Zoek binnen het forum
Vraag: herziening erfgrens
Naam: Jeroen (datum: 13-09-2005 21:52)
De situatie:
Onze aanbouw aan de zijkant van het huis staat circa 8 jaar een kleine 10cm op het perceel van de buurman.
De vraag:
Hoe is de procedure om dit te laten legaliseren / veranderen in het kadaster. Dus dat het stukje van circa 500 maal 10 cm eigenlijk door ons van de buurman wordt overgenomen.
Hiermee wil ik iedere potenti?le discussie voorkomen met huidige / nieuwe buurman of potenti?le koper van ons huis, nu of in de toekomst. Uiteraard ben ik bereid om daarvoor aan de buurman een redelijke schadevergoeding te betalen.
De reden:
Aangezien de buurman het gedeelte dat tussen zijn en ons huis resteert wil overdekken / een schuur van wil maken is dit aktueel.
De 'angsten':
1. hij geeft aan een bevestigingsbalk langs de wand te monteren om het dak te dragen en gaat vervolgens onze buitenwand als zijn binnenwand gebruiken.
2. in een wat 'emotionele' reactie heeft hij onlangs een keer aangegeven dat hij wil laten vorderen dat onze aanbouw aangepast / afgebroken moet worden.
Het ontstaan van de situatie:
* 8 jaar geleden is een vergunning verleend door de gemeente voor de aanbouw
* de aannemer heeft gebouwd en pas na de oplevering is het mijn vrouw en voormalige vriend alsmede de buurman gebleken dat de aannemer niet goed gebouwd heeft; namelijk over de grens
* mondeling is toen de afspraak gemaakt dat de buurman, als hij zijn 'schuur' wil maken de constructie hiervan aan onze wand mag bevestigen
* verder is er geen bezwaar gemaakt, noch tijdens de bouw, nog achteraf door de buurman
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 13-09-2005 21:52)
De situatie:
Onze aanbouw aan de zijkant van het huis staat circa 8 jaar een kleine 10cm op het perceel van de buurman.
De vraag:
Hoe is de procedure om dit te laten legaliseren / veranderen in het kadaster. Dus dat het stukje van circa 500 maal 10 cm eigenlijk door ons van de buurman wordt overgenomen.
Hiermee wil ik iedere potenti?le discussie voorkomen met huidige / nieuwe buurman of potenti?le koper van ons huis, nu of in de toekomst. Uiteraard ben ik bereid om daarvoor aan de buurman een redelijke schadevergoeding te betalen.
De reden:
Aangezien de buurman het gedeelte dat tussen zijn en ons huis resteert wil overdekken / een schuur van wil maken is dit aktueel.
De 'angsten':
1. hij geeft aan een bevestigingsbalk langs de wand te monteren om het dak te dragen en gaat vervolgens onze buitenwand als zijn binnenwand gebruiken.
2. in een wat 'emotionele' reactie heeft hij onlangs een keer aangegeven dat hij wil laten vorderen dat onze aanbouw aangepast / afgebroken moet worden.
Het ontstaan van de situatie:
* 8 jaar geleden is een vergunning verleend door de gemeente voor de aanbouw
* de aannemer heeft gebouwd en pas na de oplevering is het mijn vrouw en voormalige vriend alsmede de buurman gebleken dat de aannemer niet goed gebouwd heeft; namelijk over de grens
* mondeling is toen de afspraak gemaakt dat de buurman, als hij zijn 'schuur' wil maken de constructie hiervan aan onze wand mag bevestigen
* verder is er geen bezwaar gemaakt, noch tijdens de bouw, nog achteraf door de buurman
Reageer
Re: herziening erfgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2005 08:20)
Eerst lijkt het mij zaak de kadastrale grenzen nauwkeurig te laten bepalen. Op dat moment weet u exact hoeveel grond u wilt kopen, en waar deze zich bevind.
De overdracht van grond en kadastrale rechten vindt bij de notaris plaats. U kunt uw buurman verzoeken de grond te verkopen aan u, of er kan een grondruil plaatsvinden elders op het perceel. De Notaris zal zorg dragen voor inschrijving in het kadaster, hierna zal een nieuwe meting plaatsvinden om het geheel in de kadasterkaart en -gegevens op te nemen
Op het moment dat de nota is ondertekend, en dus de nieuwe erfgrens is vastgesteld, is het officieel uw bezit, en is de buurman gebonden aan alle plichten en rechten die daarvoor gelden. Hij kan dus niet meer zonder uw toestemming een balk aan het gebouw bevestigen wat zich op uw grond bevindt. Die muur is op dat moment uw eigendom.
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2005 08:20)
Eerst lijkt het mij zaak de kadastrale grenzen nauwkeurig te laten bepalen. Op dat moment weet u exact hoeveel grond u wilt kopen, en waar deze zich bevind.
De overdracht van grond en kadastrale rechten vindt bij de notaris plaats. U kunt uw buurman verzoeken de grond te verkopen aan u, of er kan een grondruil plaatsvinden elders op het perceel. De Notaris zal zorg dragen voor inschrijving in het kadaster, hierna zal een nieuwe meting plaatsvinden om het geheel in de kadasterkaart en -gegevens op te nemen
Op het moment dat de nota is ondertekend, en dus de nieuwe erfgrens is vastgesteld, is het officieel uw bezit, en is de buurman gebonden aan alle plichten en rechten die daarvoor gelden. Hij kan dus niet meer zonder uw toestemming een balk aan het gebouw bevestigen wat zich op uw grond bevindt. Die muur is op dat moment uw eigendom.
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)