Zoek binnen het forum
Vraag: Bouw berging met bergkelder, problemen over vergunning
Naam: Rick (datum: 18-05-2005 16:35)
Ik heb een reguliere bouwvergunning aangevraagd voor een stenen berging in de tuin (nieuwbouw) met daaronder een bergkelder. Nu stond de kelder wat summier op de tekening, n.l. alleen vermeld in de tekst, en zichtbaar in het detail van de onderbouw/fundering. Achteraf vervelend, als ik dat had geweten had ik het desnoods met grote letters in de kop gezet. Wat is er n.l. gebeurt: de gemeente heeft bij de intake mijn vergunning-aanvraag ingeschat als lichte bouwvergunning. Deze is zonder problemen verleend. Nu heeft 2 weken voor aanvang van de bouw (de vergunning hebben we al een half jaar) de buurman de gemeente gebeld om informatie over de kelder (er was geen bezwaar gemaakt, en de buren zijn op de hoogte, de vraag was informatief van aard). De gemeente is echter wakker geschrokken, en naar nu blijkt beweren zij geen vergunning te hebben verleend voor een kelder. Als we deze willen bouwen, wil men de bouw stilleggen op grond van artikel 4 woningwet (niet voldoen aan bouwbesluit), of de vergunning intrekken op grond van artikel 59 woningwet (onvoldoende of onjuiste info). Mijn advocaat zegt dat ik een bouwvergunning heb, en gewoon conform vergunning (dus met kelder) moet gaan bouwen. Ik heb contact gezocht met de gemeente, en naar nu blijkt wil men wel accoord gaan met de bouw van de verdiepte fundering, als er maar geen betonnen vloer in komt, en het gewoon zand blijft (een verdiepte kruipruimte dus). Anders zou het te veel ?lijken? op een kelder. Anders gezegd: de gemeente eist van mij dat ik afwijk van de verleende bouwvergunning, want anders?. Hierover is echter niets op papier gezet. Kortom, ik weet niet echt waar ik aan toe ben, en wat ik nu het beste kan doen.
Mijn idee is nu om alsnog constructieberekeningen te laten uitvoeren, en deze bij de gemeente in te dienen. Hierbij zou ik dan het verzoek kunnen doen, om alsnog de kelder te mogen bouwen. Ik weet niet hoe de gemeente dan reageert, en of het zin heeft. Ik weet ook niet hoe het formeel zit: moet ik nu alsnog een reguliere vergunning aanvragen, en dan weer 13 weken wachten of zijn er andere oplossingen, zoals enkel een gemeentelijke toets aan het bouwbesluit, of een verkorte procedure (geen ter visie legging of welstand, de wijziging zit onder de grond).
Graag reactie!
Reageer
Naam: Rick (datum: 18-05-2005 16:35)
Ik heb een reguliere bouwvergunning aangevraagd voor een stenen berging in de tuin (nieuwbouw) met daaronder een bergkelder. Nu stond de kelder wat summier op de tekening, n.l. alleen vermeld in de tekst, en zichtbaar in het detail van de onderbouw/fundering. Achteraf vervelend, als ik dat had geweten had ik het desnoods met grote letters in de kop gezet. Wat is er n.l. gebeurt: de gemeente heeft bij de intake mijn vergunning-aanvraag ingeschat als lichte bouwvergunning. Deze is zonder problemen verleend. Nu heeft 2 weken voor aanvang van de bouw (de vergunning hebben we al een half jaar) de buurman de gemeente gebeld om informatie over de kelder (er was geen bezwaar gemaakt, en de buren zijn op de hoogte, de vraag was informatief van aard). De gemeente is echter wakker geschrokken, en naar nu blijkt beweren zij geen vergunning te hebben verleend voor een kelder. Als we deze willen bouwen, wil men de bouw stilleggen op grond van artikel 4 woningwet (niet voldoen aan bouwbesluit), of de vergunning intrekken op grond van artikel 59 woningwet (onvoldoende of onjuiste info). Mijn advocaat zegt dat ik een bouwvergunning heb, en gewoon conform vergunning (dus met kelder) moet gaan bouwen. Ik heb contact gezocht met de gemeente, en naar nu blijkt wil men wel accoord gaan met de bouw van de verdiepte fundering, als er maar geen betonnen vloer in komt, en het gewoon zand blijft (een verdiepte kruipruimte dus). Anders zou het te veel ?lijken? op een kelder. Anders gezegd: de gemeente eist van mij dat ik afwijk van de verleende bouwvergunning, want anders?. Hierover is echter niets op papier gezet. Kortom, ik weet niet echt waar ik aan toe ben, en wat ik nu het beste kan doen.
Mijn idee is nu om alsnog constructieberekeningen te laten uitvoeren, en deze bij de gemeente in te dienen. Hierbij zou ik dan het verzoek kunnen doen, om alsnog de kelder te mogen bouwen. Ik weet niet hoe de gemeente dan reageert, en of het zin heeft. Ik weet ook niet hoe het formeel zit: moet ik nu alsnog een reguliere vergunning aanvragen, en dan weer 13 weken wachten of zijn er andere oplossingen, zoals enkel een gemeentelijke toets aan het bouwbesluit, of een verkorte procedure (geen ter visie legging of welstand, de wijziging zit onder de grond).
Graag reactie!
Reageer
Re: Bouw berging met bergkelder, problemen over vergunning
Naam: jansen (datum: 12-09-2005 13:47)
Logisch dat je geen kelder onder een vrijstaande schuur mag maken. Kom op zeg. Dit doe je onder je huis of de aan je huis grenzende garage maar niet zomaar in het wildeweg in je tuin. Daarnaast is een onderkelderde schuur nooit licht vergunningsplichtig.
Naam: jansen (datum: 12-09-2005 13:47)
Logisch dat je geen kelder onder een vrijstaande schuur mag maken. Kom op zeg. Dit doe je onder je huis of de aan je huis grenzende garage maar niet zomaar in het wildeweg in je tuin. Daarnaast is een onderkelderde schuur nooit licht vergunningsplichtig.
Re: Bouw berging met bergkelder, problemen over vergunning
Naam: v boxtel (datum: 15-07-2009 17:58)
Hoezo logisch dat je onder een vrijstaande schuur geen kelder mag maken?? wat een onzin ik heb zelf toch ook een vrijstaande schuur met kelder ligt er aan wat je ermee wil gaan doen ik heb boven een praktijk en onder is voor opslag vooor van alles
Naam: v boxtel (datum: 15-07-2009 17:58)
Hoezo logisch dat je onder een vrijstaande schuur geen kelder mag maken?? wat een onzin ik heb zelf toch ook een vrijstaande schuur met kelder ligt er aan wat je ermee wil gaan doen ik heb boven een praktijk en onder is voor opslag vooor van alles
Re: Bouw berging met bergkelder, problemen over vergunning
Naam: Chantal , van - (datum: 08-12-2009 18:52)
Je krijgt bouwvergunning voor hetgeen je hebt aangevraagd . Op het bouwaanvraagformulier staat bij een onderdeel gevraagd wat het is dat je aanvraagt.
Wat heb je daar neergezet. En wat staat er in de vergunning? vergunning voor Het bouwen van een bijgebouw of een bijgebouw met kelder ?
Kijk dat even na en maat me dat weten, ik ben zelf bouwplantoetser dus kan je misschien helpen.
Naam: Chantal , van - (datum: 08-12-2009 18:52)
Je krijgt bouwvergunning voor hetgeen je hebt aangevraagd . Op het bouwaanvraagformulier staat bij een onderdeel gevraagd wat het is dat je aanvraagt.
Wat heb je daar neergezet. En wat staat er in de vergunning? vergunning voor Het bouwen van een bijgebouw of een bijgebouw met kelder ?
Kijk dat even na en maat me dat weten, ik ben zelf bouwplantoetser dus kan je misschien helpen.
Re: Bouw berging met bergkelder, problemen over vergunning
Naam: Maarten (datum: 05-01-2011 12:57)
Als op je tekening de kelder staat en de tekening is afgestempeld door de Gemeente mag je deze uitvoeren. Dan hadden zij bij de intake beter op moeten letten. Wel kunnen ze constructieberekeningen vragen omdat het constructief voldoende sterk moet zijn. Gezien er in tekst op staat kelder en dit in de details te zien is zou ik de kelder gewoon uitvoeren.
Reageer
Naam: Maarten (datum: 05-01-2011 12:57)
Als op je tekening de kelder staat en de tekening is afgestempeld door de Gemeente mag je deze uitvoeren. Dan hadden zij bij de intake beter op moeten letten. Wel kunnen ze constructieberekeningen vragen omdat het constructief voldoende sterk moet zijn. Gezien er in tekst op staat kelder en dit in de details te zien is zou ik de kelder gewoon uitvoeren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)