Zoek binnen het forum
Vraag: perceelgrens wijzigt ongevraagd
Naam: Andrea, van nvt (datum: 07-07-2016 21:40)
Door de sloop van bestaande bouw en plaatsen van nieuwbouw door een projectontwikkelaar, is de erfafscheiding in onze achtertuin verschoven. Eerst stond er een gemetselde muur op de erfafscheiding (achterwand van een garage). Deze is gesloopt. De nieuwe muur is echter geplaatst ca. 30 cm meer op hun eigen grond. Hierdoor sluit de muur ook niet meer aan op aangrenzende schuttingen e.d. Men wil ons de extra grond nu schenken, maar wij moeten voor de kadastrale kosten opdraaien. Daarnaast wil de projectontwikkelaar de ontstane gaten niet dichten met bijpassend metselwerk. de uitvoerende aannemer wil wel een houten schutting plaatsen.
Vragen:
- Wie draait op voor het plaatsen van een nieuwe erfsfscheiding?
- Moet ik instemmen met de schenking van de extra grond?
- indien ik dit niet doe, wie is er verantwoordelijk voor het onstane stuk niemandsland?
- Moet ik genoegen nemen met een houten schutting ipv metselwerk?
Alvast erg bedankt!
Reageer
Naam: Andrea, van nvt (datum: 07-07-2016 21:40)
Door de sloop van bestaande bouw en plaatsen van nieuwbouw door een projectontwikkelaar, is de erfafscheiding in onze achtertuin verschoven. Eerst stond er een gemetselde muur op de erfafscheiding (achterwand van een garage). Deze is gesloopt. De nieuwe muur is echter geplaatst ca. 30 cm meer op hun eigen grond. Hierdoor sluit de muur ook niet meer aan op aangrenzende schuttingen e.d. Men wil ons de extra grond nu schenken, maar wij moeten voor de kadastrale kosten opdraaien. Daarnaast wil de projectontwikkelaar de ontstane gaten niet dichten met bijpassend metselwerk. de uitvoerende aannemer wil wel een houten schutting plaatsen.
Vragen:
- Wie draait op voor het plaatsen van een nieuwe erfsfscheiding?
- Moet ik instemmen met de schenking van de extra grond?
- indien ik dit niet doe, wie is er verantwoordelijk voor het onstane stuk niemandsland?
- Moet ik genoegen nemen met een houten schutting ipv metselwerk?
Alvast erg bedankt!
Reageer
Re: perceelgrens wijzigt ongevraagd
Naam: Spock (datum: 08-07-2016 08:24)
Wanneer de muur niet van u was (evt. gedeeld) en niet op uw grond stond, mag deze gewoon door de eigenaar gesloopt worden. Ook als deze toevallig tegen uw perceelgrens aanstaat en dus ook uw erfafscheiding vormt. Als u een nieuwe erfafscheiding wil (op eigen grond) zult u hier zelf voor moeten betalen.
U hoeft natuurlijk niet in te stemmen met de schenking, maar veel mensen zouden daar wel blij mee zijn en bereid zijn daar kosten voor te maken.
Het ontstane stuk niemandsland is de verantwoording van de eigenaar.
U zult genoegen moeten nemen met een houten schutting, ze hadden ook niets kunnen doen.
Is bekend waarom de muur 30 cm verplaatst is tov de garage? Misschien stond daar altijd al de kadastrale grens?
Reageer
Naam: Spock (datum: 08-07-2016 08:24)
Wanneer de muur niet van u was (evt. gedeeld) en niet op uw grond stond, mag deze gewoon door de eigenaar gesloopt worden. Ook als deze toevallig tegen uw perceelgrens aanstaat en dus ook uw erfafscheiding vormt. Als u een nieuwe erfafscheiding wil (op eigen grond) zult u hier zelf voor moeten betalen.
U hoeft natuurlijk niet in te stemmen met de schenking, maar veel mensen zouden daar wel blij mee zijn en bereid zijn daar kosten voor te maken.
Het ontstane stuk niemandsland is de verantwoording van de eigenaar.
U zult genoegen moeten nemen met een houten schutting, ze hadden ook niets kunnen doen.
Is bekend waarom de muur 30 cm verplaatst is tov de garage? Misschien stond daar altijd al de kadastrale grens?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)