Zoek binnen het forum
Vraag: Verjaring van de grond?
Naam: M. van Andel (datum: 15-04-2005 22:37)
Ik kocht een stuk cultuurgrond van 3520 m2. Na de aanschaf en informeren bij het Kadaster, kwam ik erachter dat mijn achterbuurman hiervan 440m2 gebruikt om op zijn erf te komen.
Op de akte is nooit Recht van Overpad vastgelegd. Klopt het dat mijn achterbuurman dit recht inmiddels door verjaring heeft verkregen? (wat ik hem overigens best gun).
Maar is de 440m2 nog wel mijn eigendom en zou ik het Recht van Overpad bij een notaris kunnen laten vastleggen?
Doch, omdat de achterbuurman al zeker dertig jaar of langer van dit pad gebruik maakt, claimt hij nu ook het eigendom van dit pad en plaatste derhalve een hek dat hij niet voornemens is te verwijderen.
Ik lees op internet dingen als ?verjaring van de grond?. Maar is ook het eigendom van dit pad nu door ?verjaring? naar de achterbuurman overgegaan?
Groetend,
Mark van Andel
(ps. Van deze kwestie staat op deze site een uitgebreide/nauwkeurige versie onder de kop: ?Verjaring of toch Recht van Overpad??)
Reageer
Naam: M. van Andel (datum: 15-04-2005 22:37)
Ik kocht een stuk cultuurgrond van 3520 m2. Na de aanschaf en informeren bij het Kadaster, kwam ik erachter dat mijn achterbuurman hiervan 440m2 gebruikt om op zijn erf te komen.
Op de akte is nooit Recht van Overpad vastgelegd. Klopt het dat mijn achterbuurman dit recht inmiddels door verjaring heeft verkregen? (wat ik hem overigens best gun).
Maar is de 440m2 nog wel mijn eigendom en zou ik het Recht van Overpad bij een notaris kunnen laten vastleggen?
Doch, omdat de achterbuurman al zeker dertig jaar of langer van dit pad gebruik maakt, claimt hij nu ook het eigendom van dit pad en plaatste derhalve een hek dat hij niet voornemens is te verwijderen.
Ik lees op internet dingen als ?verjaring van de grond?. Maar is ook het eigendom van dit pad nu door ?verjaring? naar de achterbuurman overgegaan?
Groetend,
Mark van Andel
(ps. Van deze kwestie staat op deze site een uitgebreide/nauwkeurige versie onder de kop: ?Verjaring of toch Recht van Overpad??)
Reageer
Re: Verjaring van de grond
Naam: van den dries , van bouwkundig tekenbureau frank van den dries (datum: 15-04-2005 22:46)
Buurman is ter kwader trouw, hij wist dat de grond niet van hem was, dus wordt hij na 20 jaar gebruik en bezit eigenaar van de grond. Is hem een recht van overpad verleent dan niet, omdat hij de grond niet bezit, maar alleen gebruikt. Volgens jouw schrijven heeft boze buurman aan alle bepalingen voor verjaring voldaan: afpalen, in bezit nemen, en alleen nog door hem te gebruiken.
Ik zie weinig mogelijkheden voor je. Frank.
Naam: van den dries , van bouwkundig tekenbureau frank van den dries (datum: 15-04-2005 22:46)
Buurman is ter kwader trouw, hij wist dat de grond niet van hem was, dus wordt hij na 20 jaar gebruik en bezit eigenaar van de grond. Is hem een recht van overpad verleent dan niet, omdat hij de grond niet bezit, maar alleen gebruikt. Volgens jouw schrijven heeft boze buurman aan alle bepalingen voor verjaring voldaan: afpalen, in bezit nemen, en alleen nog door hem te gebruiken.
Ik zie weinig mogelijkheden voor je. Frank.
Re: Verjaring van de grond
Naam: van den dries , van bouwkundig tekenbureau frank van den dries (datum: 15-04-2005 22:48)
De afpaling, het merkbaar in bezit nemen van de grond, moet wel 20 jaar geleden gebeurd zijn, de termijn van verjaring gaat pas in, als hij die handeling verricht.
Naam: van den dries , van bouwkundig tekenbureau frank van den dries (datum: 15-04-2005 22:48)
De afpaling, het merkbaar in bezit nemen van de grond, moet wel 20 jaar geleden gebeurd zijn, de termijn van verjaring gaat pas in, als hij die handeling verricht.
Re: Verjaring van de grond
Naam: Anne-Marie (datum: 07-05-2005 20:44)
Hallo, ik heb even een vraagje. Ook al is de afpaling al 20 jaar geleden gebeurd, dan zou je recht hebben op verjaring van de grond? Maar hoe is dat te bewijzen dat dat dus al daadwerkelijk meer dan 20 jaar is geleden is gebeurd? Bij ons gaat het hier om een stukje grond, wat achteraf van de gemeente blijkt te zijn. Bij ons weten is de situatie nooit anders geweest, en is al ongeveer 45 jaar zo als het nu is in gebruik. Zou u mij hier iets meer over kunnen vertellen? Bijvoorbaat dank.
Reageer
Naam: Anne-Marie (datum: 07-05-2005 20:44)
Hallo, ik heb even een vraagje. Ook al is de afpaling al 20 jaar geleden gebeurd, dan zou je recht hebben op verjaring van de grond? Maar hoe is dat te bewijzen dat dat dus al daadwerkelijk meer dan 20 jaar is geleden is gebeurd? Bij ons gaat het hier om een stukje grond, wat achteraf van de gemeente blijkt te zijn. Bij ons weten is de situatie nooit anders geweest, en is al ongeveer 45 jaar zo als het nu is in gebruik. Zou u mij hier iets meer over kunnen vertellen? Bijvoorbaat dank.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)