Zoek binnen het forum
Vraag: Nen 2580
Naam: Erwin, van Oculus (datum: 27-01-2026 07:01)
Bij een grondgebonden woning wordt de aangrenzende berging niet meegenomen met het gebruiksoppervlakte van de gehele woning. Deze aangrenzende berging is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. De berging is een onbenoemde ruimte (overige gebruiksfunctie). Er worden geen eisen gesteld aan de scheidingsconstructie t.a.v. brandwerendheid. Mag dit zo of moet deze berging als nevenfunctie wel meegenomen worden met het gebruiksoppervlakte?
Reageer
Naam: Erwin, van Oculus (datum: 27-01-2026 07:01)
Bij een grondgebonden woning wordt de aangrenzende berging niet meegenomen met het gebruiksoppervlakte van de gehele woning. Deze aangrenzende berging is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. De berging is een onbenoemde ruimte (overige gebruiksfunctie). Er worden geen eisen gesteld aan de scheidingsconstructie t.a.v. brandwerendheid. Mag dit zo of moet deze berging als nevenfunctie wel meegenomen worden met het gebruiksoppervlakte?
Reageer
Re: Nen 2580
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-01-2026 09:29)
Ik zou GBO woonfunctie en GBO overige gebruiksfunctie altijd apart vermelden.
Het hangt een beetje af waar de info voor nodig is. Voor Bbl gerelateerde zaken lijkt me apart vermelden gebruikelijk. Maar in de makelaardij bijvoorbeeld is het niet vreemd dat GBO van de berging als 'woonoppervlak' wordt meegeteld.
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-01-2026 09:29)
Ik zou GBO woonfunctie en GBO overige gebruiksfunctie altijd apart vermelden.
Het hangt een beetje af waar de info voor nodig is. Voor Bbl gerelateerde zaken lijkt me apart vermelden gebruikelijk. Maar in de makelaardij bijvoorbeeld is het niet vreemd dat GBO van de berging als 'woonoppervlak' wordt meegeteld.
Re: Nen 2580
Naam: Erwin (datum: 27-01-2026 10:44)
Het gaat er om of de GO van deze overige gebruiksfunctie (als nevenfunctie woonfunctie) wel moet worden meegerekend met de GO van de woning. Dit in verband met de GO / VG-verhouding van 55%.
Naam: Erwin (datum: 27-01-2026 10:44)
Het gaat er om of de GO van deze overige gebruiksfunctie (als nevenfunctie woonfunctie) wel moet worden meegerekend met de GO van de woning. Dit in verband met de GO / VG-verhouding van 55%.
Re: Nen 2580
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 27-01-2026 11:48)
De 55% regel is waardeloos, die kun je in praktisch alle gevallen behalen met krijtstrepen. Dus waarom uberhaupt toetsen.
Het hoort mijns inziens gewoon bij het GO van de woning aangezien de bergruimte gewoon ten behoeve van de woonfunctie zal worden gebruikt. Tenzij er erg sterke aanwijzingen zijn dat deze bergruimte ten gunste van een andere functie zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis zal worden gebruikt.
Naam: Michiel Meinema , van Bouwfysica Meinema (datum: 27-01-2026 11:48)
De 55% regel is waardeloos, die kun je in praktisch alle gevallen behalen met krijtstrepen. Dus waarom uberhaupt toetsen.
Het hoort mijns inziens gewoon bij het GO van de woning aangezien de bergruimte gewoon ten behoeve van de woonfunctie zal worden gebruikt. Tenzij er erg sterke aanwijzingen zijn dat deze bergruimte ten gunste van een andere functie zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis zal worden gebruikt.
Re: Nen 2580
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 27-01-2026 12:09)
Werkt het niet andersom?
Je gebouw heeft een GO, en dat GO verdeel je verder in gebruiksfuncties, andere oppervlaktes en 'onbenoemd GO'.
Wanneer die berging toegankelijk is vanuit de woning, is het dus ofwel een stukje 'overige gebruiksfunctie' als nevenfunctie van het wonen, ofwel een stukje onbenoemd GO.
Naam: J. Bolte , van Het Vastgoedbureau (datum: 27-01-2026 12:09)
Werkt het niet andersom?
Je gebouw heeft een GO, en dat GO verdeel je verder in gebruiksfuncties, andere oppervlaktes en 'onbenoemd GO'.
Wanneer die berging toegankelijk is vanuit de woning, is het dus ofwel een stukje 'overige gebruiksfunctie' als nevenfunctie van het wonen, ofwel een stukje onbenoemd GO.
Re: Nen 2580
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-01-2026 14:38)
In NEN2580 staat overigens letterlijk:
"Een berging of stallingsruimte is doorgaans geen woonfunctie, maar een overige gebruiksfunctie. Het heeft zijn eigen GO, dat niet bij de GO van de woonfunctie hoort".
Een andere reden om het afzonderlijk te vermelden is om geen onbedoeld onderscheid te maken in het GO van een grondgebonden woning met aangebouwde berging of vrijstaande berging, dan wel een woonfunctie gelegen in een woongebouw.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-01-2026 14:38)
In NEN2580 staat overigens letterlijk:
"Een berging of stallingsruimte is doorgaans geen woonfunctie, maar een overige gebruiksfunctie. Het heeft zijn eigen GO, dat niet bij de GO van de woonfunctie hoort".
Een andere reden om het afzonderlijk te vermelden is om geen onbedoeld onderscheid te maken in het GO van een grondgebonden woning met aangebouwde berging of vrijstaande berging, dan wel een woonfunctie gelegen in een woongebouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)