Zoek binnen het forum
Vraag: Bepalen oppervlakte vergunningsvrije bouwwerken
Naam: Martijn (datum: 01-08-2005 16:41)
Op een perceel bij een bestaande woning staan 3 bijgebouwen (totale oppervlakte 140 m2). Bijgebouwen zijn circa 50 jaar oud. Bij de gemeente is het niet bekend of er voor de bijgebouwen ooit een bouwvergunning is aangevraagd (in het gemeentearchief zijn er geen stukken van te vinden). Er zijn plannen om een nieuw bijgebouw (vergunningsvrij) te plaatsen. Huidige bestemmingsplan staat 100 m2 aan bijgebouwen toe. Zijn de oppervlakten van de bestaande bijgebouwen nog van belang bij het bepalen van de toegestane oppervlakte aan vergunningsvrije bijgebouwen en overkappingen.
Reageer
Naam: Martijn (datum: 01-08-2005 16:41)
Op een perceel bij een bestaande woning staan 3 bijgebouwen (totale oppervlakte 140 m2). Bijgebouwen zijn circa 50 jaar oud. Bij de gemeente is het niet bekend of er voor de bijgebouwen ooit een bouwvergunning is aangevraagd (in het gemeentearchief zijn er geen stukken van te vinden). Er zijn plannen om een nieuw bijgebouw (vergunningsvrij) te plaatsen. Huidige bestemmingsplan staat 100 m2 aan bijgebouwen toe. Zijn de oppervlakten van de bestaande bijgebouwen nog van belang bij het bepalen van de toegestane oppervlakte aan vergunningsvrije bijgebouwen en overkappingen.
Reageer
Re: Bepalen oppervlakte vergunningsvrije bouwwerken
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-08-2005 08:14)
Het bestemmingsplan gaat niet uit van vergunningsplichtige en/of vergunningsvrije gebouwen, maar slechts van gebouwen en bijgebouwen. In je begripsomschrijving van het bestemmingsplan staat omschreven wat precies een bijgebouw is. Dit is vaak omschreven als een gebouw dat zowel visueel als fysiek een op zichzelf staande eenheid vormt, dus iets wat los op het erf staat zou altijd een bijgebouw moeten zijn. Iets wat in contact staat met het woongebouw, of is opgenomen in de hoofdvorm van de woning, zou beschouwd worden als aanbouw.
Wanneer je die twee zaken duidelijk hebt, wat het hoofdgebouw is, wat aanbouw en wat bijgebouw, kun je gaan kijken hoe het met de oppervlakte zit. Losstaande gebouwen geven wat dat betreft weinig vragen, het enige probleem kan nog wel eens zijn dat niet bekend is of een ??nbouw binnen een originele vergunning is gerealiseerd of later.
Alle gebouwen zijn bijgebouwen dus, volgens de omschrijving in het bestemmingsplan.
J.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-08-2005 08:14)
Het bestemmingsplan gaat niet uit van vergunningsplichtige en/of vergunningsvrije gebouwen, maar slechts van gebouwen en bijgebouwen. In je begripsomschrijving van het bestemmingsplan staat omschreven wat precies een bijgebouw is. Dit is vaak omschreven als een gebouw dat zowel visueel als fysiek een op zichzelf staande eenheid vormt, dus iets wat los op het erf staat zou altijd een bijgebouw moeten zijn. Iets wat in contact staat met het woongebouw, of is opgenomen in de hoofdvorm van de woning, zou beschouwd worden als aanbouw.
Wanneer je die twee zaken duidelijk hebt, wat het hoofdgebouw is, wat aanbouw en wat bijgebouw, kun je gaan kijken hoe het met de oppervlakte zit. Losstaande gebouwen geven wat dat betreft weinig vragen, het enige probleem kan nog wel eens zijn dat niet bekend is of een ??nbouw binnen een originele vergunning is gerealiseerd of later.
Alle gebouwen zijn bijgebouwen dus, volgens de omschrijving in het bestemmingsplan.
J.
Re: Bepalen oppervlakte vergunningsvrije bouwwerken
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-08-2005 08:21)
Het kan natuurlijk wel zo zijn dat de 140 m2 gebouwen die er nu al staan middels een vrijstelling tot stand zijn gekomen, maar dit neemt niet weg dat bij elke wijziging (nieuw bijgebouwtje) uitgegaan zal moeten worden van de originele situatie, en de vrijstelling opnieuw zal moeten worden aangevraagd voor dat specifieke onderdeel.
Ook voor het bestemmingsplan gaat het over de totale oppervlakte van alle bijgebouwen bij elkaar.
J.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-08-2005 08:21)
Het kan natuurlijk wel zo zijn dat de 140 m2 gebouwen die er nu al staan middels een vrijstelling tot stand zijn gekomen, maar dit neemt niet weg dat bij elke wijziging (nieuw bijgebouwtje) uitgegaan zal moeten worden van de originele situatie, en de vrijstelling opnieuw zal moeten worden aangevraagd voor dat specifieke onderdeel.
Ook voor het bestemmingsplan gaat het over de totale oppervlakte van alle bijgebouwen bij elkaar.
J.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)