Zoek binnen het forum
Vraag: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: Henny (datum: 02-01-2006 13:38)
Ik wil graag een bijgebouw plaatsen tegen mijn woning aan. De gemeente verleent geen toestemming wegens stedenbouwkundige argumenten. Dat wil zeggen men weet nog niet wat men met dat openbaar groen naast ons wil. De zijgevel van mijn woning is echter van de weg (en openbaar groen)niet zichtbaar. Indien er buren naast ons hadden gewoond had ik vergunningsvrij kunnen bouwen. Wie weet een oplossing om toch vergunningsvrij te kunnen bouwen.
Reageer
Naam: Henny (datum: 02-01-2006 13:38)
Ik wil graag een bijgebouw plaatsen tegen mijn woning aan. De gemeente verleent geen toestemming wegens stedenbouwkundige argumenten. Dat wil zeggen men weet nog niet wat men met dat openbaar groen naast ons wil. De zijgevel van mijn woning is echter van de weg (en openbaar groen)niet zichtbaar. Indien er buren naast ons hadden gewoond had ik vergunningsvrij kunnen bouwen. Wie weet een oplossing om toch vergunningsvrij te kunnen bouwen.
Reageer
Re: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 03-01-2006 21:20)
Voor vergunningsvrij bouwen heeft u geen toestemming nodig van de gemeente. Als uw bouwwerk voldoet aan de vergunningsvrije criteria dan spelen de stedebouwkundige argumenten van de gemeente geen enkele rol.
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 03-01-2006 21:20)
Voor vergunningsvrij bouwen heeft u geen toestemming nodig van de gemeente. Als uw bouwwerk voldoet aan de vergunningsvrije criteria dan spelen de stedebouwkundige argumenten van de gemeente geen enkele rol.
Re: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: Patrick , van Genmeente (datum: 04-01-2006 09:44)
Ja, maar let er wel op dat het bijgebouw op een zijerf gebouwd wordt dat blijkbaar grenst aan de weg of openbaar groen (dat de zijgevel van de woning niet zichtbaar is vanaf de weg of openbaar groen doet er niet toe) en dus niet bouwvergunningsvrij is. En blijkbaar staat het geldende bestemmingsplan bebouwing op het zijerf niet toe en wil de gemeente geen vrijstelling verlenen, dus helaas.
Wellicht dat er op het achtererf mogelijkheden zijn om bouwvergunningsvrij te bouwen?
Naam: Patrick , van Genmeente (datum: 04-01-2006 09:44)
Ja, maar let er wel op dat het bijgebouw op een zijerf gebouwd wordt dat blijkbaar grenst aan de weg of openbaar groen (dat de zijgevel van de woning niet zichtbaar is vanaf de weg of openbaar groen doet er niet toe) en dus niet bouwvergunningsvrij is. En blijkbaar staat het geldende bestemmingsplan bebouwing op het zijerf niet toe en wil de gemeente geen vrijstelling verlenen, dus helaas.
Wellicht dat er op het achtererf mogelijkheden zijn om bouwvergunningsvrij te bouwen?
Re: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: Henny (datum: 04-01-2006 13:46)
Inderdaad zit ik dus met het probleem dat de gemeente dit veld ziet als openbaar groen, achter het huis is geen optie, omdat dan mijn tuin geheel wegvalt. Daarom was de plek aan de zijkant juist ideaal. Nu is dat enkel pad waar de caracan staat.
Naam: Henny (datum: 04-01-2006 13:46)
Inderdaad zit ik dus met het probleem dat de gemeente dit veld ziet als openbaar groen, achter het huis is geen optie, omdat dan mijn tuin geheel wegvalt. Daarom was de plek aan de zijkant juist ideaal. Nu is dat enkel pad waar de caracan staat.
Re: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: Jurjen Venema , van Gemeente Duiven (datum: 13-01-2006 12:03)
Let wel op de term openbaar groen. Betreft het hier voor publiek toegankelijk groen of snippergroen aan het eind van een blok woningen.
Zie vraag 19 helpdesk van VROM:
Vraag
Wat wordt bedoeld met openbaar groen?
Antwoord
De 'voor-achterkant' benadering uit het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken gaat er kort gezegd vanuit dat aan de 'publieke' (voor)zijde van woningen minder vergunningsvrij gebouwd mag worden dan aan de 'private' (achter)zijde. Daartoe wordt in het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken gewerkt met het begrip: 'naar de weg of openbaar groen gekeerd'.
Onder openbaar groen moet worden verstaan datgene wat daaronder ook in het normale spraakgebruik onder moet worden verstaan: parken, plantsoenen en speelveldjes, die het gehele jaar (of een groot deel van het jaar) voor het publiek algemeen toegankelijk zijn. Een element uit het begrip is dat sprake moet zijn van toegankelijk openbaar groen. Het gaat er dus om dat het park of plantsoen 'betreden' kan worden.
Snippergroen - bijvoorbeeld begroeiing aan de kopzijde van een hoekwoning - is veelal niet toegankelijk en niet bedoeld om te 'betreden'. Dergelijke begroeiing kan dus niet worden aangemerkt als 'openbaar groen' bedoeld in de zin van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken. Ook weiland, bos of water kan niet aangemerkt worden als 'openbaar groen' omdat het niet (voortdurend openbaar) toegankelijk is (zie in dit verband ook de toelichting bij het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken, Stb. 2002, 410, blz. 25).
Naam: Jurjen Venema , van Gemeente Duiven (datum: 13-01-2006 12:03)
Let wel op de term openbaar groen. Betreft het hier voor publiek toegankelijk groen of snippergroen aan het eind van een blok woningen.
Zie vraag 19 helpdesk van VROM:
Vraag
Wat wordt bedoeld met openbaar groen?
Antwoord
De 'voor-achterkant' benadering uit het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken gaat er kort gezegd vanuit dat aan de 'publieke' (voor)zijde van woningen minder vergunningsvrij gebouwd mag worden dan aan de 'private' (achter)zijde. Daartoe wordt in het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken gewerkt met het begrip: 'naar de weg of openbaar groen gekeerd'.
Onder openbaar groen moet worden verstaan datgene wat daaronder ook in het normale spraakgebruik onder moet worden verstaan: parken, plantsoenen en speelveldjes, die het gehele jaar (of een groot deel van het jaar) voor het publiek algemeen toegankelijk zijn. Een element uit het begrip is dat sprake moet zijn van toegankelijk openbaar groen. Het gaat er dus om dat het park of plantsoen 'betreden' kan worden.
Snippergroen - bijvoorbeeld begroeiing aan de kopzijde van een hoekwoning - is veelal niet toegankelijk en niet bedoeld om te 'betreden'. Dergelijke begroeiing kan dus niet worden aangemerkt als 'openbaar groen' bedoeld in de zin van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken. Ook weiland, bos of water kan niet aangemerkt worden als 'openbaar groen' omdat het niet (voortdurend openbaar) toegankelijk is (zie in dit verband ook de toelichting bij het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken, Stb. 2002, 410, blz. 25).
Re: zijerf niet zichtbaar van de weg
Naam: Henny (datum: 13-01-2006 15:09)
Dat klopt, maar dit "veldje" ligt er nu al 12 jaar tijdelijk en de gemeente heeft er nu nog even een hondenuitlaatveld van gemaakt. Langs dat veld dus in breedte richting van mijn huis staat een haag van 2,50 hoog, zodat geen hond in mijn tuin kan komen. Daarom is mijn huis aan die kant niet zichtbaar van de weg. Eigenlijk zou je kunnen zeggen dat de haag niet betreden kan worden. Eigenlijk kan het veld zelfs niet betreden worden door alle uitwerpselen van de honden.
Reageer
Naam: Henny (datum: 13-01-2006 15:09)
Dat klopt, maar dit "veldje" ligt er nu al 12 jaar tijdelijk en de gemeente heeft er nu nog even een hondenuitlaatveld van gemaakt. Langs dat veld dus in breedte richting van mijn huis staat een haag van 2,50 hoog, zodat geen hond in mijn tuin kan komen. Daarom is mijn huis aan die kant niet zichtbaar van de weg. Eigenlijk zou je kunnen zeggen dat de haag niet betreden kan worden. Eigenlijk kan het veld zelfs niet betreden worden door alle uitwerpselen van de honden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)