Zoek binnen het forum
Vraag: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 08:37)
Er is bouwvergunning afgegeven voor een (verbouwings)plan, waarbij een bepaalde wandopbouw van een nieuwe buitengevel is aangehouden. Hierop is bouwvergunning verleend. Nu blijkt tijdens de bouw dat de bedachte oplossing niet kan. De opbouw en detaillering wordt aangepast. De gemeente verzoekt om aanvullende informatie. Deze wordt begin november verzonden. I.v.m. de uitvoering en oplevering is met de bouw doorgegaan, de bouw is ook niet stilgelegt. Nu na 9 weken komt de gemeente met een reactie. Moeten wij hier nog wat mee doen? Dient de gemeente niet binnen een bepaalde termijn te reageren?
Reageer
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 08:37)
Er is bouwvergunning afgegeven voor een (verbouwings)plan, waarbij een bepaalde wandopbouw van een nieuwe buitengevel is aangehouden. Hierop is bouwvergunning verleend. Nu blijkt tijdens de bouw dat de bedachte oplossing niet kan. De opbouw en detaillering wordt aangepast. De gemeente verzoekt om aanvullende informatie. Deze wordt begin november verzonden. I.v.m. de uitvoering en oplevering is met de bouw doorgegaan, de bouw is ook niet stilgelegt. Nu na 9 weken komt de gemeente met een reactie. Moeten wij hier nog wat mee doen? Dient de gemeente niet binnen een bepaalde termijn te reageren?
Reageer
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-01-2006 10:50)
Ik begrijp uit de reactie dat de nieuw gekozen methode niet wordt ondersteund door de gemeente, anders had je er geen probleem van gemaakt.
In beginsel had m.i. een goed onderzoek vooraf kenbaar moeten maken wat de (on)mogelijkheden waren. Nu dit niet is gebeurd en er op stel en sprong een wijziging (misschien bouwaanvraag ?) wordt aangevraagd vind je het vreemd dat je niet gelijk antwoord krijgt ?
Je bent gewoon doorgegaan zonder eerst de reactie van de gemeente af te wachten. Ik adviseer om met de gemeente contact op te nemen teneinde een oplossing op papier te krijgen.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-01-2006 10:50)
Ik begrijp uit de reactie dat de nieuw gekozen methode niet wordt ondersteund door de gemeente, anders had je er geen probleem van gemaakt.
In beginsel had m.i. een goed onderzoek vooraf kenbaar moeten maken wat de (on)mogelijkheden waren. Nu dit niet is gebeurd en er op stel en sprong een wijziging (misschien bouwaanvraag ?) wordt aangevraagd vind je het vreemd dat je niet gelijk antwoord krijgt ?
Je bent gewoon doorgegaan zonder eerst de reactie van de gemeente af te wachten. Ik adviseer om met de gemeente contact op te nemen teneinde een oplossing op papier te krijgen.
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 13:44)
als eerste 1 opmerking, er is een zeer gedegen en goed onderzoek aan dit project voorafgegaan. Dit onderdeel is ook het enige waar een probleem optreed. helaas heb je met veel bestaande gebouwen dat veel dingen niet zichtbaar zijn, en hoe goed je het ook onderzoek niet zichtbaar worden. maargoed...
de gemeente is sinds begin november reeds op de hoogte. (wij hebben ze, netjes als we zijn, ingelicht) we hebben middels 1 telefoontje, 2 schijven en een fax herhaaldelijk verzocht om reactie, en we ook gezegd dat als we niet voor datum x (begin december) iets horen, we gewoon doorgaan. Nu, na 9 weken, worden ze een keer wakker...mijn mening: je hebt je verslapen...jammer joh! maar wat is er wettelijk geregeld in een dergelijk geval?
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 13:44)
als eerste 1 opmerking, er is een zeer gedegen en goed onderzoek aan dit project voorafgegaan. Dit onderdeel is ook het enige waar een probleem optreed. helaas heb je met veel bestaande gebouwen dat veel dingen niet zichtbaar zijn, en hoe goed je het ook onderzoek niet zichtbaar worden. maargoed...
de gemeente is sinds begin november reeds op de hoogte. (wij hebben ze, netjes als we zijn, ingelicht) we hebben middels 1 telefoontje, 2 schijven en een fax herhaaldelijk verzocht om reactie, en we ook gezegd dat als we niet voor datum x (begin december) iets horen, we gewoon doorgaan. Nu, na 9 weken, worden ze een keer wakker...mijn mening: je hebt je verslapen...jammer joh! maar wat is er wettelijk geregeld in een dergelijk geval?
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-01-2006 14:14)
Artikel 40 Woningwet geeft aan dat het verboden is te bouwen zonder of in afwijking van een vergunning. je had vergunning maar kon dit niet realiseren. In casu betekent dit dat als je toch bouwt er dus in afwijking van een vergunning wordt gebouwd.
Indien je een wijziging hebt aangevraagd dan heeft de gemeente 6 respectievelijk 12 weken de tijd om te reageren. Indien er gewoon iets is medegedeeld zijn er de termijnen van orde om aan te houden. in het algemeen is dit 8 weken.
Ik blijf bij mijn advies om contact op te nemen met BWT van desbetreffende gemeente.
ter info: welke gemeente is het ?
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-01-2006 14:14)
Artikel 40 Woningwet geeft aan dat het verboden is te bouwen zonder of in afwijking van een vergunning. je had vergunning maar kon dit niet realiseren. In casu betekent dit dat als je toch bouwt er dus in afwijking van een vergunning wordt gebouwd.
Indien je een wijziging hebt aangevraagd dan heeft de gemeente 6 respectievelijk 12 weken de tijd om te reageren. Indien er gewoon iets is medegedeeld zijn er de termijnen van orde om aan te houden. in het algemeen is dit 8 weken.
Ik blijf bij mijn advies om contact op te nemen met BWT van desbetreffende gemeente.
ter info: welke gemeente is het ?
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 14:57)
welke gemeente het is doet er nu even niet toe. Rosendaal niet hoor... Ik begrijp nu wel waarom er, als er wijzigingen tijdens een bouw worden aangebracht je dit NIET aan de gemeente doorgeeft. Als je iedere keer 8 weken moet wachten op antwoord, en vervolgens aan het betreffende onderdeel niet mag werken, dan ben je een jaar of 10 later wel klaar met je bouw. Ik neem aan dat u ook begrijpt dat het eerste project wat wordt gebouwd en NIET afwijkt van de vergunning nog uitgevonden moet worden. Hoe klein een afwijking dan ook is. Ik vind het jammer dat wij er nu van de dupe worden dat we een wijziging aan de gemeente hebben doorgegeven. De gemeente is het zelf niet opgevallen, en inmiddels is de wijziging ook niet meer zichtbaar door de afwerking. Ik vind het ook raar dat de boze vinger nu naar ons wijst terwijl wij herhaaldelijk om reactie verzocht hebben. rare regels...raar land. (contact met gemeente gaat overigens erg traag en moeizaam)
Naam: Kees van Schijndel (datum: 10-01-2006 14:57)
welke gemeente het is doet er nu even niet toe. Rosendaal niet hoor... Ik begrijp nu wel waarom er, als er wijzigingen tijdens een bouw worden aangebracht je dit NIET aan de gemeente doorgeeft. Als je iedere keer 8 weken moet wachten op antwoord, en vervolgens aan het betreffende onderdeel niet mag werken, dan ben je een jaar of 10 later wel klaar met je bouw. Ik neem aan dat u ook begrijpt dat het eerste project wat wordt gebouwd en NIET afwijkt van de vergunning nog uitgevonden moet worden. Hoe klein een afwijking dan ook is. Ik vind het jammer dat wij er nu van de dupe worden dat we een wijziging aan de gemeente hebben doorgegeven. De gemeente is het zelf niet opgevallen, en inmiddels is de wijziging ook niet meer zichtbaar door de afwerking. Ik vind het ook raar dat de boze vinger nu naar ons wijst terwijl wij herhaaldelijk om reactie verzocht hebben. rare regels...raar land. (contact met gemeente gaat overigens erg traag en moeizaam)
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Marcel (datum: 10-01-2006 18:02)
Waarom heb je dan geen wijzigingsvergunning ingediend?
Daar staan 12 weken voor. Na 4 weken mogen geen aanvullende gegevens worden opgevraagd. Dus als je dat had gedaan, mag de gemeente nu geen aanvulling meer vragen.
Nu sta je erg zwak. Dus ik begrijp jou ook niet helemaal. De desbetreffende gemeente verdient natuurlijk ook niet de schoonheidsprijs.
Naam: Marcel (datum: 10-01-2006 18:02)
Waarom heb je dan geen wijzigingsvergunning ingediend?
Daar staan 12 weken voor. Na 4 weken mogen geen aanvullende gegevens worden opgevraagd. Dus als je dat had gedaan, mag de gemeente nu geen aanvulling meer vragen.
Nu sta je erg zwak. Dus ik begrijp jou ook niet helemaal. De desbetreffende gemeente verdient natuurlijk ook niet de schoonheidsprijs.
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Joost (datum: 10-01-2006 21:38)
Er zijn een paar dingen van belang:
-Op wie z'n verzoek is de wijziging voorgelegd aan de gemeente?
-Heeft de gemeente binnen 4 weken om aanvullende gegevens gevraagd?
-Zo ja, dan heeft de gemeente niet na 9 weken "iets" laten horen, maar na 9-4 = 5 weken inclusief vakanties. Ruim binnen de termijnen dus.
- In hoeverre kan de bedachte oplossing niet? Heeft het een grote invloed op het aanzicht/constructie/bouwfysica?
Het lijkt mij overigens niet logisch, om vrolijk door te gaan met bouwen, indien je niet zeker weet dat de gemeente het gaat goedkeuren. Waarvoor dient het verzoek dan??!!
Vergeet ook niet dat bouwplannen voorgelegd moeten worden aan een welstandcommissie e.d.
bovendien is je verhaal warrig. Het is nu niet meer zichtbaar schrijf je en het is een kleine wijziging. Heeft dus geen invloed op welstand en bestemmingsplan. Uitsluitend op het Bouwbesluit.
Je moet ALTIJD bouwen conform het Bouwbesluit. Dus ik begrijp het allemaal niet zo. Hoe kan de gemeente iets afkeuren wat je conform het Bouwbesluit heeft gebouwd en niet zichtbaar is??!!!
Ik denk dat je een half verhaal aan het schrijven ben.
En wat betreft de termijnen: er staan wettelijk 12 weken voor. Als ik bij een aannemer aanklop, dan mag je BLIJ zijn dat er binnen 12 weken iets wordt gedaan...
Dus vrij relatief allemaal.
Naam: Joost (datum: 10-01-2006 21:38)
Er zijn een paar dingen van belang:
-Op wie z'n verzoek is de wijziging voorgelegd aan de gemeente?
-Heeft de gemeente binnen 4 weken om aanvullende gegevens gevraagd?
-Zo ja, dan heeft de gemeente niet na 9 weken "iets" laten horen, maar na 9-4 = 5 weken inclusief vakanties. Ruim binnen de termijnen dus.
- In hoeverre kan de bedachte oplossing niet? Heeft het een grote invloed op het aanzicht/constructie/bouwfysica?
Het lijkt mij overigens niet logisch, om vrolijk door te gaan met bouwen, indien je niet zeker weet dat de gemeente het gaat goedkeuren. Waarvoor dient het verzoek dan??!!
Vergeet ook niet dat bouwplannen voorgelegd moeten worden aan een welstandcommissie e.d.
bovendien is je verhaal warrig. Het is nu niet meer zichtbaar schrijf je en het is een kleine wijziging. Heeft dus geen invloed op welstand en bestemmingsplan. Uitsluitend op het Bouwbesluit.
Je moet ALTIJD bouwen conform het Bouwbesluit. Dus ik begrijp het allemaal niet zo. Hoe kan de gemeente iets afkeuren wat je conform het Bouwbesluit heeft gebouwd en niet zichtbaar is??!!!
Ik denk dat je een half verhaal aan het schrijven ben.
En wat betreft de termijnen: er staan wettelijk 12 weken voor. Als ik bij een aannemer aanklop, dan mag je BLIJ zijn dat er binnen 12 weken iets wordt gedaan...
Dus vrij relatief allemaal.
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Kees van Schijndel (datum: 11-01-2006 07:34)
-Op wie z'n verzoek is de wijziging voorgelegd aan de gemeente?
op niemand zijn verzoek. Wij hebben de wijziging zelf doorgegeven.
-Heeft de gemeente binnen 4 weken om aanvullende gegevens gevraagd?
nee.
-Zo ja, dan heeft de gemeente niet na 9 weken "iets" laten horen, maar na 9-4 = 5 weken inclusief vakanties. Ruim binnen de termijnen dus.
dit snap ik niet. Welke termijnen? De bouwvergunning is al voor de zomer verleend, en er wordt al vanaf juni gebouwd.
- In hoeverre kan de bedachte oplossing niet? Heeft het een grote invloed op het aanzicht/constructie/bouwfysica?
de bedachte wandopbouw van een nieuwe buitenwand kan niet. we hebben de opbouw van deze wand moeten wijzigen. De nieuwe opbouw voldoet niet aan bouwbesluit (rc = < 2,5)
Het lijkt mij overigens niet logisch, om vrolijk door te gaan met bouwen, indien je niet zeker weet dat de gemeente het gaat goedkeuren. Waarvoor dient het verzoek dan??!!
Om de gemeente op de hoogte te houden, wij hadden verwacht, en na overleg ook de indruk gekregen, dat de gemeente snel en adekwaat op de voorgestelde oplossing zou reageren. Dit hebben ze dus, onlangs haarhaaldelijke verzoeken niet gedaan.
En wat betreft de termijnen: er staan wettelijk 12 weken voor. Als ik bij een aannemer aanklop, dan mag je BLIJ zijn dat er binnen 12 weken iets wordt gedaan...
Dus vrij relatief allemaal.
Kan je me aangegeven waar je die 12 weken vandaan haalt...want ik vind die nergens terug. ja, nutuurlijk in de aanvraag bouwvergunning...maar nergens anders. En waar staat er dan omschreven wanneer je wijzigingen moet doorgeven? deze wijziging heeft idd geen consequenties voor welstand en bestemmingsplan maar is meer bouwfysisch van aard. (ik kan niet voldoen aan rc = 2,5) Ik had de wijziging dus nooit moeten doorgeven, dan had niemand het gezien en was er niets aan de hand geweest.
je verhaal van 12 weken en aannemer is natuurlijk dikke onzin. moet je maar met betere aannemers werken. leuk om altijd van ambtenaren te horen dat hun gemeente snel en efficient werkt, ik kan je vertellen die eerste gemeente moet ik nog tegenkomen...bureaucratische monsters zijn het...en helaas kan ik niet kiezen welke gemeente ik neem.
Naam: Kees van Schijndel (datum: 11-01-2006 07:34)
-Op wie z'n verzoek is de wijziging voorgelegd aan de gemeente?
op niemand zijn verzoek. Wij hebben de wijziging zelf doorgegeven.
-Heeft de gemeente binnen 4 weken om aanvullende gegevens gevraagd?
nee.
-Zo ja, dan heeft de gemeente niet na 9 weken "iets" laten horen, maar na 9-4 = 5 weken inclusief vakanties. Ruim binnen de termijnen dus.
dit snap ik niet. Welke termijnen? De bouwvergunning is al voor de zomer verleend, en er wordt al vanaf juni gebouwd.
- In hoeverre kan de bedachte oplossing niet? Heeft het een grote invloed op het aanzicht/constructie/bouwfysica?
de bedachte wandopbouw van een nieuwe buitenwand kan niet. we hebben de opbouw van deze wand moeten wijzigen. De nieuwe opbouw voldoet niet aan bouwbesluit (rc = < 2,5)
Het lijkt mij overigens niet logisch, om vrolijk door te gaan met bouwen, indien je niet zeker weet dat de gemeente het gaat goedkeuren. Waarvoor dient het verzoek dan??!!
Om de gemeente op de hoogte te houden, wij hadden verwacht, en na overleg ook de indruk gekregen, dat de gemeente snel en adekwaat op de voorgestelde oplossing zou reageren. Dit hebben ze dus, onlangs haarhaaldelijke verzoeken niet gedaan.
En wat betreft de termijnen: er staan wettelijk 12 weken voor. Als ik bij een aannemer aanklop, dan mag je BLIJ zijn dat er binnen 12 weken iets wordt gedaan...
Dus vrij relatief allemaal.
Kan je me aangegeven waar je die 12 weken vandaan haalt...want ik vind die nergens terug. ja, nutuurlijk in de aanvraag bouwvergunning...maar nergens anders. En waar staat er dan omschreven wanneer je wijzigingen moet doorgeven? deze wijziging heeft idd geen consequenties voor welstand en bestemmingsplan maar is meer bouwfysisch van aard. (ik kan niet voldoen aan rc = 2,5) Ik had de wijziging dus nooit moeten doorgeven, dan had niemand het gezien en was er niets aan de hand geweest.
je verhaal van 12 weken en aannemer is natuurlijk dikke onzin. moet je maar met betere aannemers werken. leuk om altijd van ambtenaren te horen dat hun gemeente snel en efficient werkt, ik kan je vertellen die eerste gemeente moet ik nog tegenkomen...bureaucratische monsters zijn het...en helaas kan ik niet kiezen welke gemeente ik neem.
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-01-2006 09:47)
Die twaalf weken zijn wanneer je een nieuwe bouwvergunning aan zou vragen, maar dat is in jouw geval (nog) niet van toepassing.
Jij hebt de gemeente een brief gestuurd, maar de gemeente heeft (wanneer ze er iets mee willen) alsnog de plicht een inspecteur langs te sturen welke constateerd dat wat in je brief staat daadwerkelijk waar is (onderzoeken wat de materialen zijn, of de Rc nou echt zo laag is). Een brief van jou is geen aanschrijvingsgrond, de constatering van een handhavend ambtenaar wel. Wanneer ze je aangeschreven hebben gaan er termijnen gelden, nu nog niet, en een aanschrijving tot wijziging is een verplichting, dus op dat moment heb je geen bouwvergunning nodig om die wijziging door te voeren.
De meeste gemeentes gaan hier pragmatisch mee om, wachten de schouwing af, en gaan daarna kijken of, en hoe, de situatie acceptabel kan worden aangepast. Eenmaal een oplossing gevonden, gooien ze er een 'aanschrijving' achteraan (zonder dwangsom of verdere ernstige gevolgen), en kun je de gevonden oplossing doorvoeren.
Wat stond er zo'n beetje in die brief welke je nu van de gemeente hebt gehad? Hoeveel zit je onder je gewenste Rc? En verwacht je het op een andere wijze te kunnen oplossen (voorzetwand, ander constructiedeel met hoge Rc, EPC met overwaarde?)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-01-2006 09:47)
Die twaalf weken zijn wanneer je een nieuwe bouwvergunning aan zou vragen, maar dat is in jouw geval (nog) niet van toepassing.
Jij hebt de gemeente een brief gestuurd, maar de gemeente heeft (wanneer ze er iets mee willen) alsnog de plicht een inspecteur langs te sturen welke constateerd dat wat in je brief staat daadwerkelijk waar is (onderzoeken wat de materialen zijn, of de Rc nou echt zo laag is). Een brief van jou is geen aanschrijvingsgrond, de constatering van een handhavend ambtenaar wel. Wanneer ze je aangeschreven hebben gaan er termijnen gelden, nu nog niet, en een aanschrijving tot wijziging is een verplichting, dus op dat moment heb je geen bouwvergunning nodig om die wijziging door te voeren.
De meeste gemeentes gaan hier pragmatisch mee om, wachten de schouwing af, en gaan daarna kijken of, en hoe, de situatie acceptabel kan worden aangepast. Eenmaal een oplossing gevonden, gooien ze er een 'aanschrijving' achteraan (zonder dwangsom of verdere ernstige gevolgen), en kun je de gevonden oplossing doorvoeren.
Wat stond er zo'n beetje in die brief welke je nu van de gemeente hebt gehad? Hoeveel zit je onder je gewenste Rc? En verwacht je het op een andere wijze te kunnen oplossen (voorzetwand, ander constructiedeel met hoge Rc, EPC met overwaarde?)
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: Joost (datum: 11-01-2006 16:26)
Je had in dit geval een ontheffingsverzoek moeten indienen van de RC-waarde van 2,5 met een motivering.
Over het algemeen is dit overigens zelden noodzakelijk aangezien er zeer goede isolatiematerialen bestaan, denk aan PIR. 60 mm heeft al een Rc-waarde van 2,6. Komt eigenlijk alleen af en toe voor bij monumenten dat niet aan de eis voldaan kan worden gezien het monumentale belang.
Naam: Joost (datum: 11-01-2006 16:26)
Je had in dit geval een ontheffingsverzoek moeten indienen van de RC-waarde van 2,5 met een motivering.
Over het algemeen is dit overigens zelden noodzakelijk aangezien er zeer goede isolatiematerialen bestaan, denk aan PIR. 60 mm heeft al een Rc-waarde van 2,6. Komt eigenlijk alleen af en toe voor bij monumenten dat niet aan de eis voldaan kan worden gezien het monumentale belang.
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-01-2006 08:33)
Wat had je gedaan als je na een week had gehoord dat het niet kon ?
Basis is dat je bouwt in afwijking van een verleende vergunning, niet voldoet (en niet kan voldoen) aan het bouwbesluit (nieuwbouweisen), je doorgebouwd hebt, de gemeente erg laat reageerd heeft en dat je je eigen gemeente niet kan kiezen.
Je gemeente kun je wel kiezen, maar dan moet je verhuizen ;-)
ten behoeve van de beantwoording:
In hoeverre voldoe je niet aan de Rc van 2,5 ?
Wat heb je toegepast als isolatie ?
Bouw je zelf of een aannemer ?
Wie heeft vooronderzoek gedaan ?
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-01-2006 08:33)
Wat had je gedaan als je na een week had gehoord dat het niet kon ?
Basis is dat je bouwt in afwijking van een verleende vergunning, niet voldoet (en niet kan voldoen) aan het bouwbesluit (nieuwbouweisen), je doorgebouwd hebt, de gemeente erg laat reageerd heeft en dat je je eigen gemeente niet kan kiezen.
Je gemeente kun je wel kiezen, maar dan moet je verhuizen ;-)
ten behoeve van de beantwoording:
In hoeverre voldoe je niet aan de Rc van 2,5 ?
Wat heb je toegepast als isolatie ?
Bouw je zelf of een aannemer ?
Wie heeft vooronderzoek gedaan ?
Re: wijziging tijdens de bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-01-2006 08:47)
een ontheffingsverzoek kun je indienen voordat een vergunning wordt afgegeven (het is tenslotte een besluit van B&W op een vergunning), en dat is ook nog gelimiteerd door bijvoorbeeld art. 5.6 in het BB, waar staat dat B&W bij het oprichten van nieuwbouw geen vrijstelling op de 2,5 grens mogen geven. Bij Verbouw mag dit wel, tot een Rc-waarde van 1,3.
Wanneer je echter al een vergunning hebt, is meteen maar een ontheffingsverzoek indienen niet de goede oplossing, je moet dan ook eerst een nieuwe vergunningsaanvraag indienen.
Vaak zit je dan ook nog met het probleem dat de gronden die reeds in een verleende bouwvergunning zijn opgenomen als 'bezet', niet in een nieuwe bouwvergunning genoemd mogen worden (volgens bestemmingsplan, de dubbelingsbepaling). Dat houdt dus in dat de complete vergunning ingetrokken moet worden, en je het h?le gebouw opnieuw in moet dienen. Dat intrekken kunnen B&W doen, maar de reden hiervoor is zo 'grijs' dat de aanvrager dat dan eigenlijk beter vrijwillig op verzoek van de aanvrager zou moeten gebeuren. Of je een 'gedeeltelijke intrekking' kunt doen op grond van de eigenschappen van de buitenschil weet ik eerlijk gezegd niet...
Dit is meer een gevalletje 'bouwen in strijd met'... De afhandeling moet je zoeken in de Woningwet, ergens tussen art. 15 en 19 (aanschrijvingsartikelen), ligt er een beetje aan of je gebouw voor bewoning is bestemd of niet.
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-01-2006 08:47)
een ontheffingsverzoek kun je indienen voordat een vergunning wordt afgegeven (het is tenslotte een besluit van B&W op een vergunning), en dat is ook nog gelimiteerd door bijvoorbeeld art. 5.6 in het BB, waar staat dat B&W bij het oprichten van nieuwbouw geen vrijstelling op de 2,5 grens mogen geven. Bij Verbouw mag dit wel, tot een Rc-waarde van 1,3.
Wanneer je echter al een vergunning hebt, is meteen maar een ontheffingsverzoek indienen niet de goede oplossing, je moet dan ook eerst een nieuwe vergunningsaanvraag indienen.
Vaak zit je dan ook nog met het probleem dat de gronden die reeds in een verleende bouwvergunning zijn opgenomen als 'bezet', niet in een nieuwe bouwvergunning genoemd mogen worden (volgens bestemmingsplan, de dubbelingsbepaling). Dat houdt dus in dat de complete vergunning ingetrokken moet worden, en je het h?le gebouw opnieuw in moet dienen. Dat intrekken kunnen B&W doen, maar de reden hiervoor is zo 'grijs' dat de aanvrager dat dan eigenlijk beter vrijwillig op verzoek van de aanvrager zou moeten gebeuren. Of je een 'gedeeltelijke intrekking' kunt doen op grond van de eigenschappen van de buitenschil weet ik eerlijk gezegd niet...
Dit is meer een gevalletje 'bouwen in strijd met'... De afhandeling moet je zoeken in de Woningwet, ergens tussen art. 15 en 19 (aanschrijvingsartikelen), ligt er een beetje aan of je gebouw voor bewoning is bestemd of niet.
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)