Zoek binnen het forum
Vraag: voorgevelrooilijn buitengebied
Naam: Groot (datum: 06-02-2005 21:36)
Wanneer het BP ter plaatse in buitengebied, met de bestemming bos/natuurgebied/recreatie geen voorgevelrooilijn aangeeft voor de als enige, aan de beteffende zandweg gelegen recreatiewoning, en waar ook in de toekomst geen verdere woningbouw plaatsvindt, mag dan, en op basis van welk wettelijk uitgangspunt door de gemeente toch een lijn (bv 10 m uit het midden van de as van de weg worden bepaald (in gevallen waar de lijn van voorgevels sterk wisselt, als in het betreffende geval de woning ver van de weg af ligt?
Reageer
Naam: Groot (datum: 06-02-2005 21:36)
Wanneer het BP ter plaatse in buitengebied, met de bestemming bos/natuurgebied/recreatie geen voorgevelrooilijn aangeeft voor de als enige, aan de beteffende zandweg gelegen recreatiewoning, en waar ook in de toekomst geen verdere woningbouw plaatsvindt, mag dan, en op basis van welk wettelijk uitgangspunt door de gemeente toch een lijn (bv 10 m uit het midden van de as van de weg worden bepaald (in gevallen waar de lijn van voorgevels sterk wisselt, als in het betreffende geval de woning ver van de weg af ligt?
Reageer
Re: voorgevelrooilijn buitengebied
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 07-02-2005 18:46)
de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeentelijke bouwverordening (indien het bestemmingsplan de bouwverordening niet buiten toepassing verklaart)
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 07-02-2005 18:46)
de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeentelijke bouwverordening (indien het bestemmingsplan de bouwverordening niet buiten toepassing verklaart)
onbepaalde rooilijn versus gem.bouwverordening
Naam: Groot (datum: 10-02-2005 12:26)
De gemeentelijke bouwverordening stelt niets tav bepaling rooilijn wanneer geen andere bebouwing langs deze weg aanwezig is, en waar vooralsnog ook niet verder mag worden gebouwd. (het handelt om een bestaande legale bouw in het verre verleden). Moet of mag dan worden uitgegaan van deze 10-meter uit de as vd weg als dit dus niet uitdrukkelijk is bepaald in de gemeentelijke bouwverordening voor bv 'overige gevallen'. Is ook een andere optie nog mogelijk? Het betekent n.l. dat 7 meter aan de voorzijde van het perceel met bos/heideterrein niet tot 2 meter hoogte kan worden afgerasterd. De woning ligt op 135 meter afstand van de weg aan de achterzijde van het 80 meter brede perceel, met ook nog eens de ingang/voordeur aan de achterzijde daarvan, alwaar geen andere ontsluiting is. Hierdoor KAN de voorgevelrooilijn niet aan de woning zelf worden gerelateerd en is afrastering 1 meter achter de voorgevel evenens onmogelijk vanwege de omliggende gracht.
Kan evt. een beroep worden gedaan op het gelijkheidsbeginsel wanneer elders soortgelijk hoge afrastering zonder vergunning in het verleden in dit buitengebied ontstond, al dan niet met bebouwing?
Reageer
Naam: Groot (datum: 10-02-2005 12:26)
De gemeentelijke bouwverordening stelt niets tav bepaling rooilijn wanneer geen andere bebouwing langs deze weg aanwezig is, en waar vooralsnog ook niet verder mag worden gebouwd. (het handelt om een bestaande legale bouw in het verre verleden). Moet of mag dan worden uitgegaan van deze 10-meter uit de as vd weg als dit dus niet uitdrukkelijk is bepaald in de gemeentelijke bouwverordening voor bv 'overige gevallen'. Is ook een andere optie nog mogelijk? Het betekent n.l. dat 7 meter aan de voorzijde van het perceel met bos/heideterrein niet tot 2 meter hoogte kan worden afgerasterd. De woning ligt op 135 meter afstand van de weg aan de achterzijde van het 80 meter brede perceel, met ook nog eens de ingang/voordeur aan de achterzijde daarvan, alwaar geen andere ontsluiting is. Hierdoor KAN de voorgevelrooilijn niet aan de woning zelf worden gerelateerd en is afrastering 1 meter achter de voorgevel evenens onmogelijk vanwege de omliggende gracht.
Kan evt. een beroep worden gedaan op het gelijkheidsbeginsel wanneer elders soortgelijk hoge afrastering zonder vergunning in het verleden in dit buitengebied ontstond, al dan niet met bebouwing?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)