Zoek binnen het forum
Vraag: Te weinig verblijfsruimte
Naam: Evik (datum: 08-08-2005 15:14)
Volgens bouwbesluit moet 55% van GBO bestaan uit verblijfsruimte. Ik kom hier niet aan. Nu heb ik gehoord dat in bepaalde gevallen andere ruimte's ook bij deze 55% geteld mogen worden. Kan iemand mij hieromtrent duidelijkheid geven?
Reageer
Naam: Evik (datum: 08-08-2005 15:14)
Volgens bouwbesluit moet 55% van GBO bestaan uit verblijfsruimte. Ik kom hier niet aan. Nu heb ik gehoord dat in bepaalde gevallen andere ruimte's ook bij deze 55% geteld mogen worden. Kan iemand mij hieromtrent duidelijkheid geven?
Reageer
Re: Te weinig verblijfsruimte
Naam: R. Bluemink (datum: 08-08-2005 19:45)
Een verblijfsgebied moet tenminste 1 verblijfsruimte hebben.
Een verblijfsgebied mag geen technische ruimtes, sanitaire ruimtes (bad en toilet)en verkeersruimtes bevatten.
Maar door een verblijfsgebied mag wel een verkeersroute lopen.
Als u een (deel van) een hal of overloop tot een verblijfsgebied rekent dan is dat dus geen verkeersruimte.
Dit was even kort.
Denk wel aan de minimale afmetingen van een verblijfsgebied en let op dragende wanden.
Naam: R. Bluemink (datum: 08-08-2005 19:45)
Een verblijfsgebied moet tenminste 1 verblijfsruimte hebben.
Een verblijfsgebied mag geen technische ruimtes, sanitaire ruimtes (bad en toilet)en verkeersruimtes bevatten.
Maar door een verblijfsgebied mag wel een verkeersroute lopen.
Als u een (deel van) een hal of overloop tot een verblijfsgebied rekent dan is dat dus geen verkeersruimte.
Dit was even kort.
Denk wel aan de minimale afmetingen van een verblijfsgebied en let op dragende wanden.
Re: Te weinig verblijfsruimte
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 09-08-2005 08:11)
Een aanvraag wordt beoordeeld naar "het concreet beoogd gebruik o.b.v. de bouwkundige inrichting". Dit wil zeggen dat een overloop moet worden gezien als een verkeersruimte en dat deze dus niet bij het VG mag worden geteld. Je zult misschien een gedeelte van de zolder mee moeten rekenen (indien via vlizotrap te bereiken)
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 09-08-2005 08:11)
Een aanvraag wordt beoordeeld naar "het concreet beoogd gebruik o.b.v. de bouwkundige inrichting". Dit wil zeggen dat een overloop moet worden gezien als een verkeersruimte en dat deze dus niet bij het VG mag worden geteld. Je zult misschien een gedeelte van de zolder mee moeten rekenen (indien via vlizotrap te bereiken)
Re: Te weinig verblijfsruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-08-2005 11:24)
Waarom gaan jullie er allemaal vanuit dat het hier om een woning gaat? Daar heb je meestal een dergelijk probleem niet, die bestaan toch al voor het grootste gedeelte uit verblijfsruimtes.
Probleem wat je gaat krijgen wanneer je ruimtes bij je verblijfsgebied gaat trekken die er eigenlijk niet bijhoren, is dat je aan alle eisen voor verblijfsgebied moet gaan voldoen. Een zolder die als verblijfsruimte gaat worden aangemerkt zal bijvoorbeeld problemen krijgen omdat een vlizotrap geen trap volgens BB is, omdat de vluchtweg te lang wordt, en waarschijnlijk is er ook nog eens te weinig daglicht. Voor je opgeloste probleem krijg je tien problemen terug.
Met dit soort dingen moet je in de schetsfase van een bouwplan al rekening houden. Het bouwbesluit is niet onredelijk in deze eis, er kan goed ontworpen worden met de 55% regel.
Enige echt goede oplossing is nu opnieuw gaan indelen, totdat je wel aan de goede oppervlakteverdeling komt. Alle ander oplossingen zullen lapmiddelen blijken te zijn. Wanneer je al te ver in je ontwerpproces zit om dit te doen, is er ergens een denkfout gemaakt, en zul je lering voor de toekomst daaruit moeten trekken.
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-08-2005 11:24)
Waarom gaan jullie er allemaal vanuit dat het hier om een woning gaat? Daar heb je meestal een dergelijk probleem niet, die bestaan toch al voor het grootste gedeelte uit verblijfsruimtes.
Probleem wat je gaat krijgen wanneer je ruimtes bij je verblijfsgebied gaat trekken die er eigenlijk niet bijhoren, is dat je aan alle eisen voor verblijfsgebied moet gaan voldoen. Een zolder die als verblijfsruimte gaat worden aangemerkt zal bijvoorbeeld problemen krijgen omdat een vlizotrap geen trap volgens BB is, omdat de vluchtweg te lang wordt, en waarschijnlijk is er ook nog eens te weinig daglicht. Voor je opgeloste probleem krijg je tien problemen terug.
Met dit soort dingen moet je in de schetsfase van een bouwplan al rekening houden. Het bouwbesluit is niet onredelijk in deze eis, er kan goed ontworpen worden met de 55% regel.
Enige echt goede oplossing is nu opnieuw gaan indelen, totdat je wel aan de goede oppervlakteverdeling komt. Alle ander oplossingen zullen lapmiddelen blijken te zijn. Wanneer je al te ver in je ontwerpproces zit om dit te doen, is er ergens een denkfout gemaakt, en zul je lering voor de toekomst daaruit moeten trekken.
J.
Re: Te weinig verblijfsruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-08-2005 11:28)
Let op de omschrijving van 'verblijfsruimte' in artikel 4.20 lid 1, en in de begripsomschrijving voor in het bouwbesluit.
Wanneer ergens een kenmerkende activiteit voor die gebruiksfunctie plaatsvindt, is dit een verblijfsruimte. Zo kun je bij een industriefunctie als bv. een kas of een geautomatiseerde opslag toch aan je 55% regel voldoen, hoewel dit geen ruimtes zijn die hoofzakelijk voor langdurig menselijk verblijf worden gebruikt.
Misschien kun je daar nog iets mee?
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-08-2005 11:28)
Let op de omschrijving van 'verblijfsruimte' in artikel 4.20 lid 1, en in de begripsomschrijving voor in het bouwbesluit.
Wanneer ergens een kenmerkende activiteit voor die gebruiksfunctie plaatsvindt, is dit een verblijfsruimte. Zo kun je bij een industriefunctie als bv. een kas of een geautomatiseerde opslag toch aan je 55% regel voldoen, hoewel dit geen ruimtes zijn die hoofzakelijk voor langdurig menselijk verblijf worden gebruikt.
Misschien kun je daar nog iets mee?
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)