Zoek binnen het forum
Vraag: haakse voorgevelrooilijn
Naam: Johannes Lachi, van Exotimex Europe BV (datum: 31-10-2005 23:24)
kan een voorgevelrooilijn haaks op de weg staan ?
Reageer
Naam: Johannes Lachi, van Exotimex Europe BV (datum: 31-10-2005 23:24)
kan een voorgevelrooilijn haaks op de weg staan ?
Reageer
Re: haakse voorgevelrooilijn
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-11-2005 08:18)
Dat kan wel, maar je komt het h??l weinig tegen. De definitie voor voorgevelrooilijn zou sowieso in het bestemmingsplan omschreven moeten zijn, maar je kunt ervan uitgaan dat de voorgevel de gevel is welke visueel, voor de 'buitenwereld' de meeste impact gaat hebben (bestemmingsplan gaat ten slotte over een visuele invulling). Bij rijtjeswoningen is dit de straatgevel waarin de voordeur zit.
Een tijdje geleden heb ik een bouwwerk getoetst waarbij een serre werd gebouwd aan de andere zijde van het gebouw dan waar de hoofdingang zat. De aanvrager diende dit in als uitbreiding aan achterzijde, maar hoewel het pand op een groot perceel stond, en de voordeur inderdaad aan een semi-openbaar weggetje zou komen te liggen (landgoed), hebben wij toch besloten de serre als uitbreiding aan de zijgevel te beoordelen. Dit omdat de 'linkerkant' van de woning 10 meter van een kanaal ligt, en naast dat kanaal ook weer een (verhoogde) openbare (provinciale) weg loopt. Op dat moment heeft de linkergevel de grootste uitstraling, en zal dus vanuit bestemmingsplan als voorgevel worden bezien.
Situatieafhankelijk dus.
J. Bolte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-11-2005 08:18)
Dat kan wel, maar je komt het h??l weinig tegen. De definitie voor voorgevelrooilijn zou sowieso in het bestemmingsplan omschreven moeten zijn, maar je kunt ervan uitgaan dat de voorgevel de gevel is welke visueel, voor de 'buitenwereld' de meeste impact gaat hebben (bestemmingsplan gaat ten slotte over een visuele invulling). Bij rijtjeswoningen is dit de straatgevel waarin de voordeur zit.
Een tijdje geleden heb ik een bouwwerk getoetst waarbij een serre werd gebouwd aan de andere zijde van het gebouw dan waar de hoofdingang zat. De aanvrager diende dit in als uitbreiding aan achterzijde, maar hoewel het pand op een groot perceel stond, en de voordeur inderdaad aan een semi-openbaar weggetje zou komen te liggen (landgoed), hebben wij toch besloten de serre als uitbreiding aan de zijgevel te beoordelen. Dit omdat de 'linkerkant' van de woning 10 meter van een kanaal ligt, en naast dat kanaal ook weer een (verhoogde) openbare (provinciale) weg loopt. Op dat moment heeft de linkergevel de grootste uitstraling, en zal dus vanuit bestemmingsplan als voorgevel worden bezien.
Situatieafhankelijk dus.
J. Bolte
Re: haakse voorgevelrooilijn
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-11-2005 15:14)
Ik heb net je vorige verhaal gelezen, en op grond daarvan zou ik zeggen dat de gemeente beschouwd heeft in hoeverre de gevels een visuele impact op de omgeving hebben.
hoge impact = voorgevel
beperkte impact/zichtbaarheid = zijgevel
niet zichtbaar vanaf o.w. = achtergevel
In sommige gevallen zou je dus twee of meer voorgevels kunnen hebben, inderdaad.
Als ik naar mijn eigen huis kijk, ik grens aan twee kanten aan de o.w., en aan de zijkant aan een openbare parkeerplaats. Mijn huis zal dus volgens bestemmingsplan waarschijnlijk drie voorgevels hebben... Erg jammer voor mij wanneer ik een dakkapel zou willen plaatsen, maar ja, ik heb wel een halfvrijstaande woning.
Om met de woorden van Kruijff te spreken, elk voordeel hep z'n nadeel.
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-11-2005 15:14)
Ik heb net je vorige verhaal gelezen, en op grond daarvan zou ik zeggen dat de gemeente beschouwd heeft in hoeverre de gevels een visuele impact op de omgeving hebben.
hoge impact = voorgevel
beperkte impact/zichtbaarheid = zijgevel
niet zichtbaar vanaf o.w. = achtergevel
In sommige gevallen zou je dus twee of meer voorgevels kunnen hebben, inderdaad.
Als ik naar mijn eigen huis kijk, ik grens aan twee kanten aan de o.w., en aan de zijkant aan een openbare parkeerplaats. Mijn huis zal dus volgens bestemmingsplan waarschijnlijk drie voorgevels hebben... Erg jammer voor mij wanneer ik een dakkapel zou willen plaatsen, maar ja, ik heb wel een halfvrijstaande woning.
Om met de woorden van Kruijff te spreken, elk voordeel hep z'n nadeel.
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)