Zoek binnen het forum
Vraag: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit ?? GEEN!
Naam: Theo K. (datum: 30-11-2005 17:52)
Enige tijd geleden heeft onze buurman zonder onze toestemming aan de voorzijde van onze huizen een nieuwe portiekafscheiding geplaatst
(op een laag (60 cm) mandelig muurtje) die:
1. 2 mtr hoog is (hij heeft bouwvergunning)
2. veel langer is dan de oude portiekafscheiding zodat ons uitzicht naar links sterk verminderd is.(afscheiding is nu 4 mtr lang, was 2 mtr)
3. Van een materiaalkeuze die absoluut niet past bij de uitstraling van ons huis (alum. + glas).
Alhoewel wij aan buurman hebben gevraagd de afscheiding slechts 2 mtr lang te maken i.v.m. ons uitzicht vond hij het esthetisch meer verantwoord om deze toch 4 mtr lang te maken en aldus geschiedde. Uiteraard heeft hij ons niet gevraagd mee te betalen.
Onze advocaat is nu van mening dat wij geen poot hebben om op te staan. De buurman zou dit gewoon mogen omdat hij het recht heeft om een schutting op de erfgrens te zetten. Dus toestemming van je buren blijkt helemaal niet nodig te zijn en hij kan ons zelfs nog dwingen tot meebetalen.
Dus alhoewel hij zomaar veranderingen aanbrengt aan ons mandelige bezit (het lage muurtje) hebben wij pech.
Een vrijbrief dus om te doen wat je wil!
Reageer
Naam: Theo K. (datum: 30-11-2005 17:52)
Enige tijd geleden heeft onze buurman zonder onze toestemming aan de voorzijde van onze huizen een nieuwe portiekafscheiding geplaatst
(op een laag (60 cm) mandelig muurtje) die:
1. 2 mtr hoog is (hij heeft bouwvergunning)
2. veel langer is dan de oude portiekafscheiding zodat ons uitzicht naar links sterk verminderd is.(afscheiding is nu 4 mtr lang, was 2 mtr)
3. Van een materiaalkeuze die absoluut niet past bij de uitstraling van ons huis (alum. + glas).
Alhoewel wij aan buurman hebben gevraagd de afscheiding slechts 2 mtr lang te maken i.v.m. ons uitzicht vond hij het esthetisch meer verantwoord om deze toch 4 mtr lang te maken en aldus geschiedde. Uiteraard heeft hij ons niet gevraagd mee te betalen.
Onze advocaat is nu van mening dat wij geen poot hebben om op te staan. De buurman zou dit gewoon mogen omdat hij het recht heeft om een schutting op de erfgrens te zetten. Dus toestemming van je buren blijkt helemaal niet nodig te zijn en hij kan ons zelfs nog dwingen tot meebetalen.
Dus alhoewel hij zomaar veranderingen aanbrengt aan ons mandelige bezit (het lage muurtje) hebben wij pech.
Een vrijbrief dus om te doen wat je wil!
Reageer
Re: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit
Naam: Jan Jansen , van Prive (datum: 01-12-2005 07:21)
In eerste instantie zou ik zeggen, zoek een andere advocaat.
Nooit en te nimmer mag een ander op jou grond iets bouwen zonder jou toestemming of iets doen met een zaak die uw eigendom is.
De gemeente heeft een vergunning afgegeven, dus mag de schutting 4 meter lang en 2 meter hoog zijn. (U heeft hier waarschijnlijk geen bezwaar tegen gemaakt?)
Omdat het muurtje mandelig is, moet uw buurman toestemming van u krijgen om iets op dat muurtje te bevestigen, het muurtje is, volgens uw zeggen mandelig, en u bent dus mede-eigenaar.
Ik zou nog eens informeren naar de exacte motivering van uw advocaat. (Is het muurtje wel mandelig?)
Naam: Jan Jansen , van Prive (datum: 01-12-2005 07:21)
In eerste instantie zou ik zeggen, zoek een andere advocaat.
Nooit en te nimmer mag een ander op jou grond iets bouwen zonder jou toestemming of iets doen met een zaak die uw eigendom is.
De gemeente heeft een vergunning afgegeven, dus mag de schutting 4 meter lang en 2 meter hoog zijn. (U heeft hier waarschijnlijk geen bezwaar tegen gemaakt?)
Omdat het muurtje mandelig is, moet uw buurman toestemming van u krijgen om iets op dat muurtje te bevestigen, het muurtje is, volgens uw zeggen mandelig, en u bent dus mede-eigenaar.
Ik zou nog eens informeren naar de exacte motivering van uw advocaat. (Is het muurtje wel mandelig?)
Re: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit
Naam: Theo K. (datum: 01-12-2005 17:56)
Nee, wij hebben inderdaad geen bezwaar gemaakt tegen de verleende vergunning omdat wij geen schijn van kans hadden gemaakt.(het bouwwerk voldoet aan de technische eisen etc. en de gemeente kijkt niet naar het burenrecht). Het muurtje is absoluut mandelig.
Wat o.i. verwarrend is, is het feit dat buren elkaar kunnen dwingen tot het oprichten van een afscheiding tot 2 mtr hoogte (aan de voorzijde neem ik aan tot 1 mtr, maar daar is die bouwvergunning dan voor) maar dat je anderzijds weer leest dat men bij gezamenlijk bezit toestemming van de ander nodig heeft. In geval 1 heeft buurman dan gelijk, in geval 2 wij ? Advocaat houdt het op geval 1, wij denken toch om nog maar eens een second opinion aan te vragen. Zucht.
Naam: Theo K. (datum: 01-12-2005 17:56)
Nee, wij hebben inderdaad geen bezwaar gemaakt tegen de verleende vergunning omdat wij geen schijn van kans hadden gemaakt.(het bouwwerk voldoet aan de technische eisen etc. en de gemeente kijkt niet naar het burenrecht). Het muurtje is absoluut mandelig.
Wat o.i. verwarrend is, is het feit dat buren elkaar kunnen dwingen tot het oprichten van een afscheiding tot 2 mtr hoogte (aan de voorzijde neem ik aan tot 1 mtr, maar daar is die bouwvergunning dan voor) maar dat je anderzijds weer leest dat men bij gezamenlijk bezit toestemming van de ander nodig heeft. In geval 1 heeft buurman dan gelijk, in geval 2 wij ? Advocaat houdt het op geval 1, wij denken toch om nog maar eens een second opinion aan te vragen. Zucht.
Re: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit
Naam: Ellen (datum: 02-12-2005 08:55)
Voldoet de bouwvergunning ook aan het bestemmingsplan??
Over het algemeen mag men op het voorerf geen erfafscheiding hoger dan 1m bouwen. Als de bouwvergunning minder dan 6 weken geleden is afgegeven, zou ik, als ik u was, alsnog bezwaar aantekenen.
Naam: Ellen (datum: 02-12-2005 08:55)
Voldoet de bouwvergunning ook aan het bestemmingsplan??
Over het algemeen mag men op het voorerf geen erfafscheiding hoger dan 1m bouwen. Als de bouwvergunning minder dan 6 weken geleden is afgegeven, zou ik, als ik u was, alsnog bezwaar aantekenen.
Re: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit
Naam: Theo K. (datum: 02-12-2005 17:53)
Nee hoor, bestemmingsplan is hiervoor gewijzigd.
(buurman is medewerker bij de afdeling stadsontwikkeling van de gemeente!).
Maar uit deze situatie begrijpen wij dat als wij op dezelfde manier handelen als de buurman, wij morgen de schutting af kunnen breken en er een nieuwe op kunnen plaatsen, en dat buurman dat dan ook maar te slikken heeft. Vreemd.
Naam: Theo K. (datum: 02-12-2005 17:53)
Nee hoor, bestemmingsplan is hiervoor gewijzigd.
(buurman is medewerker bij de afdeling stadsontwikkeling van de gemeente!).
Maar uit deze situatie begrijpen wij dat als wij op dezelfde manier handelen als de buurman, wij morgen de schutting af kunnen breken en er een nieuwe op kunnen plaatsen, en dat buurman dat dan ook maar te slikken heeft. Vreemd.
Re: Rechten bij onenigheid over mandelig bezit
Naam: Ellen (datum: 03-12-2005 15:46)
Nee dat klopt dus niet. Omdat u beiden eigenaar bent heeft u ook beiden uw goedkeuring te geven. Dat is in uw geval niet gebeurd, en daar kunt u wel degelijk iets aan doen. Ik zou inderdaad een andere advocaat in de arm nemen. Op wetten.nl of op wetboek-online.nl kunt u heel veel informatie over dit onderwerp vinden. Dan heeft u direct de juiste argumentatie voor uw advocaat.
Succes.
Reageer
Naam: Ellen (datum: 03-12-2005 15:46)
Nee dat klopt dus niet. Omdat u beiden eigenaar bent heeft u ook beiden uw goedkeuring te geven. Dat is in uw geval niet gebeurd, en daar kunt u wel degelijk iets aan doen. Ik zou inderdaad een andere advocaat in de arm nemen. Op wetten.nl of op wetboek-online.nl kunt u heel veel informatie over dit onderwerp vinden. Dan heeft u direct de juiste argumentatie voor uw advocaat.
Succes.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)