Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 00:56)
Onze tuin loopt met ongeveer 77 cm af naar de stoep. Nu hebben wij een erfafscheiding gemaakt, en daarbij het hoogste punt van onze tuin aangehouden als zijnde de 2 meter hoogte die de erfafscheiding mag zijn. Nu zegt de gemeente echter, dat in art. 43 eerste lid, aanhef en onder K, Woningwet( welke geldend was tot 1-1-2003) uitgegaan moet worden van de hoogte van de voet af gemeten, en niet van de gemiddelde hoogte van het aansluitend maaiveld, danwel het peil van de woning.
In art. 43 lid K staat: het plaatsen van een erf- of terreinafscheiding, waarvan de hoogte, van de voet af gemeten, niet hoger is dan 1m. Indien de afscheiding wordt geplaatst op of rondom een erf- of terrein waarop een gebouw staat, dan mag de afscheiding die achter de voorgevelrooilijn staat, ten hoogste 2 m. zijn.
Wij hebben hier een rechtzaak over aangespannen tegen de gemeente, maar waar vind ik de benodigde wetten c.q. jurispudentie over de correctheid hiervan, zodat ik kan hard maken,dat wij in ons recht staan??
Een antwoord zou zeer gewaardeerd worden.
Bij voorbaat dank,
Ellen
Reageer
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 00:56)
Onze tuin loopt met ongeveer 77 cm af naar de stoep. Nu hebben wij een erfafscheiding gemaakt, en daarbij het hoogste punt van onze tuin aangehouden als zijnde de 2 meter hoogte die de erfafscheiding mag zijn. Nu zegt de gemeente echter, dat in art. 43 eerste lid, aanhef en onder K, Woningwet( welke geldend was tot 1-1-2003) uitgegaan moet worden van de hoogte van de voet af gemeten, en niet van de gemiddelde hoogte van het aansluitend maaiveld, danwel het peil van de woning.
In art. 43 lid K staat: het plaatsen van een erf- of terreinafscheiding, waarvan de hoogte, van de voet af gemeten, niet hoger is dan 1m. Indien de afscheiding wordt geplaatst op of rondom een erf- of terrein waarop een gebouw staat, dan mag de afscheiding die achter de voorgevelrooilijn staat, ten hoogste 2 m. zijn.
Wij hebben hier een rechtzaak over aangespannen tegen de gemeente, maar waar vind ik de benodigde wetten c.q. jurispudentie over de correctheid hiervan, zodat ik kan hard maken,dat wij in ons recht staan??
Een antwoord zou zeer gewaardeerd worden.
Bij voorbaat dank,
Ellen
Reageer
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 01:06)
Ik heb een foutje in mijn verhaal staan. Onze tuin loopt namelijk niet af, maar ligt 77 cm. boven de stoep.
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 01:06)
Ik heb een foutje in mijn verhaal staan. Onze tuin loopt namelijk niet af, maar ligt 77 cm. boven de stoep.
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 15-02-2005 12:27)
Bij het meten van de hoogte moet worden uitgegaan van het hoogste nivo. In dit geval Uw perceel dus.
zie hiervoor jurisprudentie:
ABRS 7 juli 1995, nr. H01.94.0078, BR 1995, blz 857 of ABRS 3 maart 1997, nr.H01.96.0191
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 15-02-2005 12:27)
Bij het meten van de hoogte moet worden uitgegaan van het hoogste nivo. In dit geval Uw perceel dus.
zie hiervoor jurisprudentie:
ABRS 7 juli 1995, nr. H01.94.0078, BR 1995, blz 857 of ABRS 3 maart 1997, nr.H01.96.0191
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 17:16)
Hallo Ivo,
Bedankt voor uw snelle reactie, maar ik heb nog een vraag aan u. U zegt dat ik de benodigde informatie kan vinden in jurisprudentie, maar waar vind ik deze jurisprudentie??
Naam: Ellen (datum: 15-02-2005 17:16)
Hallo Ivo,
Bedankt voor uw snelle reactie, maar ik heb nog een vraag aan u. U zegt dat ik de benodigde informatie kan vinden in jurisprudentie, maar waar vind ik deze jurisprudentie??
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-02-2005 12:00)
www.rechtspraak.nl
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 16-02-2005 12:00)
www.rechtspraak.nl
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 17-02-2005 01:38)
Hallo Ivo,
Nogmaals bedankt voor uw reactie. Nu zult u mij misschien niet erg slim vinden, maar ik ben op rechtspraak.nl geweest en ik kan het niet vinden.
Ik heb gezocht bij uitspraken op kenmerken met de door u opgegeven tekst en op datum. Ik krijg echter steeds de melding dat er geen uitspraken zijn die voldoen aan mijn zoekcriteria. Zou u het heel vervelend vinden om mij uit te leggen hoe ik bij de benodigde informatie kan komen??
Ik zou u er erg dankbaar voor zijn.
Met vriendelijke groet,
Ellen
Naam: Ellen (datum: 17-02-2005 01:38)
Hallo Ivo,
Nogmaals bedankt voor uw reactie. Nu zult u mij misschien niet erg slim vinden, maar ik ben op rechtspraak.nl geweest en ik kan het niet vinden.
Ik heb gezocht bij uitspraken op kenmerken met de door u opgegeven tekst en op datum. Ik krijg echter steeds de melding dat er geen uitspraken zijn die voldoen aan mijn zoekcriteria. Zou u het heel vervelend vinden om mij uit te leggen hoe ik bij de benodigde informatie kan komen??
Ik zou u er erg dankbaar voor zijn.
Met vriendelijke groet,
Ellen
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 18-02-2005 17:17)
Hallo Ivo,
Ik ben er inmiddels achtergekomen waarom ik de desbetreffende jurisprudentie niet kan ophalen bij rechtspraak.nl.
De structurele opbouw van die databank is begonnen in december 1999. Derhalve kan men alleen uitspraken terugvinden van na december 1999 m.u.v. fiscale arresten van de Hoge Raad ( vanaf 1994), juridisch interessante bestuursrechtelijke uitspraken, deze zijn terug te halen vanaf januari 1999.
De jurisprudentie waar u mij over heeft geinformeerd is dus niet terug te vinden op deze site. Heeft u misschien enig idee waar ik deze dan vandaan kan halen??
Ik zou u zeer erkentelijk zijn als u deze vraag zou kunnen beantwoorden.
M.v.g. Ellen
Naam: Ellen (datum: 18-02-2005 17:17)
Hallo Ivo,
Ik ben er inmiddels achtergekomen waarom ik de desbetreffende jurisprudentie niet kan ophalen bij rechtspraak.nl.
De structurele opbouw van die databank is begonnen in december 1999. Derhalve kan men alleen uitspraken terugvinden van na december 1999 m.u.v. fiscale arresten van de Hoge Raad ( vanaf 1994), juridisch interessante bestuursrechtelijke uitspraken, deze zijn terug te halen vanaf januari 1999.
De jurisprudentie waar u mij over heeft geinformeerd is dus niet terug te vinden op deze site. Heeft u misschien enig idee waar ik deze dan vandaan kan halen??
Ik zou u zeer erkentelijk zijn als u deze vraag zou kunnen beantwoorden.
M.v.g. Ellen
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Jannah (datum: 20-02-2005 13:19)
Uit: Jurisprudentiewijzer Ruimtelijke ordening & Bouwrecht Alg. Bestuursrecht 2000 Mr AW Klaassen
ABR 30/06/97, R03.93.5510, Erfafscheiding:
'Indien het niveau van de grond aan weerszijden van de erfafscheiding niet gelijk is, moet de hoogte van de erfafscheiding worden gemeten aan de zijde , waar het niveau van de grond het hoogst is. Plaatselijke, niet bij het verdere verloop van de grond passende ophogingen of verdiepingen aan de voet van de erfafscheiding , dienen buiten beschouwing te blijven.'
Noot
...'Dat de Afdeling(Bestuursrechtspraak)het perceel van de eigenaar van de erfafscheiding als uitgangspunt neemt voor het bepalen van de hoogte van de erfafscheiding, is een voor zich sprekend uitgangspunt. Daarbij komt dat ook de voorschriften van het Bouwbesluit uitgaan van het bouwen op het eigen perceel.'
Naam: Jannah (datum: 20-02-2005 13:19)
Uit: Jurisprudentiewijzer Ruimtelijke ordening & Bouwrecht Alg. Bestuursrecht 2000 Mr AW Klaassen
ABR 30/06/97, R03.93.5510, Erfafscheiding:
'Indien het niveau van de grond aan weerszijden van de erfafscheiding niet gelijk is, moet de hoogte van de erfafscheiding worden gemeten aan de zijde , waar het niveau van de grond het hoogst is. Plaatselijke, niet bij het verdere verloop van de grond passende ophogingen of verdiepingen aan de voet van de erfafscheiding , dienen buiten beschouwing te blijven.'
Noot
...'Dat de Afdeling(Bestuursrechtspraak)het perceel van de eigenaar van de erfafscheiding als uitgangspunt neemt voor het bepalen van de hoogte van de erfafscheiding, is een voor zich sprekend uitgangspunt. Daarbij komt dat ook de voorschriften van het Bouwbesluit uitgaan van het bouwen op het eigen perceel.'
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Groot (datum: 20-02-2005 13:23)
jurisprudentie c.q. uitspraken ingegeven op trefwoorden, of nummer vind je vaak eenvoudiger via google als op rechtspraak.nl
Naam: Groot (datum: 20-02-2005 13:23)
jurisprudentie c.q. uitspraken ingegeven op trefwoorden, of nummer vind je vaak eenvoudiger via google als op rechtspraak.nl
Re: hoogte erfafscheiding
Naam: Thomas (datum: 02-03-2005 16:27)
Hoogte van het meten oke
maar dan iets anders
Als de erfafscheiding voor de voorgevelrooilijn is gebouwd en hoger is dan 1 meter,is deze in strijd met de woningwet en vaak ook het bestemmingsplan. Maar als je kijkt in verschillende gemeentes dan zie je vele erfafscheidingen die een stuk hoger zijn.
Ik heb nu een erfafscheiding gebouwd die 1,80 meter hoog is, de gemeente heeft mij aangeschreven dat ik deze moet afbreken, maak ik een kans als ik hier tegen in beroep ga?
bijvoorbeeld op grond van jurisprudentie?
alvast bedankt voor het antwoord
Thomas
Reageer
Naam: Thomas (datum: 02-03-2005 16:27)
Hoogte van het meten oke
maar dan iets anders
Als de erfafscheiding voor de voorgevelrooilijn is gebouwd en hoger is dan 1 meter,is deze in strijd met de woningwet en vaak ook het bestemmingsplan. Maar als je kijkt in verschillende gemeentes dan zie je vele erfafscheidingen die een stuk hoger zijn.
Ik heb nu een erfafscheiding gebouwd die 1,80 meter hoog is, de gemeente heeft mij aangeschreven dat ik deze moet afbreken, maak ik een kans als ik hier tegen in beroep ga?
bijvoorbeeld op grond van jurisprudentie?
alvast bedankt voor het antwoord
Thomas
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)