Zoek binnen het forum
Vraag: Recht van overpad
Naam: Joya (datum: 05-04-2005 12:23)
1 jaar geleden hebben wij een huis gekocht, zonder achterom.
Sinds een paar maanden horen wij van buurtbewoners dat de vorige bewoners van ons huis en de bewoners daar voor ook, gebruik maakte van de achterom/pad van de buren, recht van overpad dus.
Nu hebben de buren bij de oude bewoners de toegang tot het pad om de een of andere reden dicht gemaakt met een schutting en daarom hebben wij de woning zonder achterom gekocht.
Mijn vraag is dus ook, kan recht van overpad verjaren? Van dit recht van overpad is zeker 15 jaar gebruik van gemaakt, als het niet langer is.
Ik hoop dat iemand mij hier een duidelijk antwoord op kan geven.
Reageer
Naam: Joya (datum: 05-04-2005 12:23)
1 jaar geleden hebben wij een huis gekocht, zonder achterom.
Sinds een paar maanden horen wij van buurtbewoners dat de vorige bewoners van ons huis en de bewoners daar voor ook, gebruik maakte van de achterom/pad van de buren, recht van overpad dus.
Nu hebben de buren bij de oude bewoners de toegang tot het pad om de een of andere reden dicht gemaakt met een schutting en daarom hebben wij de woning zonder achterom gekocht.
Mijn vraag is dus ook, kan recht van overpad verjaren? Van dit recht van overpad is zeker 15 jaar gebruik van gemaakt, als het niet langer is.
Ik hoop dat iemand mij hier een duidelijk antwoord op kan geven.
Reageer
Re: Recht van overpad
Naam: Henk (datum: 05-04-2005 13:53)
Wat denk ik belangrijk is om te weten is kun je nu helemaal niet meer achterom of heb je een alternatief om achterom te komen. Als de buurman de enige mogelijkheid om achterom te komen heeft afgesloten terwijl daar jaren lang gebruik van gemaakt is, zou dat niet terecht zijn. Dit wil denk ik nog niet zeggen dat je daarom een recht van overpad hebt. Dit zou je bij het kadaster of de notais na moeten vragen.
Ik ben geen jurist maar heb wel zo'n dergelijk gevalletje dus ben wel niewsgierig hoe dit nu zit.
henk
Naam: Henk (datum: 05-04-2005 13:53)
Wat denk ik belangrijk is om te weten is kun je nu helemaal niet meer achterom of heb je een alternatief om achterom te komen. Als de buurman de enige mogelijkheid om achterom te komen heeft afgesloten terwijl daar jaren lang gebruik van gemaakt is, zou dat niet terecht zijn. Dit wil denk ik nog niet zeggen dat je daarom een recht van overpad hebt. Dit zou je bij het kadaster of de notais na moeten vragen.
Ik ben geen jurist maar heb wel zo'n dergelijk gevalletje dus ben wel niewsgierig hoe dit nu zit.
henk
Re: Recht van overpad
Naam: Wouter Boekschoten (datum: 05-04-2005 17:45)
Hoi,
Bij mijn weten kan een recht van overpad na 20 jaar verjaren of juist effect krijgen, mits partijen te goeder trouw zijn.
Dus als er aantoonbaar 20 jaar of langer van het pad gebruik is gemaakt, mag je buurmijn, denk ik, zijn schutting weghalen.
Maar de bewijslast ligt moeilijk, jij moet het aantonen aangezien jij het probleem aan de orde brengt. Daarbij is door de verkoper van jou woning geen recht van overpad meeverkocht. Het zou, in mijn optiek kunnen, dat zij dat recht wel hadden, doch dat zij het aan de buurman hebben terugverkocht, zodat hij zijn tuin kon afsluiten. In dat geval heb je pech. Dat zou je kunnen nagaan door de leveringsakte van de voorgaande transactie bij het kadaster bovenwater te halen.
Ik denk echter wel dat je kans om de recht terug te halen wel klein is.
Naam: Wouter Boekschoten (datum: 05-04-2005 17:45)
Hoi,
Bij mijn weten kan een recht van overpad na 20 jaar verjaren of juist effect krijgen, mits partijen te goeder trouw zijn.
Dus als er aantoonbaar 20 jaar of langer van het pad gebruik is gemaakt, mag je buurmijn, denk ik, zijn schutting weghalen.
Maar de bewijslast ligt moeilijk, jij moet het aantonen aangezien jij het probleem aan de orde brengt. Daarbij is door de verkoper van jou woning geen recht van overpad meeverkocht. Het zou, in mijn optiek kunnen, dat zij dat recht wel hadden, doch dat zij het aan de buurman hebben terugverkocht, zodat hij zijn tuin kon afsluiten. In dat geval heb je pech. Dat zou je kunnen nagaan door de leveringsakte van de voorgaande transactie bij het kadaster bovenwater te halen.
Ik denk echter wel dat je kans om de recht terug te halen wel klein is.
Re: Recht van overpad
Naam: ine (datum: 07-04-2005 14:16)
Volgens mij moet het gewoon in de koopakte vermeld staan.Dergelijke dingen worden bij de eerste koper in de akte vermeld en worden bij verdere verkopen van de woning gewoon meegenomen voor de nieuwe bewoners. Kan niet veranderen!
Reageer
Naam: ine (datum: 07-04-2005 14:16)
Volgens mij moet het gewoon in de koopakte vermeld staan.Dergelijke dingen worden bij de eerste koper in de akte vermeld en worden bij verdere verkopen van de woning gewoon meegenomen voor de nieuwe bewoners. Kan niet veranderen!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)