Zoek binnen het forum
Vraag: meerdere woningen op ??n kavel?!
Naam: Peter (datum: 27-12-2005 15:43)
Ik sta op het punt een 1100m2 groot perceel te kopen om hier twee woningen (vrijstaand of geschakeld te bouwen).....
Situatie: ??n sloopklaar pand (huisnummer 14) en buren met huisnummer 10 --> 12 mist!
Kadaster: drie 'objecten' waarvan twee met de omschrijving 'wonen'.
Op mijn principe-verzoek of het mogelijk is op het perceel twee nieuwbouwen te zetten heeft de gemeente gereageerd met:
- bestemmingsplan biedt niet de ruimte;
- prognose woningbehoefte door provincie naar beneden bijgesteld en woningvermeerdering is dus niet mogelijk.
Mijn vragen zijn:
- zijn er rechten te ontlenen aan het 'missen' van een huisnummer 12 (te gebruiken voor het tweede huis);
- kan de gemeente (zonder dit zwart-op-zit) aantoonbaar te maken een aanvraag vergunning weigeren (doordat zij op deze manier een huurwoning minder kunnen ontwikkelen);
- welke stappen zouden jullie ondernemen (rekening houdende met het feit dat het te risicovol is het perceel te kopen zonder garantie op het mogen bouwen van de woningen).
Alvast bedankt...
Reageer
Naam: Peter (datum: 27-12-2005 15:43)
Ik sta op het punt een 1100m2 groot perceel te kopen om hier twee woningen (vrijstaand of geschakeld te bouwen).....
Situatie: ??n sloopklaar pand (huisnummer 14) en buren met huisnummer 10 --> 12 mist!
Kadaster: drie 'objecten' waarvan twee met de omschrijving 'wonen'.
Op mijn principe-verzoek of het mogelijk is op het perceel twee nieuwbouwen te zetten heeft de gemeente gereageerd met:
- bestemmingsplan biedt niet de ruimte;
- prognose woningbehoefte door provincie naar beneden bijgesteld en woningvermeerdering is dus niet mogelijk.
Mijn vragen zijn:
- zijn er rechten te ontlenen aan het 'missen' van een huisnummer 12 (te gebruiken voor het tweede huis);
- kan de gemeente (zonder dit zwart-op-zit) aantoonbaar te maken een aanvraag vergunning weigeren (doordat zij op deze manier een huurwoning minder kunnen ontwikkelen);
- welke stappen zouden jullie ondernemen (rekening houdende met het feit dat het te risicovol is het perceel te kopen zonder garantie op het mogen bouwen van de woningen).
Alvast bedankt...
Reageer
Re: meerdere woningen op één kavel
Naam: Martijn (datum: 27-12-2005 19:52)
Aan het missen van een huisnummer, in relatie met het bestemmingsplan, zijn naar mijn weten geen rechten voor het bouwen van een extra woning te ontlenen.
Indien een bouwplan niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan, en de gemeente is niet voornemens om hier vrijstelling voor te verlenen, dan is dit een weigeringsgrond voor een bouwvergunning.
Naam: Martijn (datum: 27-12-2005 19:52)
Aan het missen van een huisnummer, in relatie met het bestemmingsplan, zijn naar mijn weten geen rechten voor het bouwen van een extra woning te ontlenen.
Indien een bouwplan niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan, en de gemeente is niet voornemens om hier vrijstelling voor te verlenen, dan is dit een weigeringsgrond voor een bouwvergunning.
Re: meerdere woningen op één kavel
Naam: Jack , van SA (datum: 02-01-2006 12:06)
Vorige antwoord lijkt me duidelijk en correct.
De provincie bepaalt in belangrijke mate hoeveel woningen per gemeente nieuw gebouwd mogen worden. Het is dus zaak om, samen met de gemeente, de provincie er van te overtuigen dat hier een extra woning gebouwd mag worden. Bereid je echter voor dat dit een procedure is die langer duurt dan enkele maanden.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 02-01-2006 12:06)
Vorige antwoord lijkt me duidelijk en correct.
De provincie bepaalt in belangrijke mate hoeveel woningen per gemeente nieuw gebouwd mogen worden. Het is dus zaak om, samen met de gemeente, de provincie er van te overtuigen dat hier een extra woning gebouwd mag worden. Bereid je echter voor dat dit een procedure is die langer duurt dan enkele maanden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)