Zoek binnen het forum
Vraag: Portiekafscheiding
Naam: Marie-Lou (datum: 12-07-2005 18:43)
Aan de voorkant van ons huis staat tussen het buurhuis en ons huis (2 onder 1 kap) een mandelig muurtje van ca. 50 cm hoog en 3 mtr lang.
Tot voor kort stond hierop een wandje van ca. 2.20 mtr lang wat behoorde bij de voordeuroverkapping van de buren.
De buren zijn aan het verbouwen en hebben de oude portiekoverkapping afgebroken. Zij hebben dit aan ons medegedeeld, echter hebben er niet bij verteld dat de nieuwe wand die op het muurtje geplaatst gaat worden 5 mtr. lang wordt.(en 1.70 mtr hoog)
Ten tijde dat in ons huis niemand woonde hebben zij hiervoor vergunning gekregen van de gemeente. Wij hebben de buren verteld dat wij dit niet willen en wel accoord kunnen gaan met de lengte zoals die was. Buren beroepen zich nu op art. 5:49 van het BW en zeggen dat wij nu zelfs mee moeten betalen terwijl er geen enkele vorm van overleg is geweest.
Maar gaat art. 5:49 niet over een erfafscheiding aan de achterzijde van het huis ?
En als wij perse niet willen dat zij deze constructie op het mandelig muurtje plaatsen moeten wij ons hier dan toch bij neerleggen en sterker nog, ook meebetalen ??
Alvast bedankt voor uw reactie.
Reageer
Naam: Marie-Lou (datum: 12-07-2005 18:43)
Aan de voorkant van ons huis staat tussen het buurhuis en ons huis (2 onder 1 kap) een mandelig muurtje van ca. 50 cm hoog en 3 mtr lang.
Tot voor kort stond hierop een wandje van ca. 2.20 mtr lang wat behoorde bij de voordeuroverkapping van de buren.
De buren zijn aan het verbouwen en hebben de oude portiekoverkapping afgebroken. Zij hebben dit aan ons medegedeeld, echter hebben er niet bij verteld dat de nieuwe wand die op het muurtje geplaatst gaat worden 5 mtr. lang wordt.(en 1.70 mtr hoog)
Ten tijde dat in ons huis niemand woonde hebben zij hiervoor vergunning gekregen van de gemeente. Wij hebben de buren verteld dat wij dit niet willen en wel accoord kunnen gaan met de lengte zoals die was. Buren beroepen zich nu op art. 5:49 van het BW en zeggen dat wij nu zelfs mee moeten betalen terwijl er geen enkele vorm van overleg is geweest.
Maar gaat art. 5:49 niet over een erfafscheiding aan de achterzijde van het huis ?
En als wij perse niet willen dat zij deze constructie op het mandelig muurtje plaatsen moeten wij ons hier dan toch bij neerleggen en sterker nog, ook meebetalen ??
Alvast bedankt voor uw reactie.
Reageer
Re: Portiekafscheiding
Naam: Arno , van Yacht Technology (datum: 13-07-2005 09:50)
Het door u genoemde artikel gaat niet uitsluitend over een erfafscheiding achter de woning, maar geldt voor alle erfafscheidingen. (uitgezonderd die afscheidingen die aan de openbare weg of openbaar water liggen)
Aangezien mandelige muurtjes gezamelijk eigendom zijn kunnen de buren dus iet zonder meer eisen dat er iets op gebouwd wordt waar u het niet mee eens bent. Immers, u bent net zo goed eigenaar van die muur. Het feit dat hun er bouwvergunning voor hebben gekregen, doet niet ter zake omdat de gemeente bij het verlenen van de bouwvergunning niet kijkt naar de eigendomsverhoudingen. Zonder uw toestemming mogen de buren dus niet bouwen.
Dit is mijn mening op het verhaal, maar het lijkt me het beste dat u uw licht even opsteekt bij de rechtswinkel.
Reageer
Naam: Arno , van Yacht Technology (datum: 13-07-2005 09:50)
Het door u genoemde artikel gaat niet uitsluitend over een erfafscheiding achter de woning, maar geldt voor alle erfafscheidingen. (uitgezonderd die afscheidingen die aan de openbare weg of openbaar water liggen)
Aangezien mandelige muurtjes gezamelijk eigendom zijn kunnen de buren dus iet zonder meer eisen dat er iets op gebouwd wordt waar u het niet mee eens bent. Immers, u bent net zo goed eigenaar van die muur. Het feit dat hun er bouwvergunning voor hebben gekregen, doet niet ter zake omdat de gemeente bij het verlenen van de bouwvergunning niet kijkt naar de eigendomsverhoudingen. Zonder uw toestemming mogen de buren dus niet bouwen.
Dit is mijn mening op het verhaal, maar het lijkt me het beste dat u uw licht even opsteekt bij de rechtswinkel.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)