Zoek binnen het forum
Vraag: EPC bij veranderen boerderij in logiesgebouw
Naam: Richard de Beer, van Bouwco?rdinatie R. de Beer (datum: 08-07-2000 16:06)
Een bouwplan is ingediend voor het gedeeltelijk veranderen en vernieuwen van een stalgedeelte van een boerderij in een logiesgebouw. Door de gemeente wordt een EPN-berekening opgevraagd. Is dit terecht? De buitenschil van het stalgedeelte blijft geheel intact.
Reageer
Naam: Richard de Beer, van Bouwco?rdinatie R. de Beer (datum: 08-07-2000 16:06)
Een bouwplan is ingediend voor het gedeeltelijk veranderen en vernieuwen van een stalgedeelte van een boerderij in een logiesgebouw. Door de gemeente wordt een EPN-berekening opgevraagd. Is dit terecht? De buitenschil van het stalgedeelte blijft geheel intact.
Reageer
Reactie: EPC bij veranderen boerderij in logiesgeb
Naam: W. Smit , van Splendid Advise (datum: 09-07-2000 19:29)
Ja het pand krijgt een nieuwe bestemming en moet daarbij ook voldoen aan de eisen omtrenteen logiesgebouw.
Het aanpassen van het gebouw aan de nieuwbouweisen voor logiesgebouwen gaat echter te ver en de gemeente kan en moet m.i. hiervoor vrijstelling verlenen van de nieuwbouweisen. Het nu vragen van een EPN berekening geeft aan dat de gemeente dat niet wil. Ik zou hier na overlegt te hebben met de gemeente wat ze eisen bezwaar tegen aantekenen indien zij blijven volharden in de nieuwbouweisen. Vraag wanneer wordt het gebruikt en wordt er geisoleerd?
Naam: W. Smit , van Splendid Advise (datum: 09-07-2000 19:29)
Ja het pand krijgt een nieuwe bestemming en moet daarbij ook voldoen aan de eisen omtrenteen logiesgebouw.
Het aanpassen van het gebouw aan de nieuwbouweisen voor logiesgebouwen gaat echter te ver en de gemeente kan en moet m.i. hiervoor vrijstelling verlenen van de nieuwbouweisen. Het nu vragen van een EPN berekening geeft aan dat de gemeente dat niet wil. Ik zou hier na overlegt te hebben met de gemeente wat ze eisen bezwaar tegen aantekenen indien zij blijven volharden in de nieuwbouweisen. Vraag wanneer wordt het gebruikt en wordt er geisoleerd?
Reactie: EPC bij veranderen boerderij in logiesgeb
Naam: Marius Dusseldorp , van SBOD bv (datum: 09-07-2000 20:20)
De eis voor het indienen van een EPN berekening blijft terecht met name doordat het gebruik verandert van een niet tot bewoning bestemd gebouw Hoofdstuk VI naar (NTBBG)Hoofdstuk VII.
Artikel 410 BB juncto artikel 2.1.3 derde lid BV kan en mag B&W geen vrijstelling verlenen bij het geheel vernieuwen en veranderen van een niet in een logiesgebouw gelegen verwarmd logiesverblijf of een logiesgebouw.
De mogelijkheid van art. 4 Woningwet gaat alleen op wanneer de gebruiksfunctie ongewijzigd blijft. De gemeente vraagt terecht op grond van artikel 2.1.3 punt d van Bouwverordening om aanvullende stukken.
Bij het ontwikkelen van een gebruikswijziging moet vooraf worden bedacht hoe energetische een stalgebouw om te vormen is tot een gebouw waar mensen in kunnen verblijven.
Het advies luidt: De bouwaanvraag intrekken en opnieuw de gebruikswijziging
bestuderen al dan niet i.o.m. de gemeente.
Reageer
Naam: Marius Dusseldorp , van SBOD bv (datum: 09-07-2000 20:20)
De eis voor het indienen van een EPN berekening blijft terecht met name doordat het gebruik verandert van een niet tot bewoning bestemd gebouw Hoofdstuk VI naar (NTBBG)Hoofdstuk VII.
Artikel 410 BB juncto artikel 2.1.3 derde lid BV kan en mag B&W geen vrijstelling verlenen bij het geheel vernieuwen en veranderen van een niet in een logiesgebouw gelegen verwarmd logiesverblijf of een logiesgebouw.
De mogelijkheid van art. 4 Woningwet gaat alleen op wanneer de gebruiksfunctie ongewijzigd blijft. De gemeente vraagt terecht op grond van artikel 2.1.3 punt d van Bouwverordening om aanvullende stukken.
Bij het ontwikkelen van een gebruikswijziging moet vooraf worden bedacht hoe energetische een stalgebouw om te vormen is tot een gebouw waar mensen in kunnen verblijven.
Het advies luidt: De bouwaanvraag intrekken en opnieuw de gebruikswijziging
bestuderen al dan niet i.o.m. de gemeente.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)