Zoek binnen het forum
Vraag: dakkapel
Naam: Hein (datum: 13-05-2005 11:21)
Hallo,
Onlangs heb ik een bouwaanvraag gedaan voor het plaatsen van een dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde van onze woning. Dak aan de achterkant loopt door tot aan de begane grond. Het gaat om een dakkapel met een schuine kap. Valt dus onder een licht bouwaanvraag. Door de Welstand van de gemeente is deze afgekeurd omdat de dakkapel te breed is. Het betreft een hoekwoning waarbij ik de dakkapel over de volle breedte wil plaatsen, echter een halve meter uit beide zijkanten. Welstand geeft aan dat dit een meter moet zijn omdat het een hoekwoning betreft. Als ik de welstandsnota lees en de voorbeelden bekijk dan is en blijft het toch de achterkant van de woning en hoef ik toch maar minimaal 0,5 mtr uit de kant te blijven ? Inmiddels heb ik al wel foto's aangeleverd van een hoekwoning vlak bij ons in de buurt met een dakkapel op de 1e verdieping aan de v??rzijde van de woning die zelfs nog minder dan 0,5 mtr uit de kant is geplaatst.
Hoe zien jullie dit, maak ik een kans op een positief besluit ?
Alvast bedankt voor een reactie.
Gr.
Hein
Reageer
Naam: Hein (datum: 13-05-2005 11:21)
Hallo,
Onlangs heb ik een bouwaanvraag gedaan voor het plaatsen van een dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde van onze woning. Dak aan de achterkant loopt door tot aan de begane grond. Het gaat om een dakkapel met een schuine kap. Valt dus onder een licht bouwaanvraag. Door de Welstand van de gemeente is deze afgekeurd omdat de dakkapel te breed is. Het betreft een hoekwoning waarbij ik de dakkapel over de volle breedte wil plaatsen, echter een halve meter uit beide zijkanten. Welstand geeft aan dat dit een meter moet zijn omdat het een hoekwoning betreft. Als ik de welstandsnota lees en de voorbeelden bekijk dan is en blijft het toch de achterkant van de woning en hoef ik toch maar minimaal 0,5 mtr uit de kant te blijven ? Inmiddels heb ik al wel foto's aangeleverd van een hoekwoning vlak bij ons in de buurt met een dakkapel op de 1e verdieping aan de v??rzijde van de woning die zelfs nog minder dan 0,5 mtr uit de kant is geplaatst.
Hoe zien jullie dit, maak ik een kans op een positief besluit ?
Alvast bedankt voor een reactie.
Gr.
Hein
Reageer
Re: dakkapel
Naam: Jan Paul (datum: 13-05-2005 14:36)
Volgens mij maak je geen enkele kans, want de welstand bepaalt.
Of je moet de gemeente zover zien te krijgen dat ze het welstandsadvies naast zich neerleggen, maar dat gebeurt niet zo vaak.
Naam: Jan Paul (datum: 13-05-2005 14:36)
Volgens mij maak je geen enkele kans, want de welstand bepaalt.
Of je moet de gemeente zover zien te krijgen dat ze het welstandsadvies naast zich neerleggen, maar dat gebeurt niet zo vaak.
Re: dakkapel
Naam: Jop (datum: 13-05-2005 20:24)
Het ligt er helemaal aan wat de letterlijke tekst in de welstandsnota is. Indien er duidelijk beschreven wordt dat een dakkapel van een hoekwoning 500 mm uit de rand mag staan, dan heeft een bezwaar wel degelijk zin.
Naam: Jop (datum: 13-05-2005 20:24)
Het ligt er helemaal aan wat de letterlijke tekst in de welstandsnota is. Indien er duidelijk beschreven wordt dat een dakkapel van een hoekwoning 500 mm uit de rand mag staan, dan heeft een bezwaar wel degelijk zin.
Re: dakkapel
Naam: Hein (datum: 14-05-2005 14:08)
Beste Jan Paul en Jop,
Bedankt voor jullie reactie.
Waar ik een beejte mee zit is het volgende:
Met spreekt in de welstandsnota over 2 criteria:
1. Welstandscriteria voor dakkapellen aan de voorkant of naar het openbaar gebied gekeerde zijkant.
2. Welstandscriteria voor dakkapellen aan de achterkant of niet naar het openbaar gebied gekeerde zijkant.
Voor punt 1 geldt dat de dakkapel minimaal 1 mtr aan beide zijden uit de dakkap moet blijven.
Voor punt 2 is dat een halve meter.
Wij willen de dakkapel aan de achterkant plaatsen.
Dan blijft het volgens mij de achterkant. Er is in de nota zelfs een voorbeeldtekening gemaakt echter waarbij de hoekwoning dwars op de rij is geplaats.
Ik snap dat het dan als de zijkant wordt gezien.
Onze woning staat in dezelfde lijn als de alle woningen in het blok.
Of zie ik helemaal verkeerd ?
Vr.gr.
Hein
Reageer
Naam: Hein (datum: 14-05-2005 14:08)
Beste Jan Paul en Jop,
Bedankt voor jullie reactie.
Waar ik een beejte mee zit is het volgende:
Met spreekt in de welstandsnota over 2 criteria:
1. Welstandscriteria voor dakkapellen aan de voorkant of naar het openbaar gebied gekeerde zijkant.
2. Welstandscriteria voor dakkapellen aan de achterkant of niet naar het openbaar gebied gekeerde zijkant.
Voor punt 1 geldt dat de dakkapel minimaal 1 mtr aan beide zijden uit de dakkap moet blijven.
Voor punt 2 is dat een halve meter.
Wij willen de dakkapel aan de achterkant plaatsen.
Dan blijft het volgens mij de achterkant. Er is in de nota zelfs een voorbeeldtekening gemaakt echter waarbij de hoekwoning dwars op de rij is geplaats.
Ik snap dat het dan als de zijkant wordt gezien.
Onze woning staat in dezelfde lijn als de alle woningen in het blok.
Of zie ik helemaal verkeerd ?
Vr.gr.
Hein
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)