Zoek binnen het forum
Vraag: brandgangen verplicht?
Naam: Ron G?licher (datum: 07-11-2005 15:50)
Achter onze bestaande woningen, wordt een nieuwbouw complex gebouwd met straatjes etc die d.m.v grond hoogte verschil 40 cm en muren afgesloten wordt van de achterzijde van onze huizen. Mijn vraag is men verplicht om brandgangen te maken en moeten wij voor die kosten op draaien.
met vriendelijke dank Ron G?licher
Gorinchem
Pompstraat 38
Reageer
Naam: Ron G?licher (datum: 07-11-2005 15:50)
Achter onze bestaande woningen, wordt een nieuwbouw complex gebouwd met straatjes etc die d.m.v grond hoogte verschil 40 cm en muren afgesloten wordt van de achterzijde van onze huizen. Mijn vraag is men verplicht om brandgangen te maken en moeten wij voor die kosten op draaien.
met vriendelijke dank Ron G?licher
Gorinchem
Pompstraat 38
Reageer
Re: brandgangen verplicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-11-2005 16:06)
Er wordt verondersteld dat personen via de voordeur van een woning ontvluchten bij brand. Aan de achterzijde zijn bij een normale woning dus geen voorzieningen getroffen. Grotere complexen hebben vaak meerdere nooduitgangen, maar dienen via hun eigen terrein de ontvluchting geregeld te hebben, tot aan een veilige plek, ofwel de openbare weg in de meeste gevallen.
Deze aspecten worden al meegenomen in de controle bij een bouwaanvraag. Het kan niet zo zijn dat dit later nog geregeld dient te worden, wanneer er nu nog geen gang wordt aangelegd mag u ervan uitgaan dat die niet nodig is.
Verder gaat het om de ontvluchting van een gebouw waar u niets mee te maken heeft. Ook hebt u geen voordeel bij een brandgang, omdat de ontvluchting in uw woning al verzorgd is. Men kan u dus ook niet verantwoordelijk houden voor de kosten die voortvloeien uit de bouw van dat complex, hiervoor is de eigenaar/aanvrager van de bouwaanvraag verantwoordelijk.
Wanneer verder de toegang tot uw terrein aan de achterzijde wordt afgesloten door de bouw van het complex, dient de eigenaar daarvan u recht van overpad te geven (dacht ik, is niet helemaal mijn materie)... De voorzieningen welke u nodig denkt te hebben op dat lapje grond (tegels bijv.) zijn naar ik aanneem wel voor uw kosten, de eigenaar stelt slechts de grond ter beschikking. Maar ook dan kan de eigenaar van het complex weer besluiten om toch maar een hekwerkje te plaatsen, om ongewenste bezoekers van zijn terrein te weren...
Dat van dat recht van overpad, daar kan een van mijn collegae hier u beter antwoord op geven, want zoals gezegd heb ik daar weinig verstand van.
Mvrgr,
J.l Bolte
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-11-2005 16:06)
Er wordt verondersteld dat personen via de voordeur van een woning ontvluchten bij brand. Aan de achterzijde zijn bij een normale woning dus geen voorzieningen getroffen. Grotere complexen hebben vaak meerdere nooduitgangen, maar dienen via hun eigen terrein de ontvluchting geregeld te hebben, tot aan een veilige plek, ofwel de openbare weg in de meeste gevallen.
Deze aspecten worden al meegenomen in de controle bij een bouwaanvraag. Het kan niet zo zijn dat dit later nog geregeld dient te worden, wanneer er nu nog geen gang wordt aangelegd mag u ervan uitgaan dat die niet nodig is.
Verder gaat het om de ontvluchting van een gebouw waar u niets mee te maken heeft. Ook hebt u geen voordeel bij een brandgang, omdat de ontvluchting in uw woning al verzorgd is. Men kan u dus ook niet verantwoordelijk houden voor de kosten die voortvloeien uit de bouw van dat complex, hiervoor is de eigenaar/aanvrager van de bouwaanvraag verantwoordelijk.
Wanneer verder de toegang tot uw terrein aan de achterzijde wordt afgesloten door de bouw van het complex, dient de eigenaar daarvan u recht van overpad te geven (dacht ik, is niet helemaal mijn materie)... De voorzieningen welke u nodig denkt te hebben op dat lapje grond (tegels bijv.) zijn naar ik aanneem wel voor uw kosten, de eigenaar stelt slechts de grond ter beschikking. Maar ook dan kan de eigenaar van het complex weer besluiten om toch maar een hekwerkje te plaatsen, om ongewenste bezoekers van zijn terrein te weren...
Dat van dat recht van overpad, daar kan een van mijn collegae hier u beter antwoord op geven, want zoals gezegd heb ik daar weinig verstand van.
Mvrgr,
J.l Bolte
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)