Zoek binnen het forum
Vraag: wijzigen dak
Naam: Joost Hartman (datum: 31-01-2005 16:47)
Op een bestaande dak van een woonhuis, bedekt met
golfplaten, willen we pannen leggen. Dit heeft geen constructieve wijzigingen tot gevolg. Is een lichte bouwvergunning noodzakelijk, of is er helemaal geen vergunning nodig? Ik kom er op de vrom-site niet echt uit, onder welk hoofdstukje deze keuze nu valt.
Reageer
Naam: Joost Hartman (datum: 31-01-2005 16:47)
Op een bestaande dak van een woonhuis, bedekt met
golfplaten, willen we pannen leggen. Dit heeft geen constructieve wijzigingen tot gevolg. Is een lichte bouwvergunning noodzakelijk, of is er helemaal geen vergunning nodig? Ik kom er op de vrom-site niet echt uit, onder welk hoofdstukje deze keuze nu valt.
Reageer
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 31-01-2005 17:00)
Dat is vergunningsplichtig omdat het invloed heeft op de omgeving
Naam: Henk (datum: 31-01-2005 17:00)
Dat is vergunningsplichtig omdat het invloed heeft op de omgeving
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 31-01-2005 18:53)
hoezo wijzigt de constructie niet?? Pannendak lijkt mij zwaarder dan golfplaten...
Ben het verder met Henk eens -> regulier vergunningplichtig.
N.B. Deze discussie is ook gevoerd op de forum van BWTinfo.nl!!!
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 31-01-2005 18:53)
hoezo wijzigt de constructie niet?? Pannendak lijkt mij zwaarder dan golfplaten...
Ben het verder met Henk eens -> regulier vergunningplichtig.
N.B. Deze discussie is ook gevoerd op de forum van BWTinfo.nl!!!
Re: wijzigen dak
Naam: Joost Hartman (datum: 01-02-2005 09:14)
nou, de constructie wijzigt niet omdat die al voldoende zwaar is....
Naam: Joost Hartman (datum: 01-02-2005 09:14)
nou, de constructie wijzigt niet omdat die al voldoende zwaar is....
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 01-02-2005 11:00)
Als de wijziging voldoet aan redelijke eisen van welstand heeft deze geen invloed op de omgeving. Als tevens de constructie geen wijzigingen cq verzwaringen behoeft is het m.i. vergunningvrij.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 01-02-2005 11:00)
Als de wijziging voldoet aan redelijke eisen van welstand heeft deze geen invloed op de omgeving. Als tevens de constructie geen wijzigingen cq verzwaringen behoeft is het m.i. vergunningvrij.
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 01-02-2005 16:01)
"niet van ingrijpende aard". Deze term dient blijkens jurisprudentie niet alleen in bouwkundige maar ook in stedenbouwkundige zin te worden opgevat. Daarbij spelen zowel het planologische als het feitelijk effect dat de ter beoordeling staande verandering op de omgeving heeft een rol.
I.c. heeft het vervangen van golfplaten door pannen wel degelijk invloed op de omgeving. Derhalve niet vergunningsvrij.
Ivo, volgens mij hebben wij een soortgelijke discussie als eens gevoerd omtrent het stuccen van gevels. Uit jurisprudentie blijkt dat het wit stuccen van gevels invloed heeft op de omgeving. Uitspraak: vergunningplichtig...
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 01-02-2005 16:01)
"niet van ingrijpende aard". Deze term dient blijkens jurisprudentie niet alleen in bouwkundige maar ook in stedenbouwkundige zin te worden opgevat. Daarbij spelen zowel het planologische als het feitelijk effect dat de ter beoordeling staande verandering op de omgeving heeft een rol.
I.c. heeft het vervangen van golfplaten door pannen wel degelijk invloed op de omgeving. Derhalve niet vergunningsvrij.
Ivo, volgens mij hebben wij een soortgelijke discussie als eens gevoerd omtrent het stuccen van gevels. Uit jurisprudentie blijkt dat het wit stuccen van gevels invloed heeft op de omgeving. Uitspraak: vergunningplichtig...
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 01-02-2005 17:18)
Als bijvoorbeeld de kleur of profilering verandert, heeft dat invloed op de omgeving.
Welstand oordeel kan geen invloed hebben of dat iets vergunningsplichtig is ja of nee. De regels staan in de Woningwet en niet in een beleidstuk van een welstandcommissie.
Naam: Henk (datum: 01-02-2005 17:18)
Als bijvoorbeeld de kleur of profilering verandert, heeft dat invloed op de omgeving.
Welstand oordeel kan geen invloed hebben of dat iets vergunningsplichtig is ja of nee. De regels staan in de Woningwet en niet in een beleidstuk van een welstandcommissie.
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 02-02-2005 08:40)
"Als bijvoorbeeld de kleur of profilering verandert, heeft dat invloed op de omgeving"
Wie zegt dat ? Dus als ik een lat op mijn kozijnstijlen sla en verf deze in een andere kleur dan verandert hiermee de profilering en de kleur dus vergunningplichtig ? denk het niet.
Hoe bepaal je invloed op de omgeving ? Ik zou zeggen door het voor te leggen aan de welstandscomissie, die inderdaad zoals henk zegt niet bepaalt OF iets vergunningplichtig is ja of nee, maar geeft m.i. in die mate invulling aan het begrip "invloed op de omgeving"
Waar maken we ons druk om ? Als iemand een vergunningvrije aanbouw aan zijn woning zet en rukt hierbij de gehele achterwand eruit tot en met de stabiliserende wanden aan toe dan mogen we er niks over zeggen, maar als iemand een andere dakbedekking erop legt dan gaan we moeilijk doen ?!
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 02-02-2005 08:40)
"Als bijvoorbeeld de kleur of profilering verandert, heeft dat invloed op de omgeving"
Wie zegt dat ? Dus als ik een lat op mijn kozijnstijlen sla en verf deze in een andere kleur dan verandert hiermee de profilering en de kleur dus vergunningplichtig ? denk het niet.
Hoe bepaal je invloed op de omgeving ? Ik zou zeggen door het voor te leggen aan de welstandscomissie, die inderdaad zoals henk zegt niet bepaalt OF iets vergunningplichtig is ja of nee, maar geeft m.i. in die mate invulling aan het begrip "invloed op de omgeving"
Waar maken we ons druk om ? Als iemand een vergunningvrije aanbouw aan zijn woning zet en rukt hierbij de gehele achterwand eruit tot en met de stabiliserende wanden aan toe dan mogen we er niks over zeggen, maar als iemand een andere dakbedekking erop legt dan gaan we moeilijk doen ?!
Re: wijzigen dak
Naam: Jan Paul (datum: 02-02-2005 12:17)
Aansluitend op deze discussie:
Is het vervangen van dakpannen (in een andere kleur en verglaasd) dan ook vergunningplichtig?
Naam: Jan Paul (datum: 02-02-2005 12:17)
Aansluitend op deze discussie:
Is het vervangen van dakpannen (in een andere kleur en verglaasd) dan ook vergunningplichtig?
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 02-02-2005 17:07)
Wie zegt dat ? Dus als ik een lat op mijn kozijnstijlen sla en verf deze in een andere kleur dan verandert hiermee de profilering en de kleur dus vergunningplichtig ? denk het niet.
Dat is inderdaad vergunningsplichtig indien het aan de voorgevel plaats vindt. Die lat maakt het overigens vergunningsplichtig (is bouwen).
Het schilderen niet, omdat schilderen geen bouwen is.
Naam: Henk (datum: 02-02-2005 17:07)
Wie zegt dat ? Dus als ik een lat op mijn kozijnstijlen sla en verf deze in een andere kleur dan verandert hiermee de profilering en de kleur dus vergunningplichtig ? denk het niet.
Dat is inderdaad vergunningsplichtig indien het aan de voorgevel plaats vindt. Die lat maakt het overigens vergunningsplichtig (is bouwen).
Het schilderen niet, omdat schilderen geen bouwen is.
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 02-02-2005 17:10)
Jan Paul,
Is absoluut vergunningsplichtig. Kijk op VROM of op www.bwtinfo.nl
De gemeente Roosendaal is blijkbaar van mening dat ze boven de wet staan. Als je als medewerker van de gemeente Roosendaal het niet eens bent met de regelgeving, dan moet je bij VROM gaan werken waar ze de regels verzinnen.
Naam: Henk (datum: 02-02-2005 17:10)
Jan Paul,
Is absoluut vergunningsplichtig. Kijk op VROM of op www.bwtinfo.nl
De gemeente Roosendaal is blijkbaar van mening dat ze boven de wet staan. Als je als medewerker van de gemeente Roosendaal het niet eens bent met de regelgeving, dan moet je bij VROM gaan werken waar ze de regels verzinnen.
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 03-02-2005 14:00)
Is dit de Henk, die normaal loopt te verkondigen dat gemeente Roosendaal teveel gegevens op vraagt en altijd moeilijk doet over alles ? Leuke wending.
Het slaan van een lat op de zjigevel tbv het groeien van een klimop is dus bouwen en hiervoor zal een vergunning moeten worden aangevraagd.
Het wordt dat er eens praktijkmensen bij VROM gaan werken, die zulk soort onzin uitbannen !
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 03-02-2005 14:00)
Is dit de Henk, die normaal loopt te verkondigen dat gemeente Roosendaal teveel gegevens op vraagt en altijd moeilijk doet over alles ? Leuke wending.
Het slaan van een lat op de zjigevel tbv het groeien van een klimop is dus bouwen en hiervoor zal een vergunning moeten worden aangevraagd.
Het wordt dat er eens praktijkmensen bij VROM gaan werken, die zulk soort onzin uitbannen !
Re: wijzigen dak
Naam: Jan Paul (datum: 03-02-2005 14:38)
Ik heb het even ingevuld bij VROM:
Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert niet.
U HEEFT GEEN BOUWVERGUNNING NODIG.
Naam: Jan Paul (datum: 03-02-2005 14:38)
Ik heb het even ingevuld bij VROM:
Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert niet.
U HEEFT GEEN BOUWVERGUNNING NODIG.
Re: wijzigen dak
Naam: Joost Hartman (datum: 04-02-2005 10:02)
nou, na discussie met de gemeente, bedankt een ieder voor de bijdragen! Willen ze toch echt dat dit wordt aangevraagd als REGULIERE bouwvergunning....Ik denk dat er vergunningenland nog heel wat onduidelijke obstakels te nemen zijn.
Naam: Joost Hartman (datum: 04-02-2005 10:02)
nou, na discussie met de gemeente, bedankt een ieder voor de bijdragen! Willen ze toch echt dat dit wordt aangevraagd als REGULIERE bouwvergunning....Ik denk dat er vergunningenland nog heel wat onduidelijke obstakels te nemen zijn.
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 13:57)
Joost,
De wettekst is duidelijk genoeg dat het inderdaad vergunningsplichtig is.
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 13:57)
Joost,
De wettekst is duidelijk genoeg dat het inderdaad vergunningsplichtig is.
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 14:06)
Is dit de Henk, die normaal loopt te verkondigen dat gemeente Roosendaal teveel gegevens op vraagt en altijd moeilijk doet over alles ? Leuke wending.
Ik hou mij aan de regels. De gemeente Roosendaal is onterecht van mening dat ze alles moeten opvragen. In de wettekst staat KUNNEN opvragen om aannemelijk te maken dat bouwplan voldoet aan de eisen Bouwbesluit.
Blijkbaar werken bij de gemeente Roosendaal ondeskundige mensen.
Ik heb laatst gehoord dat iemand heel zijn bouwaanvraag terug kreeg bij Roosendaal omdat hij de letter N vergeten was bij de Noordpijl.
Waar denk jij waar de pijl naar wijst? Naar het westen ofzo?
En de bijklussende ambtenaren ONDER WERKTIJD. Een ene Ro......(mag je zelf verder aanvullen)
Onvoorstelbaar dat een ambtenaar op koste van de gemeenschap onder werktijd kan beunhazen.
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 14:06)
Is dit de Henk, die normaal loopt te verkondigen dat gemeente Roosendaal teveel gegevens op vraagt en altijd moeilijk doet over alles ? Leuke wending.
Ik hou mij aan de regels. De gemeente Roosendaal is onterecht van mening dat ze alles moeten opvragen. In de wettekst staat KUNNEN opvragen om aannemelijk te maken dat bouwplan voldoet aan de eisen Bouwbesluit.
Blijkbaar werken bij de gemeente Roosendaal ondeskundige mensen.
Ik heb laatst gehoord dat iemand heel zijn bouwaanvraag terug kreeg bij Roosendaal omdat hij de letter N vergeten was bij de Noordpijl.
Waar denk jij waar de pijl naar wijst? Naar het westen ofzo?
En de bijklussende ambtenaren ONDER WERKTIJD. Een ene Ro......(mag je zelf verder aanvullen)
Onvoorstelbaar dat een ambtenaar op koste van de gemeenschap onder werktijd kan beunhazen.
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 14:09)
Het slaan van een lat op de zjigevel tbv het groeien van een klimop is dus bouwen en hiervoor zal een vergunning moeten worden aangevraagd.
Volgens mij moet ik jou de regels echt gaan uitleggen he?
Nee dat is niet vergunningsplichtig omdat de latten worden aangebracht tbv klimop.
Hier bestaat uitvoerig jurisprudentie over.
Naam: Henk (datum: 04-02-2005 14:09)
Het slaan van een lat op de zjigevel tbv het groeien van een klimop is dus bouwen en hiervoor zal een vergunning moeten worden aangevraagd.
Volgens mij moet ik jou de regels echt gaan uitleggen he?
Nee dat is niet vergunningsplichtig omdat de latten worden aangebracht tbv klimop.
Hier bestaat uitvoerig jurisprudentie over.
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 04-02-2005 15:23)
Gezellig hier!! Toch wil ik reageren op de reactie op Jan Paul:
Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert niet.
U HEEFT GEEN BOUWVERGUNNING NODIG.
-------------
MAARRR, de verandering heeft WEL gevolgen van stedenbouwkundige aard.
DUS: vergunningplichtig.
(jurisprudentie is daar heel helder in!!!)
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 04-02-2005 15:23)
Gezellig hier!! Toch wil ik reageren op de reactie op Jan Paul:
Overige veranderingen aan een bouwwerk
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert niet.
U HEEFT GEEN BOUWVERGUNNING NODIG.
-------------
MAARRR, de verandering heeft WEL gevolgen van stedenbouwkundige aard.
DUS: vergunningplichtig.
(jurisprudentie is daar heel helder in!!!)
Re: wijzigen dak
Naam: Jan Paul (datum: 04-02-2005 16:40)
Bij VROM wordt gevraagd:
Heeft de verandering gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard?
Daarnaast staat als omschrijving:
Het gaat hier om veranderingen die van grote invloed zijn op de omgeving. Bijvoorbeeld veranderingen in een omgeving van bijzonder architectonische aard en die daardoor een ingrijpende invloed hebben op deze omgeving.
Lijkt mij niet dat dit grote invloed heeft.
Naam: Jan Paul (datum: 04-02-2005 16:40)
Bij VROM wordt gevraagd:
Heeft de verandering gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard?
Daarnaast staat als omschrijving:
Het gaat hier om veranderingen die van grote invloed zijn op de omgeving. Bijvoorbeeld veranderingen in een omgeving van bijzonder architectonische aard en die daardoor een ingrijpende invloed hebben op deze omgeving.
Lijkt mij niet dat dit grote invloed heeft.
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 04-02-2005 17:45)
Helaas is jurisprudentie wel duidelijk is haar oordeel...
Mail me, zal ik je een afschrift sturen!!!
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 04-02-2005 17:45)
Helaas is jurisprudentie wel duidelijk is haar oordeel...
Mail me, zal ik je een afschrift sturen!!!
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 09-02-2005 17:18)
Ik heb laatst gehoord dat iemand heel zijn bouwaanvraag terug kreeg bij Roosendaal omdat hij de letter N vergeten was bij de Noordpijl.
Waar denk jij waar de pijl naar wijst? Naar het westen ofzo?
En nog iets:
Ik raad je aan om eens de toelichting van de Woningwet te bestuderen. In de toelichting staat dat een gemeente niet een bouwaanvraag onnodig mag frustreren.
Een gemeente is verplicht om eigenhandig dingen op tekeningen te verbeteren indien het om bijzaken gaan die nauwelijks gevolgen hebben voor het bouwplan en indien anders het onnodige frustraties mee brengt.
Een bouwplan terug sturen omdat de letter N ontbreekt van de noordpijl gaat mij heel erg ver. Volgens de Woningwet ben je dan niet juist bezig (over theorie en praktijk gesproken?..)
Het ging overigens om een garage, mij mag je ook eens uitleggen waarom je de noordpijl nodig heb bij een garage voor de toetsing.
En de bijklussende ambtenaren onder werktijd!!! Daar is wel een verklaring verschuldigd van de Gemeente Roosendaal. Het is wel gemeenschapsgeld. De leges stijgen alsmaar, nu weet je waarom?
Naam: Henk (datum: 09-02-2005 17:18)
Ik heb laatst gehoord dat iemand heel zijn bouwaanvraag terug kreeg bij Roosendaal omdat hij de letter N vergeten was bij de Noordpijl.
Waar denk jij waar de pijl naar wijst? Naar het westen ofzo?
En nog iets:
Ik raad je aan om eens de toelichting van de Woningwet te bestuderen. In de toelichting staat dat een gemeente niet een bouwaanvraag onnodig mag frustreren.
Een gemeente is verplicht om eigenhandig dingen op tekeningen te verbeteren indien het om bijzaken gaan die nauwelijks gevolgen hebben voor het bouwplan en indien anders het onnodige frustraties mee brengt.
Een bouwplan terug sturen omdat de letter N ontbreekt van de noordpijl gaat mij heel erg ver. Volgens de Woningwet ben je dan niet juist bezig (over theorie en praktijk gesproken?..)
Het ging overigens om een garage, mij mag je ook eens uitleggen waarom je de noordpijl nodig heb bij een garage voor de toetsing.
En de bijklussende ambtenaren onder werktijd!!! Daar is wel een verklaring verschuldigd van de Gemeente Roosendaal. Het is wel gemeenschapsgeld. De leges stijgen alsmaar, nu weet je waarom?
Re: wijzigen dak
Naam: Max (datum: 10-02-2005 08:11)
Je hebt het GEHOORD ?
Je hebt dus niet zelf geconstateerd dat het ook daadwerkelijk zo is, maar je verbind er wel gelijk conclusies aan ?
Ik heb gehoord dat alle bouwkundige adviesburo's onkundig zijn en dat ze dubbele tarieven rekenen aan hun klanten. Ik heb het GEHOORD dus het zal dan ook wel waar zijn !?
Ik zou zeggen: kom met feiten en lees niet voor uit de fabeltjeskrant. Deze site is niet bedoeld om je gal te spuwen over ambtenaren, maar om mensen te helpen en als het kan zelf ook nog iets op te steken van antwoorden. Dus Henk, iets klantgerichter graag in je antwoorden !
Naam: Max (datum: 10-02-2005 08:11)
Je hebt het GEHOORD ?
Je hebt dus niet zelf geconstateerd dat het ook daadwerkelijk zo is, maar je verbind er wel gelijk conclusies aan ?
Ik heb gehoord dat alle bouwkundige adviesburo's onkundig zijn en dat ze dubbele tarieven rekenen aan hun klanten. Ik heb het GEHOORD dus het zal dan ook wel waar zijn !?
Ik zou zeggen: kom met feiten en lees niet voor uit de fabeltjeskrant. Deze site is niet bedoeld om je gal te spuwen over ambtenaren, maar om mensen te helpen en als het kan zelf ook nog iets op te steken van antwoorden. Dus Henk, iets klantgerichter graag in je antwoorden !
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-02-2005 09:49)
Ik ben het met Max eens.
Laten we de helpdesk gebruiken, waarvoor hij bedoeld is !
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 10-02-2005 09:49)
Ik ben het met Max eens.
Laten we de helpdesk gebruiken, waarvoor hij bedoeld is !
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-02-2005 08:14)
Dit is overigens het antwoord op vraag 348 van de helpdesk van VROM over het wijzigen van de dakbedekking:
Vraag
Is het vervangen van een dakbedekking (bijvoorbeeld. van houtlei naar bitumen) vergunningvrij of vergunningplichtig?
Antwoord
Indien geen sprake is van bouwen op, aan of bij een monument of in een Rijks aangewezen beschermd stads- en dorpsgezicht valt het vervangen van dakbedekking onder regulier onderhoud en is dit bouwvergunningsvrij. Indien u echter (voldoende gemotiveerd) van mening bent dat sprake is van een "verandering van ingrijpende aard" dan is een reguliere bouwvergunning noodzakelijk. Van een verandering van ingrijpende aard is sprake indien door de toepassing van het andere type dakbedekking sprake is van een aanzienlijke impact in ruimtelijke, stedenbouwkundige en / of welstandsopzicht. In het uiterste geval zal de bestuursrechter hierover uitspraak moeten doen.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-02-2005 08:14)
Dit is overigens het antwoord op vraag 348 van de helpdesk van VROM over het wijzigen van de dakbedekking:
Vraag
Is het vervangen van een dakbedekking (bijvoorbeeld. van houtlei naar bitumen) vergunningvrij of vergunningplichtig?
Antwoord
Indien geen sprake is van bouwen op, aan of bij een monument of in een Rijks aangewezen beschermd stads- en dorpsgezicht valt het vervangen van dakbedekking onder regulier onderhoud en is dit bouwvergunningsvrij. Indien u echter (voldoende gemotiveerd) van mening bent dat sprake is van een "verandering van ingrijpende aard" dan is een reguliere bouwvergunning noodzakelijk. Van een verandering van ingrijpende aard is sprake indien door de toepassing van het andere type dakbedekking sprake is van een aanzienlijke impact in ruimtelijke, stedenbouwkundige en / of welstandsopzicht. In het uiterste geval zal de bestuursrechter hierover uitspraak moeten doen.
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 11-02-2005 13:38)
Dus toch vergunningplichtig!!!
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 11-02-2005 13:38)
Dus toch vergunningplichtig!!!
Re: wijzigen dak
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-02-2005 10:54)
dat vind jij.
Kom ik terug op mijn mening dat welstand moet beoordelen op de verandering van ingrijpende aard is voor de omgeving. Indien zij van mening zijn dat dit niet zo is dan is het dus vergunningvrij.
Naam: ivo kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-02-2005 10:54)
dat vind jij.
Kom ik terug op mijn mening dat welstand moet beoordelen op de verandering van ingrijpende aard is voor de omgeving. Indien zij van mening zijn dat dit niet zo is dan is het dus vergunningvrij.
Re: wijzigen dak
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 14-02-2005 20:07)
als het vervangen van golfplaten door pannen (uit oogpunt van stedenbouw) al geen invloed heeft op de omgeving, dan weet ik ook nie meer...
neem van mij, als stedenbouwkundige, aan dat het wel degelijk invloed heeft op de omgeving!!!!
Naam: Henry de Roo , van gemeente Coevorden (datum: 14-02-2005 20:07)
als het vervangen van golfplaten door pannen (uit oogpunt van stedenbouw) al geen invloed heeft op de omgeving, dan weet ik ook nie meer...
neem van mij, als stedenbouwkundige, aan dat het wel degelijk invloed heeft op de omgeving!!!!
Re: wijzigen dak
Naam: Henk (datum: 18-02-2005 14:23)
>dat vind jij.
>Kom ik terug op mijn mening dat welstand moet >beoordelen op de verandering van ingrijpende >aard is voor de omgeving. Indien zij van mening >zijn dat dit niet zo is dan is het dus >vergunningvrij.
He, he, wij zijn er aan uit. Dus gewoon vergunningsplichtig.
Doel vergunningverlening is immers: Preventieve handhaving. Voorkomen dat mensen dingen gaan bouwen die in stijd zijn met de regelgeving.
Zodra je een plan aan de welstandcommissie moet gaan voorleggen om uit te maken of dat het van invloed heeft op de omgeving in het kader van vergunningsverlening, is het dus vergunningsplichtig. De preventieve werking van een bouwvergunning en doelstelling help je anders om zeep.
Anders kun je ook wel zeggen: Leg dat nieuwbouwhuis voor aan de bestemmingsplan toetser, welstand, bouwbesluit toetser en als zij geen bezwaar hebben, heb je geen bouwvergunning nodig.
Je leest verder de wettekst niet exact. Kleur dakpannen wijzigen is van invloed op de omgeving. Of dat welstand nu een positief of negatief advies geven, staat daar helemaal los van.
Naam: Henk (datum: 18-02-2005 14:23)
>dat vind jij.
>Kom ik terug op mijn mening dat welstand moet >beoordelen op de verandering van ingrijpende >aard is voor de omgeving. Indien zij van mening >zijn dat dit niet zo is dan is het dus >vergunningvrij.
He, he, wij zijn er aan uit. Dus gewoon vergunningsplichtig.
Doel vergunningverlening is immers: Preventieve handhaving. Voorkomen dat mensen dingen gaan bouwen die in stijd zijn met de regelgeving.
Zodra je een plan aan de welstandcommissie moet gaan voorleggen om uit te maken of dat het van invloed heeft op de omgeving in het kader van vergunningsverlening, is het dus vergunningsplichtig. De preventieve werking van een bouwvergunning en doelstelling help je anders om zeep.
Anders kun je ook wel zeggen: Leg dat nieuwbouwhuis voor aan de bestemmingsplan toetser, welstand, bouwbesluit toetser en als zij geen bezwaar hebben, heb je geen bouwvergunning nodig.
Je leest verder de wettekst niet exact. Kleur dakpannen wijzigen is van invloed op de omgeving. Of dat welstand nu een positief of negatief advies geven, staat daar helemaal los van.
Re: wijzigen dak
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 18-02-2005 15:37)
Ik zal het anders stellen.
Wie bepaalt of iets van ingrijpende aard is ?
de gemeente, de buurman of de koffiejufrouw van de plaatselijke kantine ? Dit is dus niet geregeld.
Indien je twijfelt kun je het ADVIES vragen van de welstand en hierop je mening geven als college. Uiteindelijk bepaald DE GEMEENTE of iets van ingrijpende aard is en in deze casus of het wel of niet vergunningvrij is en niet een of andere henk, Henry of Ivo.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 18-02-2005 15:37)
Ik zal het anders stellen.
Wie bepaalt of iets van ingrijpende aard is ?
de gemeente, de buurman of de koffiejufrouw van de plaatselijke kantine ? Dit is dus niet geregeld.
Indien je twijfelt kun je het ADVIES vragen van de welstand en hierop je mening geven als college. Uiteindelijk bepaald DE GEMEENTE of iets van ingrijpende aard is en in deze casus of het wel of niet vergunningvrij is en niet een of andere henk, Henry of Ivo.
Re: wijzigen dak
Naam: Jan Paul (datum: 18-02-2005 15:51)
Nogmaals wanneer ik bij VROM het lijstje invul krijg ik de volgende vraag:
Heeft de verandering gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard?
Naast deze vraag staat de volgende uitleg.
Het gaat hier om veranderingen die van grote invloed zijn op de omgeving. Bijvoorbeeld veranderingen in een omgeving van bijzonder architectonische aard en die daardoor een ingrijpende invloed hebben op deze omgeving.
Een gemiddelde woonwijk in Nederland is niet van bijzonder architectonische aard (geen twijfel over mogelijk). Vul ik hier nee in dan heb ik geen bouwvergunning nodig.
Reageer
Naam: Jan Paul (datum: 18-02-2005 15:51)
Nogmaals wanneer ik bij VROM het lijstje invul krijg ik de volgende vraag:
Heeft de verandering gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard?
Naast deze vraag staat de volgende uitleg.
Het gaat hier om veranderingen die van grote invloed zijn op de omgeving. Bijvoorbeeld veranderingen in een omgeving van bijzonder architectonische aard en die daardoor een ingrijpende invloed hebben op deze omgeving.
Een gemiddelde woonwijk in Nederland is niet van bijzonder architectonische aard (geen twijfel over mogelijk). Vul ik hier nee in dan heb ik geen bouwvergunning nodig.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)