Zoek binnen het forum
Vraag: brandbeveiligingsverordening
Naam: Lamber, van dekokmeeuw (datum: 12-12-2005 21:11)
Wij bezitten een vakantieboerderij voor 9 logies.
Nu heeft de brandweer van onze gemeente het pand bekeken en moeten wij zoveel verbouwen dat het nauwelijks nog leefbaar is.Op alle slaapkamers en keuken zijn rook of hittemelders aanwezig. tevens zijn er 2 brandblussers in huis.
Via internet ben ik er achter gekomen dat onze buurgemeentes pas eisen gaat stellen als men meer dan 10 logies kan plaatsen,onze gemeente gaat uit van meer dan 5 logies.
Dus als ons huis in een buurgemeente ligt dan is
niets mis met ons huis, en in onze gemeente volgens de brandweer helemaal niet brandveilig
Niemand van onze gasten heeft zich ooit onveilig
gevoeld,een gast werkte zelf bij de brandweer
Wie kan ons een goed advies geven?
Reageer
Naam: Lamber, van dekokmeeuw (datum: 12-12-2005 21:11)
Wij bezitten een vakantieboerderij voor 9 logies.
Nu heeft de brandweer van onze gemeente het pand bekeken en moeten wij zoveel verbouwen dat het nauwelijks nog leefbaar is.Op alle slaapkamers en keuken zijn rook of hittemelders aanwezig. tevens zijn er 2 brandblussers in huis.
Via internet ben ik er achter gekomen dat onze buurgemeentes pas eisen gaat stellen als men meer dan 10 logies kan plaatsen,onze gemeente gaat uit van meer dan 5 logies.
Dus als ons huis in een buurgemeente ligt dan is
niets mis met ons huis, en in onze gemeente volgens de brandweer helemaal niet brandveilig
Niemand van onze gasten heeft zich ooit onveilig
gevoeld,een gast werkte zelf bij de brandweer
Wie kan ons een goed advies geven?
Reageer
Re: brandbeveiligingsverordening
Naam: Jop (datum: 12-12-2005 21:25)
Een logies gelegenheid dient te voldoen aan de veiligheidseisen zoals beschreven in het bouwbesluit bestaande bouw. Kijk op www.bouwbesluitonline.nl . Tevens dient er te worden voldaan aan de gemeentelijke bouwverordening om een gebruiksvergunning te verkrijgen. Het handhavingsbeleid wisselt van gemeente tot gemeente. Er zijn verschillende bureaus die u kunnen adviseren. Praktijk leert nog wel eens dat de brandweer scherpere eisen stelt dan werkelijk noodzakelijk en werkelijk geeist door de wetgever. Succes.
Naam: Jop (datum: 12-12-2005 21:25)
Een logies gelegenheid dient te voldoen aan de veiligheidseisen zoals beschreven in het bouwbesluit bestaande bouw. Kijk op www.bouwbesluitonline.nl . Tevens dient er te worden voldaan aan de gemeentelijke bouwverordening om een gebruiksvergunning te verkrijgen. Het handhavingsbeleid wisselt van gemeente tot gemeente. Er zijn verschillende bureaus die u kunnen adviseren. Praktijk leert nog wel eens dat de brandweer scherpere eisen stelt dan werkelijk noodzakelijk en werkelijk geeist door de wetgever. Succes.
maar...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-12-2005 10:09)
Bedenk wel dat een vergunning slechts een middel voor de gemeente is om actief te kunnen handhaven en eisen te kunnen opleggen en controleren, maar het wel of niet nodig zijn van een vergunning is voor de aanvrager/gebruiker niet het criterium om aan de eisen te moeten voldoen...
ALLE gebouwen in Nederland, vergunning of niet, dienen aan de eisen te voldoen welke in het bouwbesluit (afhankelijk van leeftijd andere set eisen), en de bouwverordening (kan verschillen per gemeente) staan. De brandweer kan dus ook voor ELK gebouw eisen stellen wat dat betreft. Het is echter niet doenelijk alle gebouwen in Nederland te controleren, vandaar dat er met een zgn. gebruiksvergunning een aantal risico-gebouwen gericht wordt gecontroleerd, en er wat de rest betreft eisen worden gesteld wanneer de situatie daartoe mogelijkheid biedt (aanvraag anderssoortige vergunning, bouwvergunning bijv.)
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-12-2005 10:09)
Bedenk wel dat een vergunning slechts een middel voor de gemeente is om actief te kunnen handhaven en eisen te kunnen opleggen en controleren, maar het wel of niet nodig zijn van een vergunning is voor de aanvrager/gebruiker niet het criterium om aan de eisen te moeten voldoen...
ALLE gebouwen in Nederland, vergunning of niet, dienen aan de eisen te voldoen welke in het bouwbesluit (afhankelijk van leeftijd andere set eisen), en de bouwverordening (kan verschillen per gemeente) staan. De brandweer kan dus ook voor ELK gebouw eisen stellen wat dat betreft. Het is echter niet doenelijk alle gebouwen in Nederland te controleren, vandaar dat er met een zgn. gebruiksvergunning een aantal risico-gebouwen gericht wordt gecontroleerd, en er wat de rest betreft eisen worden gesteld wanneer de situatie daartoe mogelijkheid biedt (aanvraag anderssoortige vergunning, bouwvergunning bijv.)
J.
Re: brandbeveiligingsverordening
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-12-2005 10:16)
By the way, als jullie daadwerkelijk bouwkundige wijzigingen aan moeten gaan brengen, komt dat niet voort uit de bouwverordening (die 5 personen), maar uit het Bouwbesluit. Hierin staan eisen voor logiesgebouwen, hier vallen jullie ook onder.
Het is wellicht handig om te kijken of de brandweer heeft getoetst op nieuwbouw of het 'rechtens verkregen niveau', dat wil zeggen de bouwkundige staat waarin het gebouw is opgeleverd. In principe heeft de gemeente de mogelijkheid in haar beleidsstukken aan te geven dat ze sommige aspecten naar nieuwbouw willen ophogen, maar dit dient altijd gepaard te gaan met een gebouwspecifieke onderbouwing: "Waarom zou de situatie veiliger worden door het toepassen van nieuwbouweisen t.o.v. de huidige situatie?".
Wanneer jullie het niet eens zijn met deze onderbouwing, kun je een beslissing van de gemeente altijd via de bezwaar- en beroepsprocedure aanvechten. Je gemeente moet je bij een aanschrijving van deze mogelijkheid op de hoogte brengen!
Wanneer je van deze mogelijkheid gebruik wilt maken, moet je wel zorgen dat je een goede onderbouwing hebt om de gemeente te pareren. Dat houdt meestal in dat je een adviesbureau een advies laat opstellen, en de kosten die daarmee gemoeid gaan zijn ook niet mals... wanneer je je gelijk krijgt, kun je de gemeente evt. voor gemaakte kosten verantwoordelijk stellen.
J>
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-12-2005 10:16)
By the way, als jullie daadwerkelijk bouwkundige wijzigingen aan moeten gaan brengen, komt dat niet voort uit de bouwverordening (die 5 personen), maar uit het Bouwbesluit. Hierin staan eisen voor logiesgebouwen, hier vallen jullie ook onder.
Het is wellicht handig om te kijken of de brandweer heeft getoetst op nieuwbouw of het 'rechtens verkregen niveau', dat wil zeggen de bouwkundige staat waarin het gebouw is opgeleverd. In principe heeft de gemeente de mogelijkheid in haar beleidsstukken aan te geven dat ze sommige aspecten naar nieuwbouw willen ophogen, maar dit dient altijd gepaard te gaan met een gebouwspecifieke onderbouwing: "Waarom zou de situatie veiliger worden door het toepassen van nieuwbouweisen t.o.v. de huidige situatie?".
Wanneer jullie het niet eens zijn met deze onderbouwing, kun je een beslissing van de gemeente altijd via de bezwaar- en beroepsprocedure aanvechten. Je gemeente moet je bij een aanschrijving van deze mogelijkheid op de hoogte brengen!
Wanneer je van deze mogelijkheid gebruik wilt maken, moet je wel zorgen dat je een goede onderbouwing hebt om de gemeente te pareren. Dat houdt meestal in dat je een adviesbureau een advies laat opstellen, en de kosten die daarmee gemoeid gaan zijn ook niet mals... wanneer je je gelijk krijgt, kun je de gemeente evt. voor gemaakte kosten verantwoordelijk stellen.
J>
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)