Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte peil tov maaiveld
Naam: Nanda, van Kother en Salman architecten (datum: 29-09-2005 10:24)
Is de hoogte van peil tov het maaiveld vastgelegd? Is er een maat waaraan je moet voldoen? Is dit in een bepaald document terug te vinden (het staat niet in bouwbesluit)
Reageer
Naam: Nanda, van Kother en Salman architecten (datum: 29-09-2005 10:24)
Is de hoogte van peil tov het maaiveld vastgelegd? Is er een maat waaraan je moet voldoen? Is dit in een bepaald document terug te vinden (het staat niet in bouwbesluit)
Reageer
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2005 11:11)
Op zich niet, maar je zit met de volgende zaken:
Het woordje 'Peil' is slechts de omschrijving van een referentiehoogte. In bijna alle gevallen wordt hiervoor de hoogte van een van de vloeren aangehouden (makkelijk meten), maar je zou het Peil ook op een NAP maat kunnen baseren, en je vloeren meten vanaf dat fictieve horizontale vlak (ook best makkelijk met de lasers van tegenwoordig). De wetgeving gaat (bijna) altijd uit van de hoogte in relatie tot het omliggende terrein, omdat 'Peil' voor elk gebouw anders kan zijn.
In de bouwverordening wordt gesteld dat publieke en utiliteitsgebouwen met vergunningsplicht toegankelijk moeten zijn voor minder validen, ook vanaf de openbare weg tot de toegang van je gebouw. Je bent bij een verhoogde peilmaat dus afhankelijk van een MIVA-lift of een hellingbaan naar je ingang.
Het bestemmingsplan gaat vaak uit van maatvoering vanaf het omliggende terrein (logisch, het gaat om esthetica, dingen die je ziet), een voordeel qua maximale hoogte of inhoud zul je dus niet uit een dergelijke aanpassing kunnen halen. Kijk dit na, het zou in het hoofdstukje 'wijze van meten' moeten staan, in het desbetreffende bestemmingsplan.
Ik denk ook dat de gemeente de vloer die het dichtste bij het maaiveld ligt als Begane Grond (of Peil, zo je wilt) aan zal houden. Dat kan dus onder of boven maaiveld zijn. Wanneer je eerste vloer boven maaiveld op 3 meter ligt, en je eerste vloer onder maaiveld op -1 meter, zal die onderste vloer Peil worden.
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2005 11:11)
Op zich niet, maar je zit met de volgende zaken:
Het woordje 'Peil' is slechts de omschrijving van een referentiehoogte. In bijna alle gevallen wordt hiervoor de hoogte van een van de vloeren aangehouden (makkelijk meten), maar je zou het Peil ook op een NAP maat kunnen baseren, en je vloeren meten vanaf dat fictieve horizontale vlak (ook best makkelijk met de lasers van tegenwoordig). De wetgeving gaat (bijna) altijd uit van de hoogte in relatie tot het omliggende terrein, omdat 'Peil' voor elk gebouw anders kan zijn.
In de bouwverordening wordt gesteld dat publieke en utiliteitsgebouwen met vergunningsplicht toegankelijk moeten zijn voor minder validen, ook vanaf de openbare weg tot de toegang van je gebouw. Je bent bij een verhoogde peilmaat dus afhankelijk van een MIVA-lift of een hellingbaan naar je ingang.
Het bestemmingsplan gaat vaak uit van maatvoering vanaf het omliggende terrein (logisch, het gaat om esthetica, dingen die je ziet), een voordeel qua maximale hoogte of inhoud zul je dus niet uit een dergelijke aanpassing kunnen halen. Kijk dit na, het zou in het hoofdstukje 'wijze van meten' moeten staan, in het desbetreffende bestemmingsplan.
Ik denk ook dat de gemeente de vloer die het dichtste bij het maaiveld ligt als Begane Grond (of Peil, zo je wilt) aan zal houden. Dat kan dus onder of boven maaiveld zijn. Wanneer je eerste vloer boven maaiveld op 3 meter ligt, en je eerste vloer onder maaiveld op -1 meter, zal die onderste vloer Peil worden.
J.
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2005 11:14)
Oh, wacht even, ik bedenk me opeens dat het er natuurlijk ook mee te maken heeft op wat voor hoogte de hoofdingang van je gebouw ligt. Wanneer die op de hoogste vloer ligt zal deze waarschijnlijk als begane grond worden aangehouden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-09-2005 11:14)
Oh, wacht even, ik bedenk me opeens dat het er natuurlijk ook mee te maken heeft op wat voor hoogte de hoofdingang van je gebouw ligt. Wanneer die op de hoogste vloer ligt zal deze waarschijnlijk als begane grond worden aangehouden.
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: Jan Paul (datum: 29-09-2005 13:58)
Praktisch gezien kun je het peil het best binnen 21cm vanaf maaiveld plaatsen.
Bij een groter niveauverschil dan 21cm moet je een hellingbaan of trap toepassen.
Naam: Jan Paul (datum: 29-09-2005 13:58)
Praktisch gezien kun je het peil het best binnen 21cm vanaf maaiveld plaatsen.
Bij een groter niveauverschil dan 21cm moet je een hellingbaan of trap toepassen.
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-09-2005 10:18)
De vorige post is niet helemaal waar. Je buitenterrein maakt geen deel uit van je gebouw, en het valt als zodanig buiten de werkingssfeer van het bouwbesluit. Bouwbesluit houdt op na de drempel van je voordeur, de opstap naar binnen is niet omschreven daar.
De bouwverordening behandelt wel het terrein, dus deze zal over de toegankelijkheid een uitspraak moeten doen. Vaak wordt de model-BV overgenomen, waarin staat dat een gebouw toegankelijk moet zijn voor minder validen. Dat houdt in dat een drempel/dorpel/opstap nooit hoger mag zijn dan 2 cm, anders is het met een rolstoel/scootmobiel niet te behappen.
Eigenlijk logisch. Wanneer je gebouw toegankelijk moet zijn voor minder validen, en er binnen in het gebouw voorzieningen voor zijn getroffen, moeten ze ook binnen kunnen komen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-09-2005 10:18)
De vorige post is niet helemaal waar. Je buitenterrein maakt geen deel uit van je gebouw, en het valt als zodanig buiten de werkingssfeer van het bouwbesluit. Bouwbesluit houdt op na de drempel van je voordeur, de opstap naar binnen is niet omschreven daar.
De bouwverordening behandelt wel het terrein, dus deze zal over de toegankelijkheid een uitspraak moeten doen. Vaak wordt de model-BV overgenomen, waarin staat dat een gebouw toegankelijk moet zijn voor minder validen. Dat houdt in dat een drempel/dorpel/opstap nooit hoger mag zijn dan 2 cm, anders is het met een rolstoel/scootmobiel niet te behappen.
Eigenlijk logisch. Wanneer je gebouw toegankelijk moet zijn voor minder validen, en er binnen in het gebouw voorzieningen voor zijn getroffen, moeten ze ook binnen kunnen komen.
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: Jan Paul (datum: 30-09-2005 10:40)
Artikel 2.24 voorziening
1. Een hoogteverschil tussen vloeren van verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten en vloeren op een verkeersroute die deze ruimten verbindt, of tussen een van die vloeren en het AANSLUITENDE TERREIN, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
Ze spreken hier toch echt over terrein.
Naam: Jan Paul (datum: 30-09-2005 10:40)
Artikel 2.24 voorziening
1. Een hoogteverschil tussen vloeren van verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten en vloeren op een verkeersroute die deze ruimten verbindt, of tussen een van die vloeren en het AANSLUITENDE TERREIN, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
Ze spreken hier toch echt over terrein.
Re: hoogte peil tov maaiveld
Naam: Jack , van SA (datum: 30-09-2005 17:25)
Bij minder dan 0,21m moet je er echter ook voor zorgen dat er t.p.v. de toegang van je gebouw geen hoogteverschil groter dan 2cm is.
Het bouwbesluit kent wel het begrip meetniveau; dat is de hoogte van het aansluitende terrein, gemeten t.p.v. de toegang van het gebouw. Wat je peil noemt in je bouwplan bepaal je in feite zelf.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 30-09-2005 17:25)
Bij minder dan 0,21m moet je er echter ook voor zorgen dat er t.p.v. de toegang van je gebouw geen hoogteverschil groter dan 2cm is.
Het bouwbesluit kent wel het begrip meetniveau; dat is de hoogte van het aansluitende terrein, gemeten t.p.v. de toegang van het gebouw. Wat je peil noemt in je bouwplan bepaal je in feite zelf.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)