erfafscheiding maar hadden enige bezwaren tegen de materiaalkeuze van de buren en tegen de hoogte ervan. Buren hadden geen boodschap aan onze bezwaren en hebben op eigen houtje een bouwvergunning aangevraagd en de afscheiding geplaatst. Wij hebben een kort geding aangespannen en de buren hebben de erfafscheiding weer weg moeten halen. Zij zijn door de rechter verzocht om eerst tot overeenstemming te komen, alvorens iets op de erfscheiding te plaatsen. Een erfafscheiding plaatsen op eigen erf, dus tegen de erfscheiding aan kan natuurlijk wel.
Naam: Angeline (datum: 12-01-2006 21:08)
Onze buren hebben, zonder onze toestemming, een erfafscheiding geplaatst op de erfgrens. Wij wilden ook een erfafscheiding maar hadden enige bezwaren tegen de materiaalkeuze van de buren en tegen de hoogte ervan. Buren hadden geen boodschap aan onze bezwaren en hebben op eigen houtje een bouwvergunning aangevraagd en de afscheiding geplaatst. Wij hebben een kort geding aangespannen en de buren hebben de erfafscheiding weer weg moeten halen. Zij zijn door de rechter verzocht om eerst tot overeenstemming te komen, alvorens iets op de erfscheiding te plaatsen. Een erfafscheiding plaatsen op eigen erf, dus tegen de erfscheiding aan kan natuurlijk wel.
Re: erfafscheiding
Naam: i.bergkamp (datum: 13-01-2006 11:05)
Jou reactie staat niet in verhouding met onze situatie.
Wij hebben onze buren een voorstel gedaan waar zij geeneens op in willen gaan. Een gesprek over wat er geplaatst moet worden is juist wat wij willen.
Onze buren weigeren medewerking.
Ik ben er nu achter dat bij wet geregeld is dat medewerking verplicht is op elk gevraagd moment.
Naam: i.bergkamp (datum: 13-01-2006 11:05)
Jou reactie staat niet in verhouding met onze situatie.
Wij hebben onze buren een voorstel gedaan waar zij geeneens op in willen gaan. Een gesprek over wat er geplaatst moet worden is juist wat wij willen.
Onze buren weigeren medewerking.
Ik ben er nu achter dat bij wet geregeld is dat medewerking verplicht is op elk gevraagd moment.
Re: erfafscheiding
Naam: Ton (datum: 13-01-2006 15:07)
Jawel, maar er zal toch overeenstemming met je buren moeten zijn. Is die er niet, mag je inderdaad niet op de erfscheiding bouwen.
Plaats je de erfafscheiding tegen de erfscheiding aan, dan is er niets aan de hand en kun je zelf bepalen hoe en wat je er neer wilt zetten.
Naam: Ton (datum: 13-01-2006 15:07)
Jawel, maar er zal toch overeenstemming met je buren moeten zijn. Is die er niet, mag je inderdaad niet op de erfscheiding bouwen.
Plaats je de erfafscheiding tegen de erfscheiding aan, dan is er niets aan de hand en kun je zelf bepalen hoe en wat je er neer wilt zetten.
Re: erfafscheiding
Naam: Henny (datum: 13-01-2006 15:17)
Patrick,
Geldt die plicht ook als de gemeente de eigenaar is van het naastgelegen erf?
Met vriendelijke groet,
Henny
Reageer
Naam: Henny (datum: 13-01-2006 15:17)
Patrick,
Geldt die plicht ook als de gemeente de eigenaar is van het naastgelegen erf?
Met vriendelijke groet,
Henny
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)