Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid van weg
Naam: Anna M (datum: 11-12-2005 21:32)
Wij willen een huis kopen waar een erfdienstbaarheid van weg op zit, pad van 4 meter waar voortuigen overheen mogen voor het achterliggende kavel. In den beginnen was het kavel niet vanaf de weg te bereiken. Inmiddels is dit kavel in bezit van de buurman die via zijn eigen perceel bij de weg kan. De buurman wil zijn kavel en het kavel waar de erfdienstbaarheid op zit gaan gebruiken om nieuwbouw op te zetten( bestemmingsplan is al gewijzigd). Het kavel is aan verschillende kanten ontsloten. De buurman wil de erfdienstbaarheid echter niet opgeven, dit is afhankelijk van de uiteindelijk goedkeuring van de plannen door de gemeente. Hoe groot is de kans dat we bij de rechter de erfdienstbaarheid kunnen opheffen. Het pad wordt ook al jaren niet gebruikt(de buurman heeft het ook niet nodig). Is het handig om al direct achter de ontheffing aan te gaan of te wachten tot de bouwplannen definitief zijn. Ik hoop dat mijn verhaal duidelijk is en ontvang graag een antwoord.
groet,
Anna M
Reageer
Naam: Anna M (datum: 11-12-2005 21:32)
Wij willen een huis kopen waar een erfdienstbaarheid van weg op zit, pad van 4 meter waar voortuigen overheen mogen voor het achterliggende kavel. In den beginnen was het kavel niet vanaf de weg te bereiken. Inmiddels is dit kavel in bezit van de buurman die via zijn eigen perceel bij de weg kan. De buurman wil zijn kavel en het kavel waar de erfdienstbaarheid op zit gaan gebruiken om nieuwbouw op te zetten( bestemmingsplan is al gewijzigd). Het kavel is aan verschillende kanten ontsloten. De buurman wil de erfdienstbaarheid echter niet opgeven, dit is afhankelijk van de uiteindelijk goedkeuring van de plannen door de gemeente. Hoe groot is de kans dat we bij de rechter de erfdienstbaarheid kunnen opheffen. Het pad wordt ook al jaren niet gebruikt(de buurman heeft het ook niet nodig). Is het handig om al direct achter de ontheffing aan te gaan of te wachten tot de bouwplannen definitief zijn. Ik hoop dat mijn verhaal duidelijk is en ontvang graag een antwoord.
groet,
Anna M
Reageer
Re: erfdienstbaarheid van weg
Naam: Jop (datum: 12-12-2005 13:12)
Er zijn over dit onderwerp vele stukken geschreven op dit forum. Indien de erfdienstbaarheid niet meer noodzakelijk is, kan de rechter verzocht worden tot opheffing en wordt dit meestal gehonoreerd. Als je nu de situatie laat ontstaan dat nieuw gebruik noodzakelijk wordt, dan zal dat moeilijker gaan.
Tevens is het goed om in vroegtijdig stadium bezwaar te maken tegen de plannen indien uw grond benodigd is.
Aangezien u geen eigenaar bent op dit moment, zal het allemaal wat moeizamer gaan. De huidige bewoner zou de benodigde stappen moeten ondernemen. Wellicht kunt u eea als ontbindende voorwaarden in de voorlopige koopacte op laten nemen.
Naam: Jop (datum: 12-12-2005 13:12)
Er zijn over dit onderwerp vele stukken geschreven op dit forum. Indien de erfdienstbaarheid niet meer noodzakelijk is, kan de rechter verzocht worden tot opheffing en wordt dit meestal gehonoreerd. Als je nu de situatie laat ontstaan dat nieuw gebruik noodzakelijk wordt, dan zal dat moeilijker gaan.
Tevens is het goed om in vroegtijdig stadium bezwaar te maken tegen de plannen indien uw grond benodigd is.
Aangezien u geen eigenaar bent op dit moment, zal het allemaal wat moeizamer gaan. De huidige bewoner zou de benodigde stappen moeten ondernemen. Wellicht kunt u eea als ontbindende voorwaarden in de voorlopige koopacte op laten nemen.
Re: erfdienstbaarheid van weg
Naam: Anna M (datum: 13-12-2005 22:00)
Dank voor de reactie. Is het wel toegestaan om het overpad af te sluiten met een hek en de eigenaar van het heersende perceel een sleutel te geven?
Anna M
Naam: Anna M (datum: 13-12-2005 22:00)
Dank voor de reactie. Is het wel toegestaan om het overpad af te sluiten met een hek en de eigenaar van het heersende perceel een sleutel te geven?
Anna M
Re: erfdienstbaarheid van weg
Naam: Jop (datum: 15-12-2005 08:53)
ja
Reageer
Naam: Jop (datum: 15-12-2005 08:53)
ja
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)