Zoek binnen het forum
Vraag: Waardevermindering en andere vragen
Naam: JaWi (datum: 04-12-2004 20:32)
Onze buren hebben achterin hun tuin op hun bestaande garage van 2,5 m hoog een dakopbouw laten plaatsen. Overigens met vergunning van de gemeente. De hoogte is nu 4,5 m geworden.
Vanuit de achterkant van ons huis zitten wij nu tegen dit "obstakel" aan te kijken. E.e.a. op een afstand van ongeveer 20 m van onze achtergevel. Toch betekent dit een stukje woongenot minder.
Kan iemand mij vertellen of dit bij een evt. verkoop een waardevermindering zou kunnen beteken ? Zo ja, hoe kan de hoogte van deze waardevermindering bepaald worden ?
Een andere vraag: Op de tekening staat bij dakbedekking omschreven: dakpannen conform belending. De direct aansluitende belending heeft een rode kleur dakpannen, terwijl de dakpannen van de opbouw zwart zijn. Deze combinatie staat niet erg fraai. Is dit toegestaan ? Of heeft de mededeling "Dakpannen conform belending" een andere betekenis ?
Nog een vraag: Op de tekening staan geen ramen ingetekend. In de dakopbouw zitten echter aan de voorzijde 2 ramen met (weliswaar op een afstand van 20 m) een behoorlijke inkijk in onze woonkamer) en 1 zijraam (verder geen hinder van).
Hadden deze (Velux)dakramen niet op de tekening moeten staan ? Dan had ik bezwaar bij de gemeente kunnen aantekenen.
Noot : Bestaande ramen van buurman's garage staan wel op de tekening vermeld !
Laatste vraag: Onze garages staan tegen elkaar met een stenen tussenmuurtje van 32 cm breed. Op de tekening staat de zijkant van de dakopbouw op de binnengrens van het muurtje van de buren getekend, dus op hun eigendom.
Nu het gebouwd is valt de grens van het dak op de erfgrens (op de helft van het muurtje van 32 cm) van de 2 garages. In feite dus 16 cm meer volgens tekening.
Als ik goed ben geinformeerd mag volgens het burenrecht niet op de erfgrens gebouwd worden zonder toestemming van de buren. Toestemming is echter nooit gevraagd.
Wie kan en wil mij antwoord geven op bovenstaande vragen ?
Hartelijk dank.
JaWi
Reageer
Naam: JaWi (datum: 04-12-2004 20:32)
Onze buren hebben achterin hun tuin op hun bestaande garage van 2,5 m hoog een dakopbouw laten plaatsen. Overigens met vergunning van de gemeente. De hoogte is nu 4,5 m geworden.
Vanuit de achterkant van ons huis zitten wij nu tegen dit "obstakel" aan te kijken. E.e.a. op een afstand van ongeveer 20 m van onze achtergevel. Toch betekent dit een stukje woongenot minder.
Kan iemand mij vertellen of dit bij een evt. verkoop een waardevermindering zou kunnen beteken ? Zo ja, hoe kan de hoogte van deze waardevermindering bepaald worden ?
Een andere vraag: Op de tekening staat bij dakbedekking omschreven: dakpannen conform belending. De direct aansluitende belending heeft een rode kleur dakpannen, terwijl de dakpannen van de opbouw zwart zijn. Deze combinatie staat niet erg fraai. Is dit toegestaan ? Of heeft de mededeling "Dakpannen conform belending" een andere betekenis ?
Nog een vraag: Op de tekening staan geen ramen ingetekend. In de dakopbouw zitten echter aan de voorzijde 2 ramen met (weliswaar op een afstand van 20 m) een behoorlijke inkijk in onze woonkamer) en 1 zijraam (verder geen hinder van).
Hadden deze (Velux)dakramen niet op de tekening moeten staan ? Dan had ik bezwaar bij de gemeente kunnen aantekenen.
Noot : Bestaande ramen van buurman's garage staan wel op de tekening vermeld !
Laatste vraag: Onze garages staan tegen elkaar met een stenen tussenmuurtje van 32 cm breed. Op de tekening staat de zijkant van de dakopbouw op de binnengrens van het muurtje van de buren getekend, dus op hun eigendom.
Nu het gebouwd is valt de grens van het dak op de erfgrens (op de helft van het muurtje van 32 cm) van de 2 garages. In feite dus 16 cm meer volgens tekening.
Als ik goed ben geinformeerd mag volgens het burenrecht niet op de erfgrens gebouwd worden zonder toestemming van de buren. Toestemming is echter nooit gevraagd.
Wie kan en wil mij antwoord geven op bovenstaande vragen ?
Hartelijk dank.
JaWi
Reageer
Reactie: Waardevermindering en andere vragen
Naam: Klaas Vaak (datum: 06-12-2004 07:47)
Als je de moeite neemt om alle voorgaande bijdragen te lezen dan kun je zelf heel goed antwoord geven op je vragen.
Reageer
Naam: Klaas Vaak (datum: 06-12-2004 07:47)
Als je de moeite neemt om alle voorgaande bijdragen te lezen dan kun je zelf heel goed antwoord geven op je vragen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)