Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: Dion, van Geen (datum: 04-11-2022 13:38)
Huidige situatie: twee buren kunnen alleen over mijn grond naar hun huizen. Nu is er grond gekocht voor tenminste twee nieuwe woningen, hebben de eigenaren van die woningen ook automatisch recht van overpad?
Reageer
Naam: Dion, van Geen (datum: 04-11-2022 13:38)
Huidige situatie: twee buren kunnen alleen over mijn grond naar hun huizen. Nu is er grond gekocht voor tenminste twee nieuwe woningen, hebben de eigenaren van die woningen ook automatisch recht van overpad?
Reageer
Re: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: pino (datum: 04-11-2022 14:03)
U schrijft dat er grond is aangekocht.
ik neem aan dat de vorige eigenaar daar ook kon komen.
ging die ook al via u kavel?
Naam: pino (datum: 04-11-2022 14:03)
U schrijft dat er grond is aangekocht.
ik neem aan dat de vorige eigenaar daar ook kon komen.
ging die ook al via u kavel?
Re: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: Alfred (datum: 04-11-2022 14:03)
Dit is een forum voor bouwregelgeving. De vraag lijkt me meer een juridische vraag.
Volgens mij is het zo dat recht van overpad privaatrechtelijk is geregeld. De afspraken hebben betrekking op (de eigenaren van) het dienende erf en de gebruikers. Ik zie niet in waarom dit eenzijdig verruimd kan worden.
Heeft de grond al de juiste bestemming voor de bouw van de woningen? bij het opstellen van het bestemmingsplan t.b.v. de nieuwbouw, moet dit onderdeel meegewogen worden. Zonder aansluiting naar de openbare weg, kunnen de woningen toch niet worden gerealiseerd?
Naam: Alfred (datum: 04-11-2022 14:03)
Dit is een forum voor bouwregelgeving. De vraag lijkt me meer een juridische vraag.
Volgens mij is het zo dat recht van overpad privaatrechtelijk is geregeld. De afspraken hebben betrekking op (de eigenaren van) het dienende erf en de gebruikers. Ik zie niet in waarom dit eenzijdig verruimd kan worden.
Heeft de grond al de juiste bestemming voor de bouw van de woningen? bij het opstellen van het bestemmingsplan t.b.v. de nieuwbouw, moet dit onderdeel meegewogen worden. Zonder aansluiting naar de openbare weg, kunnen de woningen toch niet worden gerealiseerd?
Re: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: Dion , van Geen (datum: 04-11-2022 14:49)
Dank voor de reakties, de grond is een perceel grond met landbouw bestemming gelegen tussen mijn twee buren. De schapenhouder die de grond gebruikt heeft dus ook recht van overpad. Er kan natuurlijk alleen gebouwd worden na wijziging van bestemming. Maar ik ben benieuwd wat mijn rechten zijn bij eventuele huizen bouw.
Naam: Dion , van Geen (datum: 04-11-2022 14:49)
Dank voor de reakties, de grond is een perceel grond met landbouw bestemming gelegen tussen mijn twee buren. De schapenhouder die de grond gebruikt heeft dus ook recht van overpad. Er kan natuurlijk alleen gebouwd worden na wijziging van bestemming. Maar ik ben benieuwd wat mijn rechten zijn bij eventuele huizen bouw.
Re: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: pino (datum: 05-11-2022 14:29)
Er rust dus al een overpad voor dat kavel op u grond.
Ik denk dat u dan weinig kan inbrengen tegen het nieuwe gebruik.
Mogelijk een vergoeding of misschien als u dat pad zelf helemaal niet gebruikt is het mogelijk dat u dat stuk van u kavel verkoopt aan de mensen die achter u wonen.
Naam: pino (datum: 05-11-2022 14:29)
Er rust dus al een overpad voor dat kavel op u grond.
Ik denk dat u dan weinig kan inbrengen tegen het nieuwe gebruik.
Mogelijk een vergoeding of misschien als u dat pad zelf helemaal niet gebruikt is het mogelijk dat u dat stuk van u kavel verkoopt aan de mensen die achter u wonen.
Re: Nieuwbouw en recht van overpad
Naam: jhon , van Wegman (datum: 22-11-2022 14:00)
Of er iemand grond bij koopt wil niet zeggen dat het lijdend erf nu zwaarder belast moet worden. De grond was voor de aankoop al toegankelijk en dat kan zo blijven en hoeft dus NIET over jouw grond. Tenminste als je niet de eigenaar van deze aangekochte grond was. Misschien kan een situatie iets meer weer geven.
Reageer
Naam: jhon , van Wegman (datum: 22-11-2022 14:00)
Of er iemand grond bij koopt wil niet zeggen dat het lijdend erf nu zwaarder belast moet worden. De grond was voor de aankoop al toegankelijk en dat kan zo blijven en hoeft dus NIET over jouw grond. Tenminste als je niet de eigenaar van deze aangekochte grond was. Misschien kan een situatie iets meer weer geven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)