Zoek binnen het forum
Vraag: verharding bij recht van overgang
Naam: J. Veen (datum: 13-03-2005 13:50)
Mag een persoon die het recht van overpad/overgang heeft op een weggetje dat van een ander is, bepalen hoe deze ingericht wordt? Mag deze persoon bijvoorbeeld de verharding bepalen of afdwingen? Vooral i.g.v. een landpad.
Reageer
Naam: J. Veen (datum: 13-03-2005 13:50)
Mag een persoon die het recht van overpad/overgang heeft op een weggetje dat van een ander is, bepalen hoe deze ingericht wordt? Mag deze persoon bijvoorbeeld de verharding bepalen of afdwingen? Vooral i.g.v. een landpad.
Reageer
Re: verharding bij recht van overgang
Naam: paulT (datum: 13-03-2005 19:41)
citaat:
Door Val?rie Cohen
ERFDIENSTBAARHEID: GEBRUIKSAANWIJZING
Een internaut stelde ons een vraag over het begrip ?erfdienstbaarheid?en meer bepaald over het ?recht van overpad?. Een goede gelegenheid om ons even te buigen over dit weinig bekende juridische begrip.
Een erfdienstbaarheid is een recht waarbij de eigenaar van een terrein (?heersend erf? genoemd) van een voordeel of een dienst van een andere grond (?lijdend erf? genoemd) kan genieten. Deze situatie veronderstelt natuurlijk dat de betreffende erven in het bezit zijn van twee verschillende eigenaars en dat de erfdienstbaarheid ten voordele is van het heersende erf. Zo verplicht de ?erfdienstbaarheid van trekweg? mensen die naast een bevaarbare waterweg wonen om een weg vrij te houden tussen de oever en hun eigendom. Andere erfdienstbaarheden zijn minder ingrijpend. Zo belet de ?erfdienstbaarheid non aedificandi ? de eigenaar van een huis om vensters te plaatsen of te bouwen binnen een bepaalde afstand van het huis van de buren.
Welke zijn de voorwaarden om van een recht van overpad te kunnen genieten?
Deze erfdienstbaarheid ontstaat van rechtswege (wettelijke erfdienstbaarheid) wanneer een erf ingesloten is. Men spreekt van een ingesloten erf als er geen enkele toegangsweg is of onvoldoende toegang tot de openbare weg zonder uitzonderlijke kosten. Deze erfdienstbaarheid wordt automatisch opgeheven wanneer er geen sprake meer is van insluiting. Een recht op overpad kan ook ontstaan uit schriftelijke regelingen (erfdienstbaarheid door overeenkomst gevestigd) tussen buren. Op welke manier het overpad ook tot stand is gekomen, de eigenaar van het erf mag niets doen om het recht op overpad in de weg te staan of te belemmeren. Zelfs als hij gestoord wordt door dit overpad, mag hij er niets aan veranderen noch een omheining plaatsen.
Binnen welke perken kan de eigenaar van het heersende erf gebruik maken van dit recht op overpad?
De erfdienstbaarheid is een uitzonderlijke verplichting en levert soms problemen op in het dagelijkse leven. De rechtbanken passen de regel toe waarbij het gebruik binnen de perken moet blijven afhankelijk van de plaatsbestemming. Een recht op overpad in een industriezone zal natuurlijk meer belastend zijn dan een eenvoudige toegang tot een tuin. Belangrijk om weten is ook dat de baan van het overpad op zo?n manier moet worden aangelegd dat ze het minste schade oplevert voor de buur. Dit overpad kan trouwens naar een andere plaats worden overgeheveld als deze minder hinderlijk blijkt te zijn voor het lijdende erf. Bij een door overeenkomst gevestigde erfdienstbaarheid is de twijfel over de goede wil van beide partijen steeds ten voordele van de eigenaar van het lijdende erf.
Wat gebeurt er bij problemen tussen buren over het gebruik van deze erfdienstbaarheid?
De rechtbanken hebben de neiging om erfdienstbaarheden vrij beperkend te interpreteren. De uitoefening van deze erfdienstbaarheid is een kwestie van gezond verstand. Het is van belang dat de begunstigde van het recht op overpad geen enkele wijziging aanbrengt die de toestand van zijn buren zou verergeren. En hier hangt alles af van de interpretatie van de rechter! Hij staat in de praktijk alle wijzigingen toe die geen zware gevolgen hebben op het gebruik van de doorgang. Een mooi voorbeeld is het geval waar het Hof van Cassatie besliste dat een recht tot overpad dat aanvankelijk bestemd was voor voetgangers met kruiwagens kon uitgebreid worden tot voetgangers met een motorfiets waarvan de motor werd stilgelegd. De hinder was immers evenwaardig. Het is een kwestie van aanvoelen: een verdraagzame houding mag niet uitmonden in een buitensporige hinder voor de buurt.
Naam: paulT (datum: 13-03-2005 19:41)
citaat:
Door Val?rie Cohen
ERFDIENSTBAARHEID: GEBRUIKSAANWIJZING
Een internaut stelde ons een vraag over het begrip ?erfdienstbaarheid?en meer bepaald over het ?recht van overpad?. Een goede gelegenheid om ons even te buigen over dit weinig bekende juridische begrip.
Een erfdienstbaarheid is een recht waarbij de eigenaar van een terrein (?heersend erf? genoemd) van een voordeel of een dienst van een andere grond (?lijdend erf? genoemd) kan genieten. Deze situatie veronderstelt natuurlijk dat de betreffende erven in het bezit zijn van twee verschillende eigenaars en dat de erfdienstbaarheid ten voordele is van het heersende erf. Zo verplicht de ?erfdienstbaarheid van trekweg? mensen die naast een bevaarbare waterweg wonen om een weg vrij te houden tussen de oever en hun eigendom. Andere erfdienstbaarheden zijn minder ingrijpend. Zo belet de ?erfdienstbaarheid non aedificandi ? de eigenaar van een huis om vensters te plaatsen of te bouwen binnen een bepaalde afstand van het huis van de buren.
Welke zijn de voorwaarden om van een recht van overpad te kunnen genieten?
Deze erfdienstbaarheid ontstaat van rechtswege (wettelijke erfdienstbaarheid) wanneer een erf ingesloten is. Men spreekt van een ingesloten erf als er geen enkele toegangsweg is of onvoldoende toegang tot de openbare weg zonder uitzonderlijke kosten. Deze erfdienstbaarheid wordt automatisch opgeheven wanneer er geen sprake meer is van insluiting. Een recht op overpad kan ook ontstaan uit schriftelijke regelingen (erfdienstbaarheid door overeenkomst gevestigd) tussen buren. Op welke manier het overpad ook tot stand is gekomen, de eigenaar van het erf mag niets doen om het recht op overpad in de weg te staan of te belemmeren. Zelfs als hij gestoord wordt door dit overpad, mag hij er niets aan veranderen noch een omheining plaatsen.
Binnen welke perken kan de eigenaar van het heersende erf gebruik maken van dit recht op overpad?
De erfdienstbaarheid is een uitzonderlijke verplichting en levert soms problemen op in het dagelijkse leven. De rechtbanken passen de regel toe waarbij het gebruik binnen de perken moet blijven afhankelijk van de plaatsbestemming. Een recht op overpad in een industriezone zal natuurlijk meer belastend zijn dan een eenvoudige toegang tot een tuin. Belangrijk om weten is ook dat de baan van het overpad op zo?n manier moet worden aangelegd dat ze het minste schade oplevert voor de buur. Dit overpad kan trouwens naar een andere plaats worden overgeheveld als deze minder hinderlijk blijkt te zijn voor het lijdende erf. Bij een door overeenkomst gevestigde erfdienstbaarheid is de twijfel over de goede wil van beide partijen steeds ten voordele van de eigenaar van het lijdende erf.
Wat gebeurt er bij problemen tussen buren over het gebruik van deze erfdienstbaarheid?
De rechtbanken hebben de neiging om erfdienstbaarheden vrij beperkend te interpreteren. De uitoefening van deze erfdienstbaarheid is een kwestie van gezond verstand. Het is van belang dat de begunstigde van het recht op overpad geen enkele wijziging aanbrengt die de toestand van zijn buren zou verergeren. En hier hangt alles af van de interpretatie van de rechter! Hij staat in de praktijk alle wijzigingen toe die geen zware gevolgen hebben op het gebruik van de doorgang. Een mooi voorbeeld is het geval waar het Hof van Cassatie besliste dat een recht tot overpad dat aanvankelijk bestemd was voor voetgangers met kruiwagens kon uitgebreid worden tot voetgangers met een motorfiets waarvan de motor werd stilgelegd. De hinder was immers evenwaardig. Het is een kwestie van aanvoelen: een verdraagzame houding mag niet uitmonden in een buitensporige hinder voor de buurt.
Re: verharding bij recht van overgang
Naam: J. Veen (datum: 14-03-2005 18:55)
Dank u voor de reactie!!
Maar mag de buur met het recht van overpad (de heersende partij) zonder overleg / zomaar bijvoorbeeld verharding aanbrengen op het pad van de eigenaar (de lijdende partij?)vanuit het recht van overpad? Of is enkel de vrije doorgang geregeld?
Naam: J. Veen (datum: 14-03-2005 18:55)
Dank u voor de reactie!!
Maar mag de buur met het recht van overpad (de heersende partij) zonder overleg / zomaar bijvoorbeeld verharding aanbrengen op het pad van de eigenaar (de lijdende partij?)vanuit het recht van overpad? Of is enkel de vrije doorgang geregeld?
Re: verharding bij recht van overgang
Naam: paulT (datum: 15-03-2005 00:09)
Als dat niet in de akte is geregeld mag dat niet want hij is geen eigenaar.
Dit mag hij alleen met toestemming van u en hoe het zit met de kosten weet ik niet.
Naam: paulT (datum: 15-03-2005 00:09)
Als dat niet in de akte is geregeld mag dat niet want hij is geen eigenaar.
Dit mag hij alleen met toestemming van u en hoe het zit met de kosten weet ik niet.
recht van overgang
Naam: Margreet Buutkamp , van ISD Assen (datum: 15-05-2006 14:11)
Ik zou graag willen weten of bij recht van overgang de eigenaren van het pad kunnen bepalen wat er wel of niet langs mag. We gaan verbouwen en dan komt er groot vracht/bouwverkeer. De buren doen lastig omdat de bomen die staan naast de weg van recht overgang, dan worden geraakt. Andere andere kant willen ze de bomen ook niet snoeien.
Bedankt
M.
Naam: Margreet Buutkamp , van ISD Assen (datum: 15-05-2006 14:11)
Ik zou graag willen weten of bij recht van overgang de eigenaren van het pad kunnen bepalen wat er wel of niet langs mag. We gaan verbouwen en dan komt er groot vracht/bouwverkeer. De buren doen lastig omdat de bomen die staan naast de weg van recht overgang, dan worden geraakt. Andere andere kant willen ze de bomen ook niet snoeien.
Bedankt
M.
Re: verharding bij recht van overgang
Naam: Pascal (datum: 27-08-2008 16:30)
Wellicht ten overvloede wil ik erop wijzen dat recht van overgang een andere betekenis heeft dan recht van overpad. Recht van overgang is hier niet aan de orde. Het recht van overgang is verschuldigd bij vererving en schenking van bepaalde binnenlandse vermogensbestanddelen (bijvoorbeeld onroerende zaken) van personen die hun laatste woonplaats in het buitenland hadden. (Bron: MvF, http://www.minfin.nl/nl/onderwerpen,belastingen/belastingen_op_inkomenx_winst_en_vermogen/successiewet/recht_van_overgang.html)
Naam: Pascal (datum: 27-08-2008 16:30)
Wellicht ten overvloede wil ik erop wijzen dat recht van overgang een andere betekenis heeft dan recht van overpad. Recht van overgang is hier niet aan de orde. Het recht van overgang is verschuldigd bij vererving en schenking van bepaalde binnenlandse vermogensbestanddelen (bijvoorbeeld onroerende zaken) van personen die hun laatste woonplaats in het buitenland hadden. (Bron: MvF, http://www.minfin.nl/nl/onderwerpen,belastingen/belastingen_op_inkomenx_winst_en_vermogen/successiewet/recht_van_overgang.html)
Re: verharding bij recht van overgang
Naam: bakker klasens (datum: 29-11-2010 13:59)
de buren hebben bij ons recht van overpad naast ons huis daar ze geen andere mogelijk heid hadden achter het huis te komen toen is deze situatie ontstaan nu hebben de buren van de toen slaapkamer nu een garage gebouwd en kunnen ongehinderd door de garage deur naar buiten we hebben dit huis net gekocht ik wil graag weten moeten ze nog steeds over ons grond of hoeft dit niet meer daar ze nu een uit gang hebben door de garage naar de weg
Reageer
Naam: bakker klasens (datum: 29-11-2010 13:59)
de buren hebben bij ons recht van overpad naast ons huis daar ze geen andere mogelijk heid hadden achter het huis te komen toen is deze situatie ontstaan nu hebben de buren van de toen slaapkamer nu een garage gebouwd en kunnen ongehinderd door de garage deur naar buiten we hebben dit huis net gekocht ik wil graag weten moeten ze nog steeds over ons grond of hoeft dit niet meer daar ze nu een uit gang hebben door de garage naar de weg
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)