Zoek binnen het forum
Vraag: Buurman gebruikt deel onze grond
Naam: ine (datum: 22-02-2005 22:49)
Bij ons nieuwe huis kochten wij vandaag een stukje gemeentegrond aan. Tijdens het inmeten bleek dat onze achterbuurman een gedeelte van onze grond als inrit gebruikt. Wij willen graag op een nette manier hier een oplossing voor vinden. Deze achterbuur is huurder, geen eigenaar, maar zou zonder onze grond te gebruiken niet meer met zijn auto bij zijn (zelf gebouwde houten) garage kunnen komen. Hoe komen wij hier netjes uit? Er gelden geen erfdienstbaarheden o.i.d.
Reageer
Naam: ine (datum: 22-02-2005 22:49)
Bij ons nieuwe huis kochten wij vandaag een stukje gemeentegrond aan. Tijdens het inmeten bleek dat onze achterbuurman een gedeelte van onze grond als inrit gebruikt. Wij willen graag op een nette manier hier een oplossing voor vinden. Deze achterbuur is huurder, geen eigenaar, maar zou zonder onze grond te gebruiken niet meer met zijn auto bij zijn (zelf gebouwde houten) garage kunnen komen. Hoe komen wij hier netjes uit? Er gelden geen erfdienstbaarheden o.i.d.
Reageer
Re: Buurman gebruikt deel onze grond
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 23-02-2005 15:15)
ga eens met de buurman praten
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 23-02-2005 15:15)
ga eens met de buurman praten
Re: Buurman gebruikt deel onze grond
Naam: paulT (datum: 23-02-2005 18:40)
Als er niets in het koopcontract staat over erfdienstbaarheid dan bent en blijft u de eigenaar van de grond en kan u dus zelf bepalen wat u er mee doet(tot op zekere hoogte).
Uw buurman heeft geen rechten. Dus als u uw eigen grond wilt gebruiken voor het kweken van vergeetmijnietjes dan is dat uw goed recht. U kunt natuurlijk uw buurman vergeten maar een goede buur is beter dan een verre nicht. Dus u kunt afspraken maken over de betaling van het grondgebruik met daarbij de volledige zeggenschap aan uw kant houdend. Eventueel kunt u info krijgen bij een notaris wat en hoe u het beste het een en ander daarvoor op papier kunt zetten.
Houd wel in de gaten dat als u besluit tot erfdienstbaarheid dat het terugdraaien hiervan nogal wat problemen geeft, en het de waarde van uw eigendom verminderd.
Naam: paulT (datum: 23-02-2005 18:40)
Als er niets in het koopcontract staat over erfdienstbaarheid dan bent en blijft u de eigenaar van de grond en kan u dus zelf bepalen wat u er mee doet(tot op zekere hoogte).
Uw buurman heeft geen rechten. Dus als u uw eigen grond wilt gebruiken voor het kweken van vergeetmijnietjes dan is dat uw goed recht. U kunt natuurlijk uw buurman vergeten maar een goede buur is beter dan een verre nicht. Dus u kunt afspraken maken over de betaling van het grondgebruik met daarbij de volledige zeggenschap aan uw kant houdend. Eventueel kunt u info krijgen bij een notaris wat en hoe u het beste het een en ander daarvoor op papier kunt zetten.
Houd wel in de gaten dat als u besluit tot erfdienstbaarheid dat het terugdraaien hiervan nogal wat problemen geeft, en het de waarde van uw eigendom verminderd.
Re: Buurman gebruikt deel onze grond
Naam: ine (datum: 23-02-2005 22:18)
Bedankt voor uw reacties, uiteraard heb ik met mijn achterburen gesproken. Mijn voorstel is nu om met de verhuurder om tafel te gaan zitten. Het volgende zou voor ons mogelijk zijn: voor de huidige bewoners verandert er niets, pas na hun vertrek wordt het strookje weer aan onze grond toegevoegd. Een andere mogelijkheid is dat de verhuurder het strookje grond van ons overneemt.
Naam: ine (datum: 23-02-2005 22:18)
Bedankt voor uw reacties, uiteraard heb ik met mijn achterburen gesproken. Mijn voorstel is nu om met de verhuurder om tafel te gaan zitten. Het volgende zou voor ons mogelijk zijn: voor de huidige bewoners verandert er niets, pas na hun vertrek wordt het strookje weer aan onze grond toegevoegd. Een andere mogelijkheid is dat de verhuurder het strookje grond van ons overneemt.
Re: Buurman gebruikt deel onze grond
Naam: paulT (datum: 25-02-2005 20:45)
Als u overeenkomt dat er pas na het vertrek van uw buren u het grondgebruik terugkrijgt, dan krijgt u bij verkoop een probleem met de volgende eigenaars als die het erniet mee eens zijn. Dus dat zal de verkoopwaarde van uw eigendom verminderen.
Dus vind ik het logisch dat u een vergoeding krijgt voor het gebruik hiervan per jaar, want u dient ook de belasting over uw eigendom te betalen.
En dit tevens dat het een vergoeding is voor het geval u dus eerder verkoopt dan dat uw buren weggaan.
Informeer dus eens bij een notaris hoe u dit contractueel in elkaar zet, zonder dat u er financieel op achteruit gaat.
Reageer
Naam: paulT (datum: 25-02-2005 20:45)
Als u overeenkomt dat er pas na het vertrek van uw buren u het grondgebruik terugkrijgt, dan krijgt u bij verkoop een probleem met de volgende eigenaars als die het erniet mee eens zijn. Dus dat zal de verkoopwaarde van uw eigendom verminderen.
Dus vind ik het logisch dat u een vergoeding krijgt voor het gebruik hiervan per jaar, want u dient ook de belasting over uw eigendom te betalen.
En dit tevens dat het een vergoeding is voor het geval u dus eerder verkoopt dan dat uw buren weggaan.
Informeer dus eens bij een notaris hoe u dit contractueel in elkaar zet, zonder dat u er financieel op achteruit gaat.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)