Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Hoogteverschil tuin
Naam: Valentijn (datum: 18-10-2023 20:55)

Onlangs heb ik een nieuwbouw woning gekocht.
Zonder te kunnen weten of geļnformeerd te zijn, blijkt dat er sprake is van een hoogteverschil in het aangrenzende perceel. Het betreft de achterkant van de achtertuin. Voor het plaatsen van een keerwand l-element (8,4 meter) rekent de aannemer meer dan €4500,-. Hiervoor krijg ik dan tevens zwarte grond en geel zand voor het terras.
Deze kosten zouden voor mij zijn. Is dit juist?
Reageer
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Ron (datum: 19-10-2023 05:43)

Allereerst wat staat er over beschreven in de verkoopstukken? Het hoogteverschil komt niet uit de lucht vallen is niet ineens ontstaan of toch is het terrein naastliggende terrein opgehoogd of afgegraven?

De noodzaak van de keerwand waarop is die gebaseerd?
hoe hoog is dat verschil. zit uw terrein hoger of lager? je kunt wellicht ook een talud creeeren waardoor keerwand niet benodigd is. effectief gebruik is dan wel vaak minder.
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Alfred (datum: 19-10-2023 14:00)

Staat deze keerwand en zand ook op de contractstukken? Dan moet de aannemer leveren. En anders is het meerwerk, wellicht kun je bij een andere partij een aantrekkelijkere aanbieding krijgen.

En waarom moet jij dit betalen en niet de eigenaar van het aangrenzende perceel? Dat zou wel logisch zijn indien jij dit perceel hebt gekocht en iets wil bouwen/ ontwikkelen.
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Ron (datum: 19-10-2023 14:22)

ik weet niet hoe gemakkelijk een andere aannemer/grondwerker achter uw huis kan komen?
als het noodzakelijk is dan is theoretisch de goedkoopste manier dit tijdens de bouw dit te laten meenemen.
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Leon (datum: 19-10-2023 14:27)

Als jij de aannemer vraagt om dit te doen, dan lijkt het me logisch dat je daar ook voor moet betalen. Gaat het hier om projectbouw waar je van een aannemer/ontwikkelaar koopt? Of heb je zelf opdracht gegeven voor de bouw van je woning?
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
pino (datum: 19-10-2023 14:39)

Even heel kort door de bocht.
Het klopt dat mensen voor hun werk betaald moeten worden door de mensen die daarvoor opdracht geven en/of gaan genieten van de verrichte werkzaamheden.







Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Valentijn (datum: 23-10-2023 23:49)

Bedankt voor alle reacties.
Pino: ik heb geen enkel probleem om te betalen voor werk dat juist verricht wordt.
De aannemer is na verkoop zelf gekomen met het verschil in hoogte. Het zou opgevangen dienen te worden met L-elementen met een hoogte van 1 meter. Het staat nergens vermeld, dus wordt er gesproken over meerwerk. Ondertussen offertes opgevraagd waarbij de kosten hopelijk lager uit zullen vallen. Ik ga dus voor een combinatie van de reacties van Ron en Alfred, maar een ieder bedankt.
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Jack (datum: 24-10-2023 15:34)

Speelt dit probleem (en de meerwerkopgave) alleen bij uw perceel of ook bij meerdere nabij gelegen percelen waar nieuwbouw is of wordt gerealiseerd?

Is uw perceel hoger of lager gelegen dan het desbetreffende aangrenzende perceel?
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Valentijn (datum: 24-10-2023 23:19)

Goedenavond Jack,

Het betreft een klein project van 3 nieuwbouwwoningen. Het probleem doet zich alleen bij mijn perceel voor.

Fijne avond,
Valentijn
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 26-10-2023 11:26)

Is het perceel altijd al zo geweest dan, of is het ooit opgehoogd door de eigenaar.
Als dat het geval is, heb je wel een beetje je eigen probleem geschapen.
Re: Hoogteverschil tuin
Naam:
Ron (datum: 26-10-2023 19:20)

misschien met gesloten grondbalans. volume aan grond en zand van de ontgraven fundering en kruipruimte moet ergens blijven. in geval van gesloten grondbalans blijft het op het terrein en daarmee is het verhoogd. Maar onduidelijk is of het hoogteverschil is doordat het perceel nu te hoog, danwel te laag ligt?
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl