Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: Aritha ter Horst (datum: 24-03-2005 16:43)
Hoi,
In Januari 2004 is er een 'toetsing voor de welstand ingediend' en is een verkeerde procedure gestart. Daarop heeft de gemeente ons vrijstelling van het bestemmingsplan verleend.
Daarop is een zienswijze door de buren ingediend, die niet ontvankelijk is verklaard door de rechtbank omdat er nog geen bouwvergunning was ingediend.
Dat is begin december 2004 gebeurd. Nu, 15 weken later, is er nog geen bouwvergunning.
Mijn vraag is nu: Is er nu een bouwvergunnnig van rechtswege omdat er al vrijstelling op het bestemmingsplan was verleend?
Alvast hartelijk dank voor jullie reactie.
Groetjes,
Aritha.
Reageer
Naam: Aritha ter Horst (datum: 24-03-2005 16:43)
Hoi,
In Januari 2004 is er een 'toetsing voor de welstand ingediend' en is een verkeerde procedure gestart. Daarop heeft de gemeente ons vrijstelling van het bestemmingsplan verleend.
Daarop is een zienswijze door de buren ingediend, die niet ontvankelijk is verklaard door de rechtbank omdat er nog geen bouwvergunning was ingediend.
Dat is begin december 2004 gebeurd. Nu, 15 weken later, is er nog geen bouwvergunning.
Mijn vraag is nu: Is er nu een bouwvergunnnig van rechtswege omdat er al vrijstelling op het bestemmingsplan was verleend?
Alvast hartelijk dank voor jullie reactie.
Groetjes,
Aritha.
Reageer
Re: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: JGroot (datum: 24-03-2005 19:30)
Beste Aritha,
je vraag is te verwarrend om te kunnen beantwoorden. Wees concreter met de feiten en data.
Naam: JGroot (datum: 24-03-2005 19:30)
Beste Aritha,
je vraag is te verwarrend om te kunnen beantwoorden. Wees concreter met de feiten en data.
Re: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: Henk (datum: 24-03-2005 20:16)
Je vraag is inderdaad verwarrend en is geen touw aan vast te knopen.
Je zegt eerst dat er geen bouwvergunning is ingediend. Vervolgens heb je het over een bouwvergunning van rechtswege?!
Relatie welstand met bestemmingsplan kan ik ook niet volgen.
Bestemmingsplan vrijstellingsprocedure kan ik ook niet volgen. Normaal gesproken wordt het besluit tot vrijstelling pas genomen zodra bouwaanvraag wordt ingediend (de procedure kan al wel gevolgd en doorlopen zijn, maar dat wil niet zeggen dat het besluit al is genomen).
Naam: Henk (datum: 24-03-2005 20:16)
Je vraag is inderdaad verwarrend en is geen touw aan vast te knopen.
Je zegt eerst dat er geen bouwvergunning is ingediend. Vervolgens heb je het over een bouwvergunning van rechtswege?!
Relatie welstand met bestemmingsplan kan ik ook niet volgen.
Bestemmingsplan vrijstellingsprocedure kan ik ook niet volgen. Normaal gesproken wordt het besluit tot vrijstelling pas genomen zodra bouwaanvraag wordt ingediend (de procedure kan al wel gevolgd en doorlopen zijn, maar dat wil niet zeggen dat het besluit al is genomen).
Re: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: Aritha ter Horst (datum: 29-03-2005 13:23)
Hoi,
Sorry voor de verwarring, het was vlak voor pasen zullen we maar zeggen ;). Ik zal wat uitgebreider zijn en in tijdslijn de gebeurtenissen opnoemen.
Het begin - Januari 2004:
Wij hebben een 'Toetsing voor de welstand' ingediend voor ons bouwplan (dus nog geen aanvraag bouwvergunning). Wij hebben iets teveel bebouwd oppervlak, dus er moet een vrijstelling van het bestemmingsplan komen. Deze procedure heeft de gemeente naar aanleiding van de 'Toetsing voor de welstand' opgestart. Dit had achteraf niet moeten gebeuren, omdat er nog geen formele bouwaanvraag was.
Februari 2004:
De welstandscommissie is accoord met het bouwplan. En er is vrijstelling van het bestemmingsplan verleend, en dit is in de krant gepubliceerd. Daarop hebben de buren hun zienswijze ingediend (bezwaar gemaakt).
Maart 2004:
Er is bij de gemeente een zitting geweest samen met de buren, en de buren zijn in het ongelijk gesteld (dat was in juni 2004).
Juli 2004: De buren zijn in hoger beroep bij de kantonrechter gegaan, en die heeft de zaak geseponeerd omdat er geen formele bouwaanvraag was. Wat ook klopt want op dit moment was er alleen nog maar een 'toetsing voor de welstand' ingediend. De gemeente heeft haar excuses aangeboden voor de fout en voorgesteld dat wij eerst een formele bouwaanvraag indienen.
December 2004: Na veel gepraat met de buren, zijn we het met elkaar eens. De buren hebben een brief ondertekend waarin zij verklaren het nu eens te zijn met de bouwaanvraag. Wij hebben een reguliere bouwaanvraag ingediend wat volgens de gemeente enkele weken zou moeten duren. Want - zo zegt de gemeente - er is al goedkeuring van de welstand en er is al een vrijstelling op het bestemmingsplan.
Het is nu bijna April 2004 (15 weken later). De gemeente blijft zeggen dat de bouwaanvraag er nog niet door is.
Nu mijn vraag. Er is al vrijstelling op het bestemmingsplan. De gemeente heeft voor een normale bouwaanvraag de maximale termijn (12 weken) overschreden. Is er dan nu een bouwvergunning 'van rechtswege'?
Ik bedoel: als bij de bouwaanvraag zoals ingediend in december 2004 nog een vrijstelling op het bestemmingsplan zou moeten zijn, kan er geen bouwvergunning van rechtswege komen. Maar, die vrijstelling was er nu al. Dus denk ik dan dat de ingediende bouwaanvraag een reguliere bouwaanvraag was, en de termijn om te reageren is overschreden, dus dan is er nu een bouwvergunning 'van rechtswege'.
Klopt dat?
Alvast hartelijk dank voor jullie antwoord. En als er nog onduidelijkheden in zitten, hoor ik dat natuurlijk graag...
Met vriendelijke groet,
Aritha.
Naam: Aritha ter Horst (datum: 29-03-2005 13:23)
Hoi,
Sorry voor de verwarring, het was vlak voor pasen zullen we maar zeggen ;). Ik zal wat uitgebreider zijn en in tijdslijn de gebeurtenissen opnoemen.
Het begin - Januari 2004:
Wij hebben een 'Toetsing voor de welstand' ingediend voor ons bouwplan (dus nog geen aanvraag bouwvergunning). Wij hebben iets teveel bebouwd oppervlak, dus er moet een vrijstelling van het bestemmingsplan komen. Deze procedure heeft de gemeente naar aanleiding van de 'Toetsing voor de welstand' opgestart. Dit had achteraf niet moeten gebeuren, omdat er nog geen formele bouwaanvraag was.
Februari 2004:
De welstandscommissie is accoord met het bouwplan. En er is vrijstelling van het bestemmingsplan verleend, en dit is in de krant gepubliceerd. Daarop hebben de buren hun zienswijze ingediend (bezwaar gemaakt).
Maart 2004:
Er is bij de gemeente een zitting geweest samen met de buren, en de buren zijn in het ongelijk gesteld (dat was in juni 2004).
Juli 2004: De buren zijn in hoger beroep bij de kantonrechter gegaan, en die heeft de zaak geseponeerd omdat er geen formele bouwaanvraag was. Wat ook klopt want op dit moment was er alleen nog maar een 'toetsing voor de welstand' ingediend. De gemeente heeft haar excuses aangeboden voor de fout en voorgesteld dat wij eerst een formele bouwaanvraag indienen.
December 2004: Na veel gepraat met de buren, zijn we het met elkaar eens. De buren hebben een brief ondertekend waarin zij verklaren het nu eens te zijn met de bouwaanvraag. Wij hebben een reguliere bouwaanvraag ingediend wat volgens de gemeente enkele weken zou moeten duren. Want - zo zegt de gemeente - er is al goedkeuring van de welstand en er is al een vrijstelling op het bestemmingsplan.
Het is nu bijna April 2004 (15 weken later). De gemeente blijft zeggen dat de bouwaanvraag er nog niet door is.
Nu mijn vraag. Er is al vrijstelling op het bestemmingsplan. De gemeente heeft voor een normale bouwaanvraag de maximale termijn (12 weken) overschreden. Is er dan nu een bouwvergunning 'van rechtswege'?
Ik bedoel: als bij de bouwaanvraag zoals ingediend in december 2004 nog een vrijstelling op het bestemmingsplan zou moeten zijn, kan er geen bouwvergunning van rechtswege komen. Maar, die vrijstelling was er nu al. Dus denk ik dan dat de ingediende bouwaanvraag een reguliere bouwaanvraag was, en de termijn om te reageren is overschreden, dus dan is er nu een bouwvergunning 'van rechtswege'.
Klopt dat?
Alvast hartelijk dank voor jullie antwoord. En als er nog onduidelijkheden in zitten, hoor ik dat natuurlijk graag...
Met vriendelijke groet,
Aritha.
Re: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: Arno , van Yacht Technology (datum: 31-03-2005 14:42)
Helaas, maar een vergunning van rechtswege kan alleen indien de bouwaanvraag voldoet aan de bepalingen in het bestemmingsplan. Bij jullie is dat niet het geval. Het feit dat er vrijstelling verleend is, wil niet zeggen dat het voldoet aan de bepalingen, maar wil slechts zeggen dat ze er vrijstelling voor verlenen (of verleend hebben)
Dus nee, er is geen sprake van een van rechtswege verleende vergunning.
Arno
Naam: Arno , van Yacht Technology (datum: 31-03-2005 14:42)
Helaas, maar een vergunning van rechtswege kan alleen indien de bouwaanvraag voldoet aan de bepalingen in het bestemmingsplan. Bij jullie is dat niet het geval. Het feit dat er vrijstelling verleend is, wil niet zeggen dat het voldoet aan de bepalingen, maar wil slechts zeggen dat ze er vrijstelling voor verlenen (of verleend hebben)
Dus nee, er is geen sprake van een van rechtswege verleende vergunning.
Arno
Re: Vergunning van rechtswege na vrijstelling bestemmingsplan
Naam: N. Vink (datum: 31-03-2005 17:51)
Omdat de vrijstelling al verleend is, zijn voor deze aanvraag de normale termijnen van toepassing. Zie hiervoor ook artikel 49 van de woningwet.
Reageer
Naam: N. Vink (datum: 31-03-2005 17:51)
Omdat de vrijstelling al verleend is, zijn voor deze aanvraag de normale termijnen van toepassing. Zie hiervoor ook artikel 49 van de woningwet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)