Zoek binnen het forum
Vraag: wbdbo eisen bijgebouw
Naam: van den berg (datum: 08-11-2005 09:21)
Men vraagt een bijgebouw aan bij een woning in oprichting. Dit bijgebouw bestaat uit een tuinberging (25 m2) met daaraan gekoppeld een carport (32 m2). Deze carport is overdekt en heeft alleen zijwanden, de voorkant is helemaal open. Nu is het zo dat dit bijgebouw 1 meter van de erfgrens staat en nu vraagt de gemeente hoe het zit met WBDBO. Ik wil natuurlijk proberen voor elkaar te krijgen dat er geen eisen zijn, er zal immers niet eenvoudig worden voldaan op zo'n korte afstand van de erfgrens. Ik heb de volgende redenatie:
Het bijgebouw, bestaande uit tuinberging en carport, wordt gezien als een nevenfunctie van de woonfunctie (van de woning) en heeft de functie 'overige gebruiksfunctie'. Dit omdat het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Het bijgebouw hoort tot hetzelfde brandcompartiment als de woning. Er gelden dan ook geen eisen aan de WBDBO tussen woning en bijgebouw.
Omdat kleine en niet brandgevaarlijke bijgebouwen (<50 m2) feitelijk niet als brandcompartiment worden aangemerkt, worden geen eisen gesteld aan de WBDBO tussen bergingen en garages die op naastliggende percelen zijn gelegen. Het onderhavige bijgebouw bestaat uit een deel tuinberging (ongeveer 25 m2) en daaraan gekoppeld een carport van ongeveer 32 m2. In totaal is dit 57 m2. Dit is dus bij elkaar meer dan 50 m2. Echter, gezien de kleine overschrijding en het feit dat de een groot deel van het bijgebouw uit carport bestaat (alleen een dak en een zijwand) wordt voorgesteld geen WBDBO eisen te eisen tussen dit bijgebouw en het naastliggende perceel.
Wat vinden jullie hiervan? Is het correct, moet het anders e.d., moet je maatregelen treffen?
Alvast bedankt!
Reageer
Naam: van den berg (datum: 08-11-2005 09:21)
Men vraagt een bijgebouw aan bij een woning in oprichting. Dit bijgebouw bestaat uit een tuinberging (25 m2) met daaraan gekoppeld een carport (32 m2). Deze carport is overdekt en heeft alleen zijwanden, de voorkant is helemaal open. Nu is het zo dat dit bijgebouw 1 meter van de erfgrens staat en nu vraagt de gemeente hoe het zit met WBDBO. Ik wil natuurlijk proberen voor elkaar te krijgen dat er geen eisen zijn, er zal immers niet eenvoudig worden voldaan op zo'n korte afstand van de erfgrens. Ik heb de volgende redenatie:
Het bijgebouw, bestaande uit tuinberging en carport, wordt gezien als een nevenfunctie van de woonfunctie (van de woning) en heeft de functie 'overige gebruiksfunctie'. Dit omdat het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Het bijgebouw hoort tot hetzelfde brandcompartiment als de woning. Er gelden dan ook geen eisen aan de WBDBO tussen woning en bijgebouw.
Omdat kleine en niet brandgevaarlijke bijgebouwen (<50 m2) feitelijk niet als brandcompartiment worden aangemerkt, worden geen eisen gesteld aan de WBDBO tussen bergingen en garages die op naastliggende percelen zijn gelegen. Het onderhavige bijgebouw bestaat uit een deel tuinberging (ongeveer 25 m2) en daaraan gekoppeld een carport van ongeveer 32 m2. In totaal is dit 57 m2. Dit is dus bij elkaar meer dan 50 m2. Echter, gezien de kleine overschrijding en het feit dat de een groot deel van het bijgebouw uit carport bestaat (alleen een dak en een zijwand) wordt voorgesteld geen WBDBO eisen te eisen tussen dit bijgebouw en het naastliggende perceel.
Wat vinden jullie hiervan? Is het correct, moet het anders e.d., moet je maatregelen treffen?
Alvast bedankt!
Reageer
Re: wbdbo eisen bijgebouw
Naam: Werner , van Wouters (datum: 10-11-2005 12:52)
Als je het overige gebruiksfunctie noemt en de vuurbelasting is minder dan 500 MJ/m2 mag de berging zelfs 999 m2 zijn zonder wbdbo-eis (artikel 2.104 lid 5)
Naam: Werner , van Wouters (datum: 10-11-2005 12:52)
Als je het overige gebruiksfunctie noemt en de vuurbelasting is minder dan 500 MJ/m2 mag de berging zelfs 999 m2 zijn zonder wbdbo-eis (artikel 2.104 lid 5)
Re: wbdbo eisen bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2005 09:51)
Dan heb je het niet helemaal begrepen vrees ik... je vuurlast en functie bepalen de grootte van je compartiment, maar zeggen verder niets over de WBDBO naar een naastliggend perceel. Die eis blijft gewoon gelden...
Het probleem is hier ook niet de oppervlakte of de vuurlast, maar het feit dat je berging deel uitmaakt van je woning. De WBDBO eis welke voor de twee originele woningen goldt dient gehandhaaft te blijven, dus moet de buitenwand van de berging hier ook aan voldoen.
Wanneer je de berging brandwerend van je woning zou scheiden, blijft tussen de verschillende woningen dezelfde brandwerendheid bestaan. Op dat moment zeggen de gemeenten dan ook dat een gebouwtje van ondergeschikt belang niet wordt getoetst op WBDBO naar een ander perceel.
Je hebt dus in dit geval twee opties: ?f je kijkt of je je WBDBO haalt met de muren welke je hebt (grote kans), ?f je maakt de scheiding tussen de woning en de berging brandwerend (veilige oplossing). Een dranger is op dat moment niet vereist (mag natuurlijk wel), de deur zelf dient echter wel de brandwerendheid te halen en mag niet verwijderd worden (nooit meer te controleren).
Ik kan me voorstellen dat de gemeente voor de eerste optie gaat...
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2005 09:51)
Dan heb je het niet helemaal begrepen vrees ik... je vuurlast en functie bepalen de grootte van je compartiment, maar zeggen verder niets over de WBDBO naar een naastliggend perceel. Die eis blijft gewoon gelden...
Het probleem is hier ook niet de oppervlakte of de vuurlast, maar het feit dat je berging deel uitmaakt van je woning. De WBDBO eis welke voor de twee originele woningen goldt dient gehandhaaft te blijven, dus moet de buitenwand van de berging hier ook aan voldoen.
Wanneer je de berging brandwerend van je woning zou scheiden, blijft tussen de verschillende woningen dezelfde brandwerendheid bestaan. Op dat moment zeggen de gemeenten dan ook dat een gebouwtje van ondergeschikt belang niet wordt getoetst op WBDBO naar een ander perceel.
Je hebt dus in dit geval twee opties: ?f je kijkt of je je WBDBO haalt met de muren welke je hebt (grote kans), ?f je maakt de scheiding tussen de woning en de berging brandwerend (veilige oplossing). Een dranger is op dat moment niet vereist (mag natuurlijk wel), de deur zelf dient echter wel de brandwerendheid te halen en mag niet verwijderd worden (nooit meer te controleren).
Ik kan me voorstellen dat de gemeente voor de eerste optie gaat...
J.
Re: wbdbo eisen bijgebouw
Naam: Werner , van Wouters (datum: 14-11-2005 13:18)
Maar als uit artikel 2.104 lid 5 blijkt dat door de geringe vuurlast en grootte er geen brandcompartiment is, dan heb je ook geen eis aan de WBDBO. Dit heeft dus wel degelijk met elkaar te maken.
Naam: Werner , van Wouters (datum: 14-11-2005 13:18)
Maar als uit artikel 2.104 lid 5 blijkt dat door de geringe vuurlast en grootte er geen brandcompartiment is, dan heb je ook geen eis aan de WBDBO. Dit heeft dus wel degelijk met elkaar te maken.
Re: wbdbo eisen bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2005 14:41)
om verschillende redenen kun je dat artikel niet toepassen hier:
1. Er werd net al gesteld dat je berging bij je woningcompartiment getrokken is. Op dat moment maakt de functie niet meer uit, is de berging ondergeschikt aan het woongebouw (2.105 lid 2) en dus aan de eisen voor een woning gebonden, ook voor de WBDBO en de oppervlakte. Wanneer je zegt dat je het niet bij de woning wilt trekken vind ik het prima, maar dan heb je dezelfde oplossing voor ogen die ik al eerder voorstelde...
2. probeer maar eens middels berekening aan te tonen dat die berging een gemiddelde vuurbelasting van 500 MJ/m2 heeft. Dat haal je met een kas of een fabriekshal misschien net, maar niet met een berging waarvan de kap waarschijnlijk al hout bevat.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2005 14:41)
om verschillende redenen kun je dat artikel niet toepassen hier:
1. Er werd net al gesteld dat je berging bij je woningcompartiment getrokken is. Op dat moment maakt de functie niet meer uit, is de berging ondergeschikt aan het woongebouw (2.105 lid 2) en dus aan de eisen voor een woning gebonden, ook voor de WBDBO en de oppervlakte. Wanneer je zegt dat je het niet bij de woning wilt trekken vind ik het prima, maar dan heb je dezelfde oplossing voor ogen die ik al eerder voorstelde...
2. probeer maar eens middels berekening aan te tonen dat die berging een gemiddelde vuurbelasting van 500 MJ/m2 heeft. Dat haal je met een kas of een fabriekshal misschien net, maar niet met een berging waarvan de kap waarschijnlijk al hout bevat.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)