Zoek binnen het forum
Vraag: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: Evelien de Groot (datum: 16-09-2005 09:42)
Met betrekking tot gewijzigd bouwbesluit:
De 1e fase van ons project viel binnen het oude bouwbesluit. Dus VOOR de wijzigingen per 1 september.
De 2e fase valt na 1 september. Mogen wij nu voor de tweede fase wel het oude ontwerp aanhouden want anders moet AL het werk opnieuw gedaan worden. En daarmee bedoel ik o.m. al het tekenwerk. De verdiepingen zijn nu 2.40 meter. Daarop zijn ook de trappenhuizen, de vloeren, de gevels etc berekend en getekend.
Ik hoop graag p.o. van u te mogen vernemen op welke wijze verder te kunnen gaan met ons project.
Dank u vriendelijk voor uw medewerking.
Evelien de Groot
Reageer
Naam: Evelien de Groot (datum: 16-09-2005 09:42)
Met betrekking tot gewijzigd bouwbesluit:
De 1e fase van ons project viel binnen het oude bouwbesluit. Dus VOOR de wijzigingen per 1 september.
De 2e fase valt na 1 september. Mogen wij nu voor de tweede fase wel het oude ontwerp aanhouden want anders moet AL het werk opnieuw gedaan worden. En daarmee bedoel ik o.m. al het tekenwerk. De verdiepingen zijn nu 2.40 meter. Daarop zijn ook de trappenhuizen, de vloeren, de gevels etc berekend en getekend.
Ik hoop graag p.o. van u te mogen vernemen op welke wijze verder te kunnen gaan met ons project.
Dank u vriendelijk voor uw medewerking.
Evelien de Groot
Reageer
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-09-2005 10:06)
De eerste en tweede fase van een bouwvergunning behandelen compleet verschillende aspecten van het gebouw. Zie uit te vinden waar de technische toets (Bouwbesluit en Bouwverordening) in valt, dan weet je of je opnieuw in moet dienen.
Uit mijn hoofd zeg ik dat de eerste fase betrekking heeft op de stedebouwkundige aspecten en de welstand. Op dat moment zou je technische toets in de tweede fase vallen, en zou dat inhouden dat je het bouwplan inderdaad moet aanpassen voor je het indient. (maar, zoals gezegd, uit het blote bolletje, dus als iemand iets anders denkt, graag reactie)
Hard maar waar. Grensgevallen zullen er altijd zijn.
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-09-2005 10:06)
De eerste en tweede fase van een bouwvergunning behandelen compleet verschillende aspecten van het gebouw. Zie uit te vinden waar de technische toets (Bouwbesluit en Bouwverordening) in valt, dan weet je of je opnieuw in moet dienen.
Uit mijn hoofd zeg ik dat de eerste fase betrekking heeft op de stedebouwkundige aspecten en de welstand. Op dat moment zou je technische toets in de tweede fase vallen, en zou dat inhouden dat je het bouwplan inderdaad moet aanpassen voor je het indient. (maar, zoals gezegd, uit het blote bolletje, dus als iemand iets anders denkt, graag reactie)
Hard maar waar. Grensgevallen zullen er altijd zijn.
J.
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-09-2005 10:14)
Ik denk dat ik goed zit met mijn conclusie. Wanneer je de Woningwet erbij pakt, staat in art. 56a de splitsing in fases uitgelegd. Daarbij staat in lid 2 dat de eerste fase betrekking heeft op onderdeel c,d of e en de stedebouwkundige aspecten van onderdeel b, van art. 44.
De tweede fase behandeld onderdeel a en b compleet.
Als je in art. 44 gaat kijken, is het bouwbesluit onder a genoemd, de verordening onder b, bestemminsplan onder c, welstand onder d en de monumentenwet/verordening onder e.
Technische toets vind plaats in fase 2, dus goed indienen volgens de nieuwe normen. Het is aan de gemeente om te bepalen of dit van dergelijke invloed is op de stedebouwkundige aspecten van het plan dat de eerste fase ook opnieuw doorlopen moet worden. Denk hierbij aan het hoger worden van nok- en goothoogtes door het ophogen van de verdiepingen.
Sorry,
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-09-2005 10:14)
Ik denk dat ik goed zit met mijn conclusie. Wanneer je de Woningwet erbij pakt, staat in art. 56a de splitsing in fases uitgelegd. Daarbij staat in lid 2 dat de eerste fase betrekking heeft op onderdeel c,d of e en de stedebouwkundige aspecten van onderdeel b, van art. 44.
De tweede fase behandeld onderdeel a en b compleet.
Als je in art. 44 gaat kijken, is het bouwbesluit onder a genoemd, de verordening onder b, bestemminsplan onder c, welstand onder d en de monumentenwet/verordening onder e.
Technische toets vind plaats in fase 2, dus goed indienen volgens de nieuwe normen. Het is aan de gemeente om te bepalen of dit van dergelijke invloed is op de stedebouwkundige aspecten van het plan dat de eerste fase ook opnieuw doorlopen moet worden. Denk hierbij aan het hoger worden van nok- en goothoogtes door het ophogen van de verdiepingen.
Sorry,
J.
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: Micha?l Coomans , van S&W Consultancy (datum: 16-09-2005 10:43)
Het moment van indiening is bepalend voor welk Bouwbesluit er dient te worden aangehouden. Er wordt hierbij geen uitzondering gemaakt voor een gefaseerde aanvraag. Dus wanneer u de 2e fase na 1 september heeft ingediend is het Bouwbesluit van 1 september van toepassing. Afhankelijk van de ontwerpwijzingen die hieruit volgen, kan het in sommige gevallen zelfs nodig zijn fase 1 opnieuw aan te vragen.
Naam: Micha?l Coomans , van S&W Consultancy (datum: 16-09-2005 10:43)
Het moment van indiening is bepalend voor welk Bouwbesluit er dient te worden aangehouden. Er wordt hierbij geen uitzondering gemaakt voor een gefaseerde aanvraag. Dus wanneer u de 2e fase na 1 september heeft ingediend is het Bouwbesluit van 1 september van toepassing. Afhankelijk van de ontwerpwijzingen die hieruit volgen, kan het in sommige gevallen zelfs nodig zijn fase 1 opnieuw aan te vragen.
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-09-2005 11:38)
Een reguliere vergunning wordt op aanvraag onderverdeeld in 2 fasen. Samen vormen zij de reguliere bouwvergunning. Doelstelling van de gefaseerde vergunning is dat in een vroeg stadium juridische zekerheid (bestemmingsplan en welstand) kan worden verkregen omtrent bouwplannen, zonder dat hiervoor onnodige ontwerpkosten voor worden gemaakt. Het kan niet de bedoeling zijn dat door de overheid, overigens steeds met enorme vertraging, nieuwe regelgeving in werking kan worden gesteld die die juridische zekerheid onderuit haalt. Dit is in strijd met een algemeen beginsel van behoorlijk bestuur. M.i. kan de 2e fase worden getoetst aan de regelgeving, welke van kracht was ten tijde van indiening van de bouwaanvraag 1e fase.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-09-2005 11:38)
Een reguliere vergunning wordt op aanvraag onderverdeeld in 2 fasen. Samen vormen zij de reguliere bouwvergunning. Doelstelling van de gefaseerde vergunning is dat in een vroeg stadium juridische zekerheid (bestemmingsplan en welstand) kan worden verkregen omtrent bouwplannen, zonder dat hiervoor onnodige ontwerpkosten voor worden gemaakt. Het kan niet de bedoeling zijn dat door de overheid, overigens steeds met enorme vertraging, nieuwe regelgeving in werking kan worden gesteld die die juridische zekerheid onderuit haalt. Dit is in strijd met een algemeen beginsel van behoorlijk bestuur. M.i. kan de 2e fase worden getoetst aan de regelgeving, welke van kracht was ten tijde van indiening van de bouwaanvraag 1e fase.
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: Jack , van SA (datum: 16-09-2005 11:38)
Datum van aanvraag (1e fase in dit geval) is van belang. Het is zelfs zo dat de spullen die je aanlevert tbv de 2e fase niet eens mogen afwijken van de 1e fase.
Naam: Jack , van SA (datum: 16-09-2005 11:38)
Datum van aanvraag (1e fase in dit geval) is van belang. Het is zelfs zo dat de spullen die je aanlevert tbv de 2e fase niet eens mogen afwijken van de 1e fase.
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: Micha?l Coomans , van S&W Consultancy (datum: 16-09-2005 12:16)
Het klopt inderdaad dat de ingediende stukken bij de 2e fase niet te veel mogen afwijken van de stukken ingediend bij de 1e fase. Daarom is het ook zo dat in sommige gevallen fase 1 opnieuw dient te worden aangevraagd. Zie ook de helpdesk van het min. vrom (vraag 077)
Naam: Micha?l Coomans , van S&W Consultancy (datum: 16-09-2005 12:16)
Het klopt inderdaad dat de ingediende stukken bij de 2e fase niet te veel mogen afwijken van de stukken ingediend bij de 1e fase. Daarom is het ook zo dat in sommige gevallen fase 1 opnieuw dient te worden aangevraagd. Zie ook de helpdesk van het min. vrom (vraag 077)
Re: Welk Bouwbesluit bij gefaseerde indiening
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-09-2005 21:17)
Dat is ook correct, echter het moet niet ten koste gaan van de reeds verkregen rechtszekerheid omtrent de 1e fase vergunning. De regeling is echter zo opgebouwd dat misbruik wordt voorkomen, omdat de 1e en 2e fase niet in grote lijnen met elkaar overeenstemmen.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-09-2005 21:17)
Dat is ook correct, echter het moet niet ten koste gaan van de reeds verkregen rechtszekerheid omtrent de 1e fase vergunning. De regeling is echter zo opgebouwd dat misbruik wordt voorkomen, omdat de 1e en 2e fase niet in grote lijnen met elkaar overeenstemmen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)