Zoek binnen het forum
Vraag: vervelende buurman
Naam: Bisschops (datum: 12-09-2005 09:21)
Wij wonen sinds 2003 in ons huis. Op de dag van overdracht is ons mondeling door de makelaar verzekerd dat 60 cm langs ons huis helemaal tot de achterzijde van het perceel nog van ons was terwijl wij toen al zagen dat daar een hondehok stond. Vanaf de tuin loopt er een schutting op ons eigen perceel. Echter naast het huis is geen afscheiding maar wel weer langs de voortuin een klein hekje op eigen grond. Het gaat dus om het stukje waar geen erfafscheiding is geplaatst. Het hondehok heeft er nog ongeveer 1 jaar nadat wij er zijn komen wonen gestaan met een zwaar verwaarloosde hond die nooit uit zijn hok kwam. We hebben ons er nooit mee willen bemoeien en dat was ook niet meer nodig want uiteindelijk is de hond gestorven. Na ongeveer 1 jaar (nu dus) zet hij plotseling een schutting van zijn huis naar ons huis(dwars dus). Wij hebben een zijraam in het huis zitten waar ik nu dus niet meer bij kan en het schoonmaken van de dakgoot is ook niet meer mogelijk. Daarentegen lopen er ook electriciteitsdraden en onze riolering onder de grond. De reden dat hij dit gedaan heeft: Er kwamen mensen s'nachts bij hem achterom de tuin in, maar vooral vindt hij dat wij hier niet horen (dit is limburg en wij komen oorspronkelijk 12 jaar geleden van Brabant), wij schreeuwen, we gaan later door met timmeren dan 10 uur (naar ons idee houden we daar altijd rekening mee omdat wij weten dat ja na 10 uur geen geluid meer mag maken), wij groeten niemand in het dorp, onze zijraam mocht daar ook niet zitten want die kijkt op zijn erf (die mag daar wel zitten als je er maar voor zorgt dat er ondoorzichtig glas o.i.d. in zit, wat er in zit, ook zit die raam daar al 20 jaar of meer) en hij wist nog allerlei andere dingen te verzinnen.
Graag advies.
Reageer
Naam: Bisschops (datum: 12-09-2005 09:21)
Wij wonen sinds 2003 in ons huis. Op de dag van overdracht is ons mondeling door de makelaar verzekerd dat 60 cm langs ons huis helemaal tot de achterzijde van het perceel nog van ons was terwijl wij toen al zagen dat daar een hondehok stond. Vanaf de tuin loopt er een schutting op ons eigen perceel. Echter naast het huis is geen afscheiding maar wel weer langs de voortuin een klein hekje op eigen grond. Het gaat dus om het stukje waar geen erfafscheiding is geplaatst. Het hondehok heeft er nog ongeveer 1 jaar nadat wij er zijn komen wonen gestaan met een zwaar verwaarloosde hond die nooit uit zijn hok kwam. We hebben ons er nooit mee willen bemoeien en dat was ook niet meer nodig want uiteindelijk is de hond gestorven. Na ongeveer 1 jaar (nu dus) zet hij plotseling een schutting van zijn huis naar ons huis(dwars dus). Wij hebben een zijraam in het huis zitten waar ik nu dus niet meer bij kan en het schoonmaken van de dakgoot is ook niet meer mogelijk. Daarentegen lopen er ook electriciteitsdraden en onze riolering onder de grond. De reden dat hij dit gedaan heeft: Er kwamen mensen s'nachts bij hem achterom de tuin in, maar vooral vindt hij dat wij hier niet horen (dit is limburg en wij komen oorspronkelijk 12 jaar geleden van Brabant), wij schreeuwen, we gaan later door met timmeren dan 10 uur (naar ons idee houden we daar altijd rekening mee omdat wij weten dat ja na 10 uur geen geluid meer mag maken), wij groeten niemand in het dorp, onze zijraam mocht daar ook niet zitten want die kijkt op zijn erf (die mag daar wel zitten als je er maar voor zorgt dat er ondoorzichtig glas o.i.d. in zit, wat er in zit, ook zit die raam daar al 20 jaar of meer) en hij wist nog allerlei andere dingen te verzinnen.
Graag advies.
Reageer
Re: vervelende buurman
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 12-09-2005 09:47)
Als de schutting op jullie grond staat lijkt het mij simpel, slopen!
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 12-09-2005 09:47)
Als de schutting op jullie grond staat lijkt het mij simpel, slopen!
Re: vervelende buurman
Naam: Bisschops (datum: 12-09-2005 12:39)
Ben je niet wettelijk verplicht hem eerst schriftelijk uit te nodigen dit zelf te doen. Wij hebben gisteren alleen mondeling aangegeven dat wij het zo niet willen. Hij zegt dat hij dat stukje (ongeveer 5 meter bij 60 cm) al jaren onderhoudt en dat het nu van hem is. Terwijl je van de straatkant duidelijk kunt zien dat ons tuinhekje van de voortuin in rechte lijn loopt met de in de achtertuin geplaatste schutting. Eerst stond er dus een vies stinkend hondehok en nu zet ie steeds dichterbij allerlei planten.
Naam: Bisschops (datum: 12-09-2005 12:39)
Ben je niet wettelijk verplicht hem eerst schriftelijk uit te nodigen dit zelf te doen. Wij hebben gisteren alleen mondeling aangegeven dat wij het zo niet willen. Hij zegt dat hij dat stukje (ongeveer 5 meter bij 60 cm) al jaren onderhoudt en dat het nu van hem is. Terwijl je van de straatkant duidelijk kunt zien dat ons tuinhekje van de voortuin in rechte lijn loopt met de in de achtertuin geplaatste schutting. Eerst stond er dus een vies stinkend hondehok en nu zet ie steeds dichterbij allerlei planten.
Re: vervelende buurman
Naam: Jack , van SA (datum: 12-09-2005 15:32)
Rare jongens ... die limburgers!
Naam: Jack , van SA (datum: 12-09-2005 15:32)
Rare jongens ... die limburgers!
Re: vervelende buurman
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 13-09-2005 09:23)
2 mogelijkheden:
1.
de buurman middels een civielrechterlijke procedure sommeren om de erfafscheiding van Uw perceel te verwijderen indien U zeker weet dat desbetreffende grond van U is.
2.
Op grond van artikel 53 van de kadasterwet kan het kadaster worden verzocht om "bijhouding" cq "vernieuwing" van de kadastrale gegevens. Indien hieruit blijkt dat desbetreffende grond van U is kan hierover een besluit worden genomen in de zin van de algemene wet bestuursrecht. hiertegen is dan bezwaar en beroep mogelijk. Indien beroep is ingesteld dan zal de rechtbank overgaan tot oproeping van diegene die in beroep is gekomen, de betrokken belanghebbenden (de buurman dus) en de ambtenaar van het kadaster die de beslissing heeft genomen. Indien nodig kan de rechtbank bij het onderzoeken van de kwestie een meting van de percelen (of perceel) gelasten. Zodra de beslissing van de ambtenaar van het kadaster dan wel in geval van (hoger) beroep de eindbeschikking van de rechtbank onherroepelijk is geworden en door het kadaster is ontvangen wordt, indien er bepaadl is dat de kadastrale gegevens gewijzigd dienen te worden, hiertoe door het kadaster conform deze onherroepelijke beslissing overgegaan.
Kortom 2 mogelijkheden 1. civielrechterlijk en 2. bestuursrechterlijk.
Hopelijk is dit voldoende ter beantwoording van Uw verzoek.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 13-09-2005 09:23)
2 mogelijkheden:
1.
de buurman middels een civielrechterlijke procedure sommeren om de erfafscheiding van Uw perceel te verwijderen indien U zeker weet dat desbetreffende grond van U is.
2.
Op grond van artikel 53 van de kadasterwet kan het kadaster worden verzocht om "bijhouding" cq "vernieuwing" van de kadastrale gegevens. Indien hieruit blijkt dat desbetreffende grond van U is kan hierover een besluit worden genomen in de zin van de algemene wet bestuursrecht. hiertegen is dan bezwaar en beroep mogelijk. Indien beroep is ingesteld dan zal de rechtbank overgaan tot oproeping van diegene die in beroep is gekomen, de betrokken belanghebbenden (de buurman dus) en de ambtenaar van het kadaster die de beslissing heeft genomen. Indien nodig kan de rechtbank bij het onderzoeken van de kwestie een meting van de percelen (of perceel) gelasten. Zodra de beslissing van de ambtenaar van het kadaster dan wel in geval van (hoger) beroep de eindbeschikking van de rechtbank onherroepelijk is geworden en door het kadaster is ontvangen wordt, indien er bepaadl is dat de kadastrale gegevens gewijzigd dienen te worden, hiertoe door het kadaster conform deze onherroepelijke beslissing overgegaan.
Kortom 2 mogelijkheden 1. civielrechterlijk en 2. bestuursrechterlijk.
Hopelijk is dit voldoende ter beantwoording van Uw verzoek.
Re: vervelende buurman
Naam: Inge (datum: 12-10-2005 12:04)
Heel erg bedankt voor je reactie. Onze buren hebben inmiddels hun rechtsbijstandsverzekering ingeschakeld. Daarna wij natuurlijk ook. De laatste reactie van hun rechtsbijstandsverzekering is: De strook van 60 cm waarop de schutting staat (en waarvan u stelt eigenaar te zijn) is al sinds meer dan 20 jaar in gebruik bij buren. Om die reden is er sprake van verjaring. Clienten zijn door verkrijgende verjaring eigenaar geworden van een strook van 60 cm die langs uw zijgevel loopt. Om die reden zien zij geen reden de door hen geplaatste schutting af te breken. De heer .... die van 1982 tot 1989 de buur was en mevrouw .... die tot 1995 gedurende een periode van zo'n 28 jaar in uw huis woonde, zijn bereid te verklaren dat de strook grond waarover we het hier hebben altijd door buren is gebruikt. Met andere woorden ik ben een strook van 60 bij 12 meter kwijt waarvoor ik wel betaald heb????
Ik ben benieuwd hoe onze rechtsbijstandsverzekering hierop zal gaan reageren.
Spannend!
Naam: Inge (datum: 12-10-2005 12:04)
Heel erg bedankt voor je reactie. Onze buren hebben inmiddels hun rechtsbijstandsverzekering ingeschakeld. Daarna wij natuurlijk ook. De laatste reactie van hun rechtsbijstandsverzekering is: De strook van 60 cm waarop de schutting staat (en waarvan u stelt eigenaar te zijn) is al sinds meer dan 20 jaar in gebruik bij buren. Om die reden is er sprake van verjaring. Clienten zijn door verkrijgende verjaring eigenaar geworden van een strook van 60 cm die langs uw zijgevel loopt. Om die reden zien zij geen reden de door hen geplaatste schutting af te breken. De heer .... die van 1982 tot 1989 de buur was en mevrouw .... die tot 1995 gedurende een periode van zo'n 28 jaar in uw huis woonde, zijn bereid te verklaren dat de strook grond waarover we het hier hebben altijd door buren is gebruikt. Met andere woorden ik ben een strook van 60 bij 12 meter kwijt waarvoor ik wel betaald heb????
Ik ben benieuwd hoe onze rechtsbijstandsverzekering hierop zal gaan reageren.
Spannend!
Re: vervelende buurman
Naam: Inge (datum: 08-11-2005 20:55)
Onze rechtsbijstandsverzekering heeft verschillende brieven verstuurd en duidelijk aangegeven dat gebruik nog geen eigendom maakt. Zij blijven voet bij stuk houden. Wij willen nu er samen met onze verzekering een rechtzaak van maken maar onze buren en hun verzekering willen nog praten ter plekke. Hebben wij natuurlijk helemaal geen zin in maar om de rechter gunstig te stemmen zou het verstandiger zijn dus dat doen we dan maar. Ik ben benieuwd. Ongelofelijk dat je op zo'n manier een stuk grond wordt afgenomen. Waar leven wij in godsnaam. Ja, dat is het 'm net. LIMBURG. Dat zal het zijn.
Reageer
Naam: Inge (datum: 08-11-2005 20:55)
Onze rechtsbijstandsverzekering heeft verschillende brieven verstuurd en duidelijk aangegeven dat gebruik nog geen eigendom maakt. Zij blijven voet bij stuk houden. Wij willen nu er samen met onze verzekering een rechtzaak van maken maar onze buren en hun verzekering willen nog praten ter plekke. Hebben wij natuurlijk helemaal geen zin in maar om de rechter gunstig te stemmen zou het verstandiger zijn dus dat doen we dan maar. Ik ben benieuwd. Ongelofelijk dat je op zo'n manier een stuk grond wordt afgenomen. Waar leven wij in godsnaam. Ja, dat is het 'm net. LIMBURG. Dat zal het zijn.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)