Zoek binnen het forum
Vraag: Groter dan 750m3
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 07:01)
Ik heb een bestaande woning in het buitengebied van 975m3 (in de jaren zestig ooit gebouwd op de plek van een onbewoonbaar verklaarde boerderij). In het bestemmingsplan van mijn gemeente staat:
"Bestaande burgerwoningen.
Het beleid is erop gericht de bestaande woningen in het buitengebied te
handhaven. Alle bestaande woningen worden positief bestemd. Als inhoudsmaat geldt een maximale inhoud van 750 m3...Woningen kleiner dan 750 m3 mogen tot deze maat uitbreiden".
Ik wil een compleet nieuwe woning plaatsen van wederom 975m3. Het bijgebouw van plm. 100m3 blijft ongemoeid. Kan ik (omdat de gemeente en de provincie 50 jaar geleden die 975m3 woonbestemming hadden goedgekeurd) nu ook zo groot nieuwbouwen?
Reageer
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 07:01)
Ik heb een bestaande woning in het buitengebied van 975m3 (in de jaren zestig ooit gebouwd op de plek van een onbewoonbaar verklaarde boerderij). In het bestemmingsplan van mijn gemeente staat:
"Bestaande burgerwoningen.
Het beleid is erop gericht de bestaande woningen in het buitengebied te
handhaven. Alle bestaande woningen worden positief bestemd. Als inhoudsmaat geldt een maximale inhoud van 750 m3...Woningen kleiner dan 750 m3 mogen tot deze maat uitbreiden".
Ik wil een compleet nieuwe woning plaatsen van wederom 975m3. Het bijgebouw van plm. 100m3 blijft ongemoeid. Kan ik (omdat de gemeente en de provincie 50 jaar geleden die 975m3 woonbestemming hadden goedgekeurd) nu ook zo groot nieuwbouwen?
Reageer
Re: Groter dan 750m3
Naam: Alfred (datum: 10-10-2021 08:42)
Volgens mij verwijs je naar een regel uit de toelichting. De bestemming regels zijn maatgevend. Heb je een link naar ruimtelijkeplannen.nl?
In principe / in veel gevallen is het zo dat zodra de bestaande woning gesloopt is, er geen oude rechten zijn. En gewoon moet voldoen aan bouwvoorschriften die dan gelden. Dus oa die 750 m3. Tenzij er een regel in het plan staat dat de bestaande inhoud mag worden gebruikt bij herbouw.
Uiteindelijk zul je hierover in overleg met de gemeente moeten.
Naam: Alfred (datum: 10-10-2021 08:42)
Volgens mij verwijs je naar een regel uit de toelichting. De bestemming regels zijn maatgevend. Heb je een link naar ruimtelijkeplannen.nl?
In principe / in veel gevallen is het zo dat zodra de bestaande woning gesloopt is, er geen oude rechten zijn. En gewoon moet voldoen aan bouwvoorschriften die dan gelden. Dus oa die 750 m3. Tenzij er een regel in het plan staat dat de bestaande inhoud mag worden gebruikt bij herbouw.
Uiteindelijk zul je hierover in overleg met de gemeente moeten.
Re: Groter dan 750m3
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 14:39)
Daar heb ik wat aan!
De link naar ruimtelijke plannen is: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1774.BUIBPBUITENGEBIED-0402/r_NL.IMRO.1774.BUIBPBUITENGEBIED-0402_wonen.html
Er staat:
Artikel 36 Wonen
36. 2. Bouwregels
36. 2. 1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. als hoofdgebouwen mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd....
e. de inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw zal ten hoogste 750 m³ bedragen, tenzij de bestaande inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw meer bedraagt dan 750 m³, in welk geval de inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw ten hoogste de bestaande inhoud zal bedragen..
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 14:39)
Daar heb ik wat aan!
De link naar ruimtelijke plannen is: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1774.BUIBPBUITENGEBIED-0402/r_NL.IMRO.1774.BUIBPBUITENGEBIED-0402_wonen.html
Er staat:
Artikel 36 Wonen
36. 2. Bouwregels
36. 2. 1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. als hoofdgebouwen mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd....
e. de inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw zal ten hoogste 750 m³ bedragen, tenzij de bestaande inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw meer bedraagt dan 750 m³, in welk geval de inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw ten hoogste de bestaande inhoud zal bedragen..
Re: Groter dan 750m3
Naam: Alfred (datum: 10-10-2021 20:26)
Die laatste regel kun je op 2 manieren uitleggen. Informeer bij de gemeente hoe ze hiermee omgaan.
Naam: Alfred (datum: 10-10-2021 20:26)
Die laatste regel kun je op 2 manieren uitleggen. Informeer bij de gemeente hoe ze hiermee omgaan.
Re: Groter dan 750m3
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 20:41)
Gaan we dan maar doen..
Bedankt!
Reageer
Naam: Bram (datum: 10-10-2021 20:41)
Gaan we dan maar doen..
Bedankt!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)