Zoek binnen het forum
Vraag: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmingsplan
Naam: Elly (datum: 10-01-2005 20:04)
Help wie kan mij helpen. De gemeente heeft een bouwvergunning afgegeven wat in strijd is met 2 artikelen van het bestemmingsplan. Wij hebben met een aantal buren een zienswijze ingediend. Reactie geen antwoordt op de melding dat dit instrijd is met het bestemmingsplan. we hebben ook gemeld dat we dan recht hebben op plan schade. Het antwoord wat we hier op kregen. Dit was tijdens de koop van de woningen te voorzien. Kunnen wij nu weerleggen dat dit tijdens de koop was nu geldt er een plan waar we inspraak in hebben gehad en waar we geen bezwaar hebben gemaakt tegen de bouwvoorschriften. We maken nu bezwaar tegen een vrijstelling die we na het inwerking treden van het bestemmingsplans is verleend.
Reageer
Naam: Elly (datum: 10-01-2005 20:04)
Help wie kan mij helpen. De gemeente heeft een bouwvergunning afgegeven wat in strijd is met 2 artikelen van het bestemmingsplan. Wij hebben met een aantal buren een zienswijze ingediend. Reactie geen antwoordt op de melding dat dit instrijd is met het bestemmingsplan. we hebben ook gemeld dat we dan recht hebben op plan schade. Het antwoord wat we hier op kregen. Dit was tijdens de koop van de woningen te voorzien. Kunnen wij nu weerleggen dat dit tijdens de koop was nu geldt er een plan waar we inspraak in hebben gehad en waar we geen bezwaar hebben gemaakt tegen de bouwvoorschriften. We maken nu bezwaar tegen een vrijstelling die we na het inwerking treden van het bestemmingsplans is verleend.
Reageer
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Jop Planje (datum: 11-01-2005 07:53)
Waar wilt u nu hulp bij?
Naam: Jop Planje (datum: 11-01-2005 07:53)
Waar wilt u nu hulp bij?
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-01-2005 08:00)
misschien bij het opstellen van vragen ?!
Formuleer Uw vraag eerst eens goed: wat zijn de strijdigheden, waarom is er strijd etc ?
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 11-01-2005 08:00)
misschien bij het opstellen van vragen ?!
Formuleer Uw vraag eerst eens goed: wat zijn de strijdigheden, waarom is er strijd etc ?
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Henk (datum: 11-01-2005 09:48)
Ik denk dat weinig mensen iets begrijpen van je verhaal. Schakel een deskundig iemand in is mijn advies.
Hoewel ik ook weinig van je verhaal begrijp het volgende:
Recht op eventuele planschade heb je alleen bij een bestemmingsplan wijziging. Daar is hier geen sprake van omdat het bestemmingsplan al is vastgesteld. Daar heb je geen bezwaar op gemaakt.
Er is zo te lezen hier sprake van een vrijstelling binnen het bestemmingsplan. Die vrijstellingen waren dus al bekend bij inspraak procedure bestemmingsplan.
Naam: Henk (datum: 11-01-2005 09:48)
Ik denk dat weinig mensen iets begrijpen van je verhaal. Schakel een deskundig iemand in is mijn advies.
Hoewel ik ook weinig van je verhaal begrijp het volgende:
Recht op eventuele planschade heb je alleen bij een bestemmingsplan wijziging. Daar is hier geen sprake van omdat het bestemmingsplan al is vastgesteld. Daar heb je geen bezwaar op gemaakt.
Er is zo te lezen hier sprake van een vrijstelling binnen het bestemmingsplan. Die vrijstellingen waren dus al bekend bij inspraak procedure bestemmingsplan.
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Elly (datum: 11-01-2005 11:38)
Nee deze woningen hebbben volgens de nu geldende voorschriften een vrijstelling. Er is een bouwaanvraag gedaan die niet in de vrijstellingsbepaling is opgenomen. Nu is er dus een vergunning afgegeven die instrijd is met bouwvoorschriften van het bestemmingsplan. De vrijstelling is verleend middels een art. 19 procedure. Dit hebben wij toch niet kunnen voorzien. Wij hebben destijds inspraakrecht gehad maar hoe maak je gebruik van je inspraakrecht/ zienswijze als je geen bezwaar hebt tegen de bouwvoorschriften.
Naam: Elly (datum: 11-01-2005 11:38)
Nee deze woningen hebbben volgens de nu geldende voorschriften een vrijstelling. Er is een bouwaanvraag gedaan die niet in de vrijstellingsbepaling is opgenomen. Nu is er dus een vergunning afgegeven die instrijd is met bouwvoorschriften van het bestemmingsplan. De vrijstelling is verleend middels een art. 19 procedure. Dit hebben wij toch niet kunnen voorzien. Wij hebben destijds inspraakrecht gehad maar hoe maak je gebruik van je inspraakrecht/ zienswijze als je geen bezwaar hebt tegen de bouwvoorschriften.
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Jop Planje (datum: 11-01-2005 13:56)
U had bezwaar kunnen maken tegen de wijziging middels de art. 19 procedure. Ik begrijp dat u die mogelijkheid voorbij hebt laten gaan.
Naam: Jop Planje (datum: 11-01-2005 13:56)
U had bezwaar kunnen maken tegen de wijziging middels de art. 19 procedure. Ik begrijp dat u die mogelijkheid voorbij hebt laten gaan.
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: j.bos (datum: 11-01-2005 14:54)
Bij een dergelijke vrijstelling procedure kunt u tijdens de procedure zienswijzen in dienen.
Deze worden dan meegenomen in de afwikkeling van het bouwplan. Waanneer men toch de vergunning verleend, met vrijstelling, kunt u daar bezwaar tegen aantekenen.
Dit laatste heeft alleen kan van slagen al u bij de vrijstellings procedure u zienswijzen heeft kenbaar gemaakt
Naam: j.bos (datum: 11-01-2005 14:54)
Bij een dergelijke vrijstelling procedure kunt u tijdens de procedure zienswijzen in dienen.
Deze worden dan meegenomen in de afwikkeling van het bouwplan. Waanneer men toch de vergunning verleend, met vrijstelling, kunt u daar bezwaar tegen aantekenen.
Dit laatste heeft alleen kan van slagen al u bij de vrijstellings procedure u zienswijzen heeft kenbaar gemaakt
Reactie: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmings
Naam: Elly (datum: 11-01-2005 16:56)
Ja dit hebben wij dus gedaan. Alleen heeft de gemeente de zienswijze ongegrond verklaard. Zijn artikelen uit een bestemmingsplan een ongegronde reden?
Naam: Elly (datum: 11-01-2005 16:56)
Ja dit hebben wij dus gedaan. Alleen heeft de gemeente de zienswijze ongegrond verklaard. Zijn artikelen uit een bestemmingsplan een ongegronde reden?
Re: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmingsplan
Naam: Henk (datum: 11-01-2005 19:42)
Volgens mij begrijp je er niet veel van. De gemeente kan vrijstelling verlenen van de voorschriften uit het bestemmingsplan door middel van bijvoorbeeld een artikel 19 procedure.
Het bouwplan komt dan vervolgens ter inzage te liggen. Daar heb je dus een zienswijze op ingediend. Deze zienswijze is ongegrond verklaard door de gemeente.
Nu verwijs je naar de bouwvoorschriften in je zienswijze. Uiteraard wordt je zienswijze dan ongegrond verklaard omdat het juist gaat om de vrijstelling. Je moet aantonen hoe je wordt benadeeld en in welke mate. Verwijzing naar de artikelen is natuurlijk niet voldoende.
Blijkbaar is de gemeente van mening dat je onvoldoende argumenten heb. De volgende stap is bezwaar maken tegen de bouwvergunning en vervolgens de rechter.
Naam: Henk (datum: 11-01-2005 19:42)
Volgens mij begrijp je er niet veel van. De gemeente kan vrijstelling verlenen van de voorschriften uit het bestemmingsplan door middel van bijvoorbeeld een artikel 19 procedure.
Het bouwplan komt dan vervolgens ter inzage te liggen. Daar heb je dus een zienswijze op ingediend. Deze zienswijze is ongegrond verklaard door de gemeente.
Nu verwijs je naar de bouwvoorschriften in je zienswijze. Uiteraard wordt je zienswijze dan ongegrond verklaard omdat het juist gaat om de vrijstelling. Je moet aantonen hoe je wordt benadeeld en in welke mate. Verwijzing naar de artikelen is natuurlijk niet voldoende.
Blijkbaar is de gemeente van mening dat je onvoldoende argumenten heb. De volgende stap is bezwaar maken tegen de bouwvergunning en vervolgens de rechter.
Re: SPOED Verwijzing naar artikel bestemmingsplan
Naam: j.bos (datum: 12-01-2005 09:59)
Het indienen van een zienswijzen wil niet outmatisch zeggen dat dan ook de vrijstelling niet doorgaat
Als de gemeente een vrijstelling toepast heeft zij daar ook een reden voor.
Bij het indienen van een zienswijze zullen zij dan alle belangen afwegen. Dus om kans van slagen te hebben moet u zeer goede argumenten hebben om u zienswijze te onderbouwen. Let wel deze argumenten dienen dus wel op stedbouwkudige of andere relevante zaken te slaan. Argumenten als het niet mooi vinden zijn voor de gemeente geen goede argument en makkelijk te weerleggen.
ALs volgens de gemeente u zienswijze van minder belang is dan het belang van de vrijstelling voor de aanvrager dan zal de gemeente uw zienswijze inderdaad afwijzen.
Voor het indienen van een bezwaar schrift lijkt het me verstandiger een deskundige in te schakelen, rechtbijstand o.i.d.
Reageer
Naam: j.bos (datum: 12-01-2005 09:59)
Het indienen van een zienswijzen wil niet outmatisch zeggen dat dan ook de vrijstelling niet doorgaat
Als de gemeente een vrijstelling toepast heeft zij daar ook een reden voor.
Bij het indienen van een zienswijze zullen zij dan alle belangen afwegen. Dus om kans van slagen te hebben moet u zeer goede argumenten hebben om u zienswijze te onderbouwen. Let wel deze argumenten dienen dus wel op stedbouwkudige of andere relevante zaken te slaan. Argumenten als het niet mooi vinden zijn voor de gemeente geen goede argument en makkelijk te weerleggen.
ALs volgens de gemeente u zienswijze van minder belang is dan het belang van de vrijstelling voor de aanvrager dan zal de gemeente uw zienswijze inderdaad afwijzen.
Voor het indienen van een bezwaar schrift lijkt het me verstandiger een deskundige in te schakelen, rechtbijstand o.i.d.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)