Zoek binnen het forum
Vraag: portiekwoningen
Naam: K. van Duin (datum: 08-12-2005 16:12)
We willen in de binnenstad in een bestaand pand een winkel met 4 bovenwoningen realiseren. Alle vier de woningen komen daarbij uit op een centraal trappenhuis (3 op de 1e verdieping, 1 op de 2e verdieping. De brandweer verwijst naar art. 2.157 bouwbesluit en zegt dat hieraan niet wordt voldaan (geen veiligheidstrappenhuis). De ruimte eis echter maar beperkt, en dit is niet goed mogelijk. Weet iemand een oplossing?
Reageer
Naam: K. van Duin (datum: 08-12-2005 16:12)
We willen in de binnenstad in een bestaand pand een winkel met 4 bovenwoningen realiseren. Alle vier de woningen komen daarbij uit op een centraal trappenhuis (3 op de 1e verdieping, 1 op de 2e verdieping. De brandweer verwijst naar art. 2.157 bouwbesluit en zegt dat hieraan niet wordt voldaan (geen veiligheidstrappenhuis). De ruimte eis echter maar beperkt, en dit is niet goed mogelijk. Weet iemand een oplossing?
Reageer
Re: portiekwoningen
Naam: Louis (datum: 09-12-2005 11:54)
Lijkt mij een woongebouw/ andere woonfuntie
artikel 2.157 lid 5 zal de brandweer denk ik gebruiken.
Blijkbaar voldoet het bouwwerk niet aan de letters a en b van lid 5 dwz:
Dat zou ik dus nog even goed nagaan, en kijken of of wellicht zo gebouwd kan worden dat het hier wel aan voldoet.
En anders denk ik dat de brandweer gelijk heeft.
groeten,
Louis
Naam: Louis (datum: 09-12-2005 11:54)
Lijkt mij een woongebouw/ andere woonfuntie
artikel 2.157 lid 5 zal de brandweer denk ik gebruiken.
Blijkbaar voldoet het bouwwerk niet aan de letters a en b van lid 5 dwz:
Dat zou ik dus nog even goed nagaan, en kijken of of wellicht zo gebouwd kan worden dat het hier wel aan voldoet.
En anders denk ik dat de brandweer gelijk heeft.
groeten,
Louis
Re: portiekwoningen
Naam: Louis (datum: 09-12-2005 11:56)
Oh ja,
je kunt natuurlijk gaan voor gelijkwaardigheid.
Bijvorbeeld toepassen van een brandmeldinstallatie met woningsprinklers.
cu,
Louis
Naam: Louis (datum: 09-12-2005 11:56)
Oh ja,
je kunt natuurlijk gaan voor gelijkwaardigheid.
Bijvorbeeld toepassen van een brandmeldinstallatie met woningsprinklers.
cu,
Louis
Re: portiekwoningen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-12-2005 10:30)
Hoho, gaan we niet een beetje heel erg hard van stapel lopen hier?
Een portieksituatie is onder bepaalde omstandigheden toegestaan. wanneer de sub-bc's rechtstreeks (letterlijk!) op het trappenhuis uikomen, is lid 5 van toepassing. Let wel dat er in de opsomming welke daarin staat een 'of' staat, en geen 'en'! Wanneer je situatie dus aan ??n van die regels voldoet, is de situatie veilig te noemen.
Het veiligheidstrappenhuis is slechts ??n optie van de drie, maar je hoeft geen veiligheidstrappenhuis te hebben wanneer "de totale gebruiksoppervlakte van de woonfuncties die zijn aangewezen op dat trappenhuis niet groter is dan 800 m?, geen vloer van een verblijfsgebied van die woonfuncties hoger ligt dan 12,5 m boven het meetniveau en geen van de woonfuncties een gebruiksoppervlakte heeft van meer dan 150 m?" OF "op dat trappenhuis niet meer dan zes woonfuncties zijn aangewezen, waarvan geen vloer van een verblijfsgebied hoger ligt dan 6 m boven het meetniveau".
En ja, bij die oppervlakte moet je alle woningen meetellen, ook die op het laagste niveau waar bijna direct naar buiten vlucht...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-12-2005 10:30)
Hoho, gaan we niet een beetje heel erg hard van stapel lopen hier?
Een portieksituatie is onder bepaalde omstandigheden toegestaan. wanneer de sub-bc's rechtstreeks (letterlijk!) op het trappenhuis uikomen, is lid 5 van toepassing. Let wel dat er in de opsomming welke daarin staat een 'of' staat, en geen 'en'! Wanneer je situatie dus aan ??n van die regels voldoet, is de situatie veilig te noemen.
Het veiligheidstrappenhuis is slechts ??n optie van de drie, maar je hoeft geen veiligheidstrappenhuis te hebben wanneer "de totale gebruiksoppervlakte van de woonfuncties die zijn aangewezen op dat trappenhuis niet groter is dan 800 m?, geen vloer van een verblijfsgebied van die woonfuncties hoger ligt dan 12,5 m boven het meetniveau en geen van de woonfuncties een gebruiksoppervlakte heeft van meer dan 150 m?" OF "op dat trappenhuis niet meer dan zes woonfuncties zijn aangewezen, waarvan geen vloer van een verblijfsgebied hoger ligt dan 6 m boven het meetniveau".
En ja, bij die oppervlakte moet je alle woningen meetellen, ook die op het laagste niveau waar bijna direct naar buiten vlucht...
Re: portiekwoningen
Naam: Louis (datum: 13-12-2005 16:51)
Ik loop niet hard.
Dat bedoel ik ook :-) ga er even vanuit dat de brandweer hetzelfde gecontroleerd heeft als hr. Bolte hierboven opnoemt.
Als het dus niet conform dit artikel is dan gaan we pas die leuke dingen installeren toch? :-) Als we perse die portiekwoning willen hebben.
cu,
louis
Naam: Louis (datum: 13-12-2005 16:51)
Ik loop niet hard.
Dat bedoel ik ook :-) ga er even vanuit dat de brandweer hetzelfde gecontroleerd heeft als hr. Bolte hierboven opnoemt.
Als het dus niet conform dit artikel is dan gaan we pas die leuke dingen installeren toch? :-) Als we perse die portiekwoning willen hebben.
cu,
louis
Re: portiekwoningen
Naam: Kees (datum: 26-01-2006 16:34)
Bedankt, hier kan ik wel wat mee want de brandweer heeft tot nu toe de 'of' niet gehanteerd en aan sub. a voldoen we wel
Reageer
Naam: Kees (datum: 26-01-2006 16:34)
Bedankt, hier kan ik wel wat mee want de brandweer heeft tot nu toe de 'of' niet gehanteerd en aan sub. a voldoen we wel
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)