Zoek binnen het forum
Vraag: daglicht en bestaande bouw
Naam: Kees van Schijndel, van - (datum: 31-05-2005 16:11)
Toch weer een vraag over bestaande en nieuwe gebouwen. In een bestaand kantoorgebouw veranderen we helemaal niets aan de gevels. Binnen in het gebouw plaatsen we echter woningscheidende en ruimtescheidende wanden. Hoe zit het dan met daglicht als ik volgens onderstaande methodiek die VROM hanteert het gebouw aan het bouwbesluit toets.
Moeten verblijfsruimten die grenzen aan de onveranderde buitengevel maar ook worden begrenst door nieuwe binnenwanden voldoen aan de nieuwbouw eisen voor daglicht (10%) of aan de eisen voor daglicht die gelden voor bestaande bouw (0,5 m2). Immers de gevel veranderd niet en enkel aan nieuwe onderdelen mogen nieuwbouweisen worden gesteld...
methodiek volgens vrom:
In geval van een functiewijziging van een gebouw, in dit specifieke geval van een kantoorpand(kantoorfunctie) naar een woonfunctie, dient bij de beoordeling volgens het Bouwbesluit in het algemeen het volgende traject doorlopen te worden:
- Er moet worden uitgegaan van de veronderstelling dat het gebouw de 'nieuwe' bestemming heeft, in dit geval woonfunctie
- Vervolgens moet het gebouw worden getoetst aan de eisen die het Bouwbesluit stelt aan bestaande woonfuncties, Gedeelten die worden verbouwd, bijvoorbeeld omdat zonder dat niet is voldaan aan de eisen voor bestaande bouw, zullen in principe moeten voldoen aan de nieuwbouwvoorschriften.
Reageer
Naam: Kees van Schijndel, van - (datum: 31-05-2005 16:11)
Toch weer een vraag over bestaande en nieuwe gebouwen. In een bestaand kantoorgebouw veranderen we helemaal niets aan de gevels. Binnen in het gebouw plaatsen we echter woningscheidende en ruimtescheidende wanden. Hoe zit het dan met daglicht als ik volgens onderstaande methodiek die VROM hanteert het gebouw aan het bouwbesluit toets.
Moeten verblijfsruimten die grenzen aan de onveranderde buitengevel maar ook worden begrenst door nieuwe binnenwanden voldoen aan de nieuwbouw eisen voor daglicht (10%) of aan de eisen voor daglicht die gelden voor bestaande bouw (0,5 m2). Immers de gevel veranderd niet en enkel aan nieuwe onderdelen mogen nieuwbouweisen worden gesteld...
methodiek volgens vrom:
In geval van een functiewijziging van een gebouw, in dit specifieke geval van een kantoorpand(kantoorfunctie) naar een woonfunctie, dient bij de beoordeling volgens het Bouwbesluit in het algemeen het volgende traject doorlopen te worden:
- Er moet worden uitgegaan van de veronderstelling dat het gebouw de 'nieuwe' bestemming heeft, in dit geval woonfunctie
- Vervolgens moet het gebouw worden getoetst aan de eisen die het Bouwbesluit stelt aan bestaande woonfuncties, Gedeelten die worden verbouwd, bijvoorbeeld omdat zonder dat niet is voldaan aan de eisen voor bestaande bouw, zullen in principe moeten voldoen aan de nieuwbouwvoorschriften.
Reageer
Re: daglicht en bestaande bouw
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 06-06-2005 18:04)
Uw redenering is juist. U moet de daglichttoetreding toetsen aan het niveau voor bestaande bouw (artikel 3.136). Als hieraan niet wordt voldaan, dan moeten de ramen worden vergroot. In dat geval moet in principe worden voldaan aan het nieuwbouwniveau (artikel 3.134). Hierbij kan door de gemeente nog wel ontheffing worden verleend (artikel 1.11).
Reageer
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 06-06-2005 18:04)
Uw redenering is juist. U moet de daglichttoetreding toetsen aan het niveau voor bestaande bouw (artikel 3.136). Als hieraan niet wordt voldaan, dan moeten de ramen worden vergroot. In dat geval moet in principe worden voldaan aan het nieuwbouwniveau (artikel 3.134). Hierbij kan door de gemeente nog wel ontheffing worden verleend (artikel 1.11).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)