Zoek binnen het forum
Vraag: balkon
Naam: P.Oenema, van Oenema (datum: 29-12-2004 16:11)
Wat is de definitie van een balkon? Wat is de technische regelgeving?
Reageer
Naam: P.Oenema, van Oenema (datum: 29-12-2004 16:11)
Wat is de definitie van een balkon? Wat is de technische regelgeving?
Reageer
Reactie: balkon
Naam: paulT (datum: 30-12-2004 18:21)
http://www.google.nl/search?hl=nl&q=bouwbesluit+balkon&lr=
Balkon, balustrade, zijramen, uitzicht en afwatering
Wat zijn de regels voor balkons, balustrades, zijramen en uitzicht?
Overstekende bouw
Het kan voorkomen dat een gedeelte van uw bouwwerk over de perceelsgrens is gebouwd of na enige tijd is gaan overhellen. Voorbeelden zijn een fundering, dakoverstek of bij een muur. Het wegnemen van het overstekende gedeelte kan een onevenredig nadeel met zich meebrengen voor u. U kunt via de rechter eisen dat de bestaande toestand - tegen betaling van een schadevergoeding - wordt gelegaliseerd. Indien u te kwader trouw bent of er anderszins grove schuld in het spel is, gaat dit uiteraard niet op.
Ongewenst uitzicht
Wie plannen heeft om een zijraam te plaatsen of het dak van een aanbouw als dakterras in te richten, moet er rekening mee houden dat de wet buren beschermt tegen ongewenst uitzicht. In het Burgerlijk Wetboek is geregeld onder welke voorwaarden een raam in de zijgevel mag worden aangebracht en wanneer wel of geen balkon of dakterras mag worden aangelegd.
Raam in zijgevel
Vensters met uitzicht op het erf van de buren zijn toegestaan in het geval de betreffende muur op minstens 2 meter vanaf de erfgrens staat. Binnen die 2 meter mag u een venster maken als:
- de muur grenst aan een openbare weg of water
- het uitzicht wordt belemmerd door een muur die zich binnen 2 meter van het venster bevindt
- de buren toestemming hebben gegeven
- de buren al meer dan 20 jaar geen bezwaar hebben gemaakt tegen de aanwezigheid van een bestaand venster (verjaring).
In muren die korter dan 2 meter van de erfgrens staan mogen wel vaste ondoorzichtige vensters worden aangebracht. Een draairaam met ondoorzichtig glas is in dit geval dus niet toegestaan. Het aanbrengen van ramen in de zijgevel is licht-bouwvergunningplichtig. Zie ook de folder Kozijn- en Gevelwijzigingen van VROM, ook verkrijgbaar aan het BWL-loket of telefonisch aan te vragen bij VROM (0900-8052).
Balkons en dakterrassen
Voor balkons en dakterrassen geldt, net als bij ramen, de 2 meter grens. De uiterste rand van het balkon of dakterras moet zich minstens 2 meter uit de erfgrens bevinden. Binnen die afstand is een balkon of dakterras niet toegestaan, tenzij de buren toestemming hebben verleend of wanneer het balkon of terras grenst aan een openbare weg of een openbaar water. Alleen als de afstand van de uiterste punt van het balkon tot de erfgrens 2 meter of meer is, mag u een balkon in de zijgevel maken. Een dakterras op een keukenuitbouw heeft geen zin als u de balustrade vanwege burenrecht 2 meter uit de erfgrens moet plaatsen. Besef dit goed voordat u begint, want anders kunt u door uw buren behoorlijk in de problemen raken!
Bouwvergunning en Bouwbesluit
Voor wijzigingen aan uw huis dient u altijd een bouwvergunning aan te vragen. Voor een balkon
< 2m? is een lichte vergunning benodigd. Een balkon of dakterras is altijd regulier bouwvergunningplichtig. De gemeente is namelijk verplicht te kijken of de balustrade voldoet aan de (veiligheids)voorschriften uit het Bouwbesluit.
Afwatering
U bent verplicht uw daken en goten zo in te richten dat het regenwater niet op het terrein van anderen loost maar op eigen terrein. Als dat niet verboden is door plaatselijke verordeningen, mag u het regenwater op de openbare weg of op openbaar water lozen.
Naam: paulT (datum: 30-12-2004 18:21)
http://www.google.nl/search?hl=nl&q=bouwbesluit+balkon&lr=
Balkon, balustrade, zijramen, uitzicht en afwatering
Wat zijn de regels voor balkons, balustrades, zijramen en uitzicht?
Overstekende bouw
Het kan voorkomen dat een gedeelte van uw bouwwerk over de perceelsgrens is gebouwd of na enige tijd is gaan overhellen. Voorbeelden zijn een fundering, dakoverstek of bij een muur. Het wegnemen van het overstekende gedeelte kan een onevenredig nadeel met zich meebrengen voor u. U kunt via de rechter eisen dat de bestaande toestand - tegen betaling van een schadevergoeding - wordt gelegaliseerd. Indien u te kwader trouw bent of er anderszins grove schuld in het spel is, gaat dit uiteraard niet op.
Ongewenst uitzicht
Wie plannen heeft om een zijraam te plaatsen of het dak van een aanbouw als dakterras in te richten, moet er rekening mee houden dat de wet buren beschermt tegen ongewenst uitzicht. In het Burgerlijk Wetboek is geregeld onder welke voorwaarden een raam in de zijgevel mag worden aangebracht en wanneer wel of geen balkon of dakterras mag worden aangelegd.
Raam in zijgevel
Vensters met uitzicht op het erf van de buren zijn toegestaan in het geval de betreffende muur op minstens 2 meter vanaf de erfgrens staat. Binnen die 2 meter mag u een venster maken als:
- de muur grenst aan een openbare weg of water
- het uitzicht wordt belemmerd door een muur die zich binnen 2 meter van het venster bevindt
- de buren toestemming hebben gegeven
- de buren al meer dan 20 jaar geen bezwaar hebben gemaakt tegen de aanwezigheid van een bestaand venster (verjaring).
In muren die korter dan 2 meter van de erfgrens staan mogen wel vaste ondoorzichtige vensters worden aangebracht. Een draairaam met ondoorzichtig glas is in dit geval dus niet toegestaan. Het aanbrengen van ramen in de zijgevel is licht-bouwvergunningplichtig. Zie ook de folder Kozijn- en Gevelwijzigingen van VROM, ook verkrijgbaar aan het BWL-loket of telefonisch aan te vragen bij VROM (0900-8052).
Balkons en dakterrassen
Voor balkons en dakterrassen geldt, net als bij ramen, de 2 meter grens. De uiterste rand van het balkon of dakterras moet zich minstens 2 meter uit de erfgrens bevinden. Binnen die afstand is een balkon of dakterras niet toegestaan, tenzij de buren toestemming hebben verleend of wanneer het balkon of terras grenst aan een openbare weg of een openbaar water. Alleen als de afstand van de uiterste punt van het balkon tot de erfgrens 2 meter of meer is, mag u een balkon in de zijgevel maken. Een dakterras op een keukenuitbouw heeft geen zin als u de balustrade vanwege burenrecht 2 meter uit de erfgrens moet plaatsen. Besef dit goed voordat u begint, want anders kunt u door uw buren behoorlijk in de problemen raken!
Bouwvergunning en Bouwbesluit
Voor wijzigingen aan uw huis dient u altijd een bouwvergunning aan te vragen. Voor een balkon
< 2m? is een lichte vergunning benodigd. Een balkon of dakterras is altijd regulier bouwvergunningplichtig. De gemeente is namelijk verplicht te kijken of de balustrade voldoet aan de (veiligheids)voorschriften uit het Bouwbesluit.
Afwatering
U bent verplicht uw daken en goten zo in te richten dat het regenwater niet op het terrein van anderen loost maar op eigen terrein. Als dat niet verboden is door plaatselijke verordeningen, mag u het regenwater op de openbare weg of op openbaar water lozen.
Reactie: balkon
Naam: E.Bouwman (datum: 06-01-2005 00:22)
Een balkon is vlgs een uitspraak van de HR 12 januari 1893, w 6294, Een open constructie, die naar alle zijden onbelemmerd uitzicht geeft, maar kan vlgs Smalbraak- Davids ook slechts naar 1 zijde uitzicht geven, voorts is een kenmerk van een balkon dat het betrekkelijk klein van oppervlakte is.
Reageer
Naam: E.Bouwman (datum: 06-01-2005 00:22)
Een balkon is vlgs een uitspraak van de HR 12 januari 1893, w 6294, Een open constructie, die naar alle zijden onbelemmerd uitzicht geeft, maar kan vlgs Smalbraak- Davids ook slechts naar 1 zijde uitzicht geven, voorts is een kenmerk van een balkon dat het betrekkelijk klein van oppervlakte is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)