Zoek binnen het forum
Vraag: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Marcel Mathijssen, van Movares (datum: 17-09-2025 14:49)
Hi allen,
Voor een bouwwerk willen wij buitenluchtaanzuigroosters in de wand plaatsen. De wand staat op de erfscheiding dus volgens het bouwbesluit (was van toepassing bij de aanvraag in 2023) mag dit alleen als deze 2 m vanaf de perceelgrens worden geplaatst. De percelgrens sluit aan op parkeerplaatsen met daartussen een weg en dan pas de gevel van de woningen. De parkeerplaatsen zijn echter niet openbaar maar van de VvE. Is het plaatsen van roosters in deze situatie toegestaan?
Reageer
Naam: Marcel Mathijssen, van Movares (datum: 17-09-2025 14:49)
Hi allen,
Voor een bouwwerk willen wij buitenluchtaanzuigroosters in de wand plaatsen. De wand staat op de erfscheiding dus volgens het bouwbesluit (was van toepassing bij de aanvraag in 2023) mag dit alleen als deze 2 m vanaf de perceelgrens worden geplaatst. De percelgrens sluit aan op parkeerplaatsen met daartussen een weg en dan pas de gevel van de woningen. De parkeerplaatsen zijn echter niet openbaar maar van de VvE. Is het plaatsen van roosters in deze situatie toegestaan?
Reageer
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Peter (datum: 17-09-2025 14:57)
Je schrijft: "De percelgrens sluit aan op parkeerplaatsen met daartussen een weg"... Dus de roosters grenzen aan een weg? Dan moet je die 2 m beoordelen op het hart van de weg.
Naam: Peter (datum: 17-09-2025 14:57)
Je schrijft: "De percelgrens sluit aan op parkeerplaatsen met daartussen een weg"... Dus de roosters grenzen aan een weg? Dan moet je die 2 m beoordelen op het hart van de weg.
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: J. Bolte (datum: 18-09-2025 15:37)
Daar zit denk ik een stukje van het probleem, het is vanaf het hart van de OPENBARE weg. Een eigen parkeerplaats valt daar formeel niet onder.
@vraagsteller: waarvoor is die aanvoer? verse lucht voor een verbrandingstoestel, ventilatielucht, een airco-unit?
Zijn die parkeerplekken helemaal open, of nog deels overkapt?
Hoe handig is het aanzuigen van lucht boven parkeerplekken ivm uitlaatgassen?
Heb je nog toestemming van de VVE nodig voordat je dit gaat doen?
Naam: J. Bolte (datum: 18-09-2025 15:37)
Daar zit denk ik een stukje van het probleem, het is vanaf het hart van de OPENBARE weg. Een eigen parkeerplaats valt daar formeel niet onder.
@vraagsteller: waarvoor is die aanvoer? verse lucht voor een verbrandingstoestel, ventilatielucht, een airco-unit?
Zijn die parkeerplekken helemaal open, of nog deels overkapt?
Hoe handig is het aanzuigen van lucht boven parkeerplekken ivm uitlaatgassen?
Heb je nog toestemming van de VVE nodig voordat je dit gaat doen?
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Marcel Mathijssen , van Movares (datum: 19-09-2025 08:48)
Het zijn meerdere luchttoevoerroosters voor een aanvoer van ventilatielucht in commerciele ruimten. Er is helaas niet veel mogelijk hier qua positie. De buitenwand grenst aan een enkele rij parkeerplaatsen met daarachter een weg en dan de woningen. Om de parkeerplaats op de kunnen rijden moet je door een slagboom.
Het is niet overdekt.
Naam: Marcel Mathijssen , van Movares (datum: 19-09-2025 08:48)
Het zijn meerdere luchttoevoerroosters voor een aanvoer van ventilatielucht in commerciele ruimten. Er is helaas niet veel mogelijk hier qua positie. De buitenwand grenst aan een enkele rij parkeerplaatsen met daarachter een weg en dan de woningen. Om de parkeerplaats op de kunnen rijden moet je door een slagboom.
Het is niet overdekt.
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Peter (datum: 19-09-2025 11:18)
Die weg en parkeerplaatsen zijn niet openbaar dus je mag geen luchttoevoer vanaf die gevel halen.
Naam: Peter (datum: 19-09-2025 11:18)
Die weg en parkeerplaatsen zijn niet openbaar dus je mag geen luchttoevoer vanaf die gevel halen.
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-09-2025 09:12)
Even voor de duidelijkheid; de VvE die je benoemd is niet de VvE waartoe het gebouw/bouwwerk behoort waarin je de roosters wilt plaatsen?
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-09-2025 09:12)
Even voor de duidelijkheid; de VvE die je benoemd is niet de VvE waartoe het gebouw/bouwwerk behoort waarin je de roosters wilt plaatsen?
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Peter (datum: 24-09-2025 16:03)
@Jack: maakt het uit of de eigenaar van het andere perceel dezelfde eigenaar is?
Naam: Peter (datum: 24-09-2025 16:03)
@Jack: maakt het uit of de eigenaar van het andere perceel dezelfde eigenaar is?
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-09-2025 09:26)
@Peter; weet ik niet. Het Bbl geeft geen definitie van 'perceel'.
Als het dezelfde VvE is, kan ik me nog zoiets voorstellen dat op grond van splitsing-aktes bepaalde eigendommen en/of rechten gesplitst zijn, maar dat alles uiteindelijk wel onder één VvE samenkomt. Misschien is er dan wel de (juridische) mogelijkheid die roosters te realiseren?
Naam: Jack , van SenS (datum: 25-09-2025 09:26)
@Peter; weet ik niet. Het Bbl geeft geen definitie van 'perceel'.
Als het dezelfde VvE is, kan ik me nog zoiets voorstellen dat op grond van splitsing-aktes bepaalde eigendommen en/of rechten gesplitst zijn, maar dat alles uiteindelijk wel onder één VvE samenkomt. Misschien is er dan wel de (juridische) mogelijkheid die roosters te realiseren?
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: Peter (datum: 25-09-2025 14:09)
De grenzen van een perceel liggen vast in het kadaster. M.i. maakt het daarbij niet uit wie de eigenaar is.
Naam: Peter (datum: 25-09-2025 14:09)
De grenzen van een perceel liggen vast in het kadaster. M.i. maakt het daarbij niet uit wie de eigenaar is.
Re: Luchttoevoerroosters in erfscheidende wand
Naam: J. Bolte (datum: 26-09-2025 13:23)
Let er op dat het Bbl een aparte definitie van 'perceel' gebruikt. Het gaat daarbij niet zozeer om de eigendom of zeggenschap, maar om dat wat je gebruikstechnisch als 'een gebouw' kunt zien.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 26-09-2025 13:23)
Let er op dat het Bbl een aparte definitie van 'perceel' gebruikt. Het gaat daarbij niet zozeer om de eigendom of zeggenschap, maar om dat wat je gebruikstechnisch als 'een gebouw' kunt zien.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)