Zoek binnen het forum
Vraag: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Saskia (datum: 10-10-2005 09:10)
Wij zaten ons af te vragen hoelang een bouwvergunning geldig is? Is dat onbeperkt of moet je na zoveel tijd, als er nog niet gebouwd is, weer een nieuwe aanvragen??
Saskia
Reageer
Naam: Saskia (datum: 10-10-2005 09:10)
Wij zaten ons af te vragen hoelang een bouwvergunning geldig is? Is dat onbeperkt of moet je na zoveel tijd, als er nog niet gebouwd is, weer een nieuwe aanvragen??
Saskia
Reageer
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: J. Bosma , van Penta Architekten (datum: 10-10-2005 10:48)
Volgens artikel 59 van de woningwet kan de gemeente de bouwvergunning in trekken.
volgens onderstaande tekst.
Burgemeester en wethouders kunnen de bouwvergunning geheel of gedeeltelijk intrekken:
indien blijkt, dat zij de vergunning ten gevolge van een onjuiste of onvolledige opgave hebben verleend of dat gegevens of bescheiden als bedoeld in artikel 40a, tweede lid, niet tijdig zijn overgelegd;
indien blijkt dat de houder niet heeft voldaan aan een voorwaarde als bedoeld in artikel 56;
indien binnen de in de bouwverordening bepaalde termijn geen begin is gemaakt met de bouwwerkzaamheden;
indien de werkzaamheden langer dan de in de bouwverordening bepaalde termijn hebben stilgelegen, of
op verzoek van de vergunninghouder.
Een vergunning met toepassing van artikel 45 verleend, kan bovendien worden ingetrokken, indien de voorschriften omtrent het onderhoud en het gebruik niet worden nageleefd.
Een intrekking als bedoeld in het tweede lid, heeft hetzelfde rechtsgevolg als het verstrijken van de in de vergunning gestelde termijn.
Naam: J. Bosma , van Penta Architekten (datum: 10-10-2005 10:48)
Volgens artikel 59 van de woningwet kan de gemeente de bouwvergunning in trekken.
volgens onderstaande tekst.
Burgemeester en wethouders kunnen de bouwvergunning geheel of gedeeltelijk intrekken:
indien blijkt, dat zij de vergunning ten gevolge van een onjuiste of onvolledige opgave hebben verleend of dat gegevens of bescheiden als bedoeld in artikel 40a, tweede lid, niet tijdig zijn overgelegd;
indien blijkt dat de houder niet heeft voldaan aan een voorwaarde als bedoeld in artikel 56;
indien binnen de in de bouwverordening bepaalde termijn geen begin is gemaakt met de bouwwerkzaamheden;
indien de werkzaamheden langer dan de in de bouwverordening bepaalde termijn hebben stilgelegen, of
op verzoek van de vergunninghouder.
Een vergunning met toepassing van artikel 45 verleend, kan bovendien worden ingetrokken, indien de voorschriften omtrent het onderhoud en het gebruik niet worden nageleefd.
Een intrekking als bedoeld in het tweede lid, heeft hetzelfde rechtsgevolg als het verstrijken van de in de vergunning gestelde termijn.
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Arno , van Yacht (datum: 10-10-2005 15:27)
Kort gezegd: Men moet binnen 26 weken na afgifte vergunning zijn begonnen met de bouw en de bouw mag tussendoor geen 26 aaneengesloten weken stilliggen. Indien het bovenstaande wel gebeurt heeft het college een reden om de vergunning in te trekken. Doen ze dit echter niet, mag men gewoon bouwen en verliest de vergunning niet zijn rechtskracht.
Dit geldt voor een reguliere bouwvergunning. De regels voor een lichte vergunning weet ik zo niet, maar ik kan me voorstellen dat een lichte vergunning automatisch vervalt na enige tijd. Of dit waar is, weten anderen vast wel te vertellen.
Naam: Arno , van Yacht (datum: 10-10-2005 15:27)
Kort gezegd: Men moet binnen 26 weken na afgifte vergunning zijn begonnen met de bouw en de bouw mag tussendoor geen 26 aaneengesloten weken stilliggen. Indien het bovenstaande wel gebeurt heeft het college een reden om de vergunning in te trekken. Doen ze dit echter niet, mag men gewoon bouwen en verliest de vergunning niet zijn rechtskracht.
Dit geldt voor een reguliere bouwvergunning. De regels voor een lichte vergunning weet ik zo niet, maar ik kan me voorstellen dat een lichte vergunning automatisch vervalt na enige tijd. Of dit waar is, weten anderen vast wel te vertellen.
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-10-2005 20:12)
Ik ben het daar niet helemaal mee eens. Een vergunninghouder hoeft niet binnen 26 weken te beginnen met bouwen. Doet hij dat niet, dan kunnen burgemeester en wethouders de bouwvergunning intrekken. Het is echter niet zo dat daaruit de eis voortvloeit dat een vergunninghouder binnen 26 moet beginnen met bouwen. Het uitgangspunt is anders.
Burgemeester en wethouders kunnen de bouwvergunning intrekken. Maar veel gemeenten hebben geen actief intrekkingsbeleid. Zolang de bouwvergunning niet is ingetrokken, blijft deze rechtsgeldig. De intrekking van een bouwvergunning moet met de nodige zorgvuldigheid plaatsvinden, bijvoorbeeld eerst horen op grond van 4:8 Awb. Een besluit tot intrekking is een besluit in de zin van artikel 1:3 Awb. Daartegen kan op grond van de Awb, ik meen 7:1 Awb, bezwaar en beroep worden aangetekend. Voor een lichte bouwvergunning geldt, voor wat betreft de mogelijkheid van intrekking, hetzelfde als bij een reguliere bouwvergunning. Mij is niet bekend dat deze anders worden behandeld.
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-10-2005 20:12)
Ik ben het daar niet helemaal mee eens. Een vergunninghouder hoeft niet binnen 26 weken te beginnen met bouwen. Doet hij dat niet, dan kunnen burgemeester en wethouders de bouwvergunning intrekken. Het is echter niet zo dat daaruit de eis voortvloeit dat een vergunninghouder binnen 26 moet beginnen met bouwen. Het uitgangspunt is anders.
Burgemeester en wethouders kunnen de bouwvergunning intrekken. Maar veel gemeenten hebben geen actief intrekkingsbeleid. Zolang de bouwvergunning niet is ingetrokken, blijft deze rechtsgeldig. De intrekking van een bouwvergunning moet met de nodige zorgvuldigheid plaatsvinden, bijvoorbeeld eerst horen op grond van 4:8 Awb. Een besluit tot intrekking is een besluit in de zin van artikel 1:3 Awb. Daartegen kan op grond van de Awb, ik meen 7:1 Awb, bezwaar en beroep worden aangetekend. Voor een lichte bouwvergunning geldt, voor wat betreft de mogelijkheid van intrekking, hetzelfde als bij een reguliere bouwvergunning. Mij is niet bekend dat deze anders worden behandeld.
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-10-2005 11:50)
Ik heb me laten vertellen dat een lichte vergunning zijn rechtsgeldigheid na 26 weken verliest, en dus op grond daarvan niet ingetrokken hoeft te worden. Reguliere vergunning moet je natuurlijk wel altijd gemotiveerd intrekken.
Iemand?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-10-2005 11:50)
Ik heb me laten vertellen dat een lichte vergunning zijn rechtsgeldigheid na 26 weken verliest, en dus op grond daarvan niet ingetrokken hoeft te worden. Reguliere vergunning moet je natuurlijk wel altijd gemotiveerd intrekken.
Iemand?
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Saskia (datum: 12-10-2005 13:16)
Deze vergunning is in 2004 afgegeven, de juiste datum moet ik ff opzoeken.
Men begint pas met bouwen als het huis verkocht is. Het is dus nog niet verkocht, betekent dit dan dat men als het w?l verkocht is w??r een nieuwe bouwvergunning moet aanvragen?
Saskia
Naam: Saskia (datum: 12-10-2005 13:16)
Deze vergunning is in 2004 afgegeven, de juiste datum moet ik ff opzoeken.
Men begint pas met bouwen als het huis verkocht is. Het is dus nog niet verkocht, betekent dit dan dat men als het w?l verkocht is w??r een nieuwe bouwvergunning moet aanvragen?
Saskia
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-10-2005 08:21)
Je hebt zo te horen nog een probleempje. De vergunningen worden op naam aanvrager afgegeven, naast de tijd die verstreken is voor aanvang bouw (hierop wordt gecontroleerd, soms) moet je eigenlijk de vergunning ook nog eens over laten schrijven op de naam van de nieuwe eigenaar.
Hoeft geen probleem te zijn wanneer je het niet doet, maar op dat moment is de originele aanvrager dus verantwoordelijk voor de bouw. Weet niet of ?e dat wil zijn, wanneer die bouw door anderen wordt uitgevoerd.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-10-2005 08:21)
Je hebt zo te horen nog een probleempje. De vergunningen worden op naam aanvrager afgegeven, naast de tijd die verstreken is voor aanvang bouw (hierop wordt gecontroleerd, soms) moet je eigenlijk de vergunning ook nog eens over laten schrijven op de naam van de nieuwe eigenaar.
Hoeft geen probleem te zijn wanneer je het niet doet, maar op dat moment is de originele aanvrager dus verantwoordelijk voor de bouw. Weet niet of ?e dat wil zijn, wanneer die bouw door anderen wordt uitgevoerd.
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Saskia (datum: 13-10-2005 12:47)
De vergunning staat op de naam van het bouwbedrijf dat ook het huis uiteindelijk zal gaan bouwen. Op zich vinden wij dat niet zo spannend, het gaat ons er alleen maar om of er nu een nieuwe vergunning aangevraagd moet worden omdat er al meer dan een jaar is verstreken sinds de afgifte.
Voor alle duidelijkheid: Het gaat hier om een kavel naast dat van ons en wij zijn het niet eens met de bouw van het huis, en dan met name het type/model huis. Vorig jaar hebben wij al van alles geprobeerd om het tegen te houden, helaas zonder resultaat.
Het zou ons nu dus goed uitkomen als de vergunning niet meer geldig is.
Saskia
Naam: Saskia (datum: 13-10-2005 12:47)
De vergunning staat op de naam van het bouwbedrijf dat ook het huis uiteindelijk zal gaan bouwen. Op zich vinden wij dat niet zo spannend, het gaat ons er alleen maar om of er nu een nieuwe vergunning aangevraagd moet worden omdat er al meer dan een jaar is verstreken sinds de afgifte.
Voor alle duidelijkheid: Het gaat hier om een kavel naast dat van ons en wij zijn het niet eens met de bouw van het huis, en dan met name het type/model huis. Vorig jaar hebben wij al van alles geprobeerd om het tegen te houden, helaas zonder resultaat.
Het zou ons nu dus goed uitkomen als de vergunning niet meer geldig is.
Saskia
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 13-10-2005 19:57)
Saskia,
nogmaals. Zolang de vergunning niet is ingetrokken is deze gewoon geldig en mag de vergunninghouder de bouwvergunning uitvoeren. Je hebt er blijkbaar niet "alles aan gedaan om het tegen te houden" want een bezwaar en beroepsprocedure (tot en met de Raad van State) duurt langer dan 1 jaar. Je hebt aldus geen of onvoldoende gebruik van de ter beschikking staande rechtsmiddelen gemaakt. Dat valt je dan te verwijten. Vergeet de kwestie gewoon en probeer dadelijk op goede voet met je buren te leven. Beter een goede buur dan een verre vriend!
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 13-10-2005 19:57)
Saskia,
nogmaals. Zolang de vergunning niet is ingetrokken is deze gewoon geldig en mag de vergunninghouder de bouwvergunning uitvoeren. Je hebt er blijkbaar niet "alles aan gedaan om het tegen te houden" want een bezwaar en beroepsprocedure (tot en met de Raad van State) duurt langer dan 1 jaar. Je hebt aldus geen of onvoldoende gebruik van de ter beschikking staande rechtsmiddelen gemaakt. Dat valt je dan te verwijten. Vergeet de kwestie gewoon en probeer dadelijk op goede voet met je buren te leven. Beter een goede buur dan een verre vriend!
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Saskia (datum: 14-10-2005 09:26)
Raad van State? Wist niet dat dat kon!! Toen de speciale commissie van de gemeente ons bezwaar had afgewezen werd ons verteld dat als we het er niet mee eens waren wij maar naar de rechtbank moesten stappen. Maar helaas hadden wij geen geld voor een advocaat en hebben wij het er toen maar bij laten zitten.
Wij zijn er absoluut niet op tegen dat er een huis komt, maar wij zijn tegen het model huis wat er komt! Ons bezwaar was niet tegen de buren gericht, we weten immers nog niet wie er komen te wonen. Zij kunnen er immers niets aan doen wat de huidige eigenaar van dat kavel allemaal doet en aanvraagt.
In ieder geval bedankt voor de antwoorden.
Saskia
Naam: Saskia (datum: 14-10-2005 09:26)
Raad van State? Wist niet dat dat kon!! Toen de speciale commissie van de gemeente ons bezwaar had afgewezen werd ons verteld dat als we het er niet mee eens waren wij maar naar de rechtbank moesten stappen. Maar helaas hadden wij geen geld voor een advocaat en hebben wij het er toen maar bij laten zitten.
Wij zijn er absoluut niet op tegen dat er een huis komt, maar wij zijn tegen het model huis wat er komt! Ons bezwaar was niet tegen de buren gericht, we weten immers nog niet wie er komen te wonen. Zij kunnen er immers niets aan doen wat de huidige eigenaar van dat kavel allemaal doet en aanvraagt.
In ieder geval bedankt voor de antwoorden.
Saskia
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Mariska (datum: 07-06-2006 14:31)
Is het mogelijk de gemeente te dwingen een vergunning in te trekken of via onrechtmatige overheid of 1:3 Awb, als ze en vergunning na 14jaar nog niet hebben ingetrokken?
Naam: Mariska (datum: 07-06-2006 14:31)
Is het mogelijk de gemeente te dwingen een vergunning in te trekken of via onrechtmatige overheid of 1:3 Awb, als ze en vergunning na 14jaar nog niet hebben ingetrokken?
Re: Geldigheidsduur bouwvergunning
Naam: Martha (datum: 26-04-2012 13:03)
Is het mogelijk een bouwvergunning in te trekken op grond van een Algemene Plaatselijke verordening? Het gaat om de bouw van een woning; vergunningverlening juli 2007 en de bouw is nog niet klaar. Er is wel voldaan aan de eisen van start binnen 26 weken en elke 26 weken bouwactiviteiten. Kan een dergelijke situatie eindeloos voortduren?
Reageer
Naam: Martha (datum: 26-04-2012 13:03)
Is het mogelijk een bouwvergunning in te trekken op grond van een Algemene Plaatselijke verordening? Het gaat om de bouw van een woning; vergunningverlening juli 2007 en de bouw is nog niet klaar. Er is wel voldaan aan de eisen van start binnen 26 weken en elke 26 weken bouwactiviteiten. Kan een dergelijke situatie eindeloos voortduren?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)