Zoek binnen het forum
Vraag: kadastrale grens
Naam: Ger (datum: 26-11-2004 14:00)
Hallo
Buurman wil de haag weg hebben, ik niet.
Deze haag staat tussen het pad langs het huis van de buren en een stukje tuin aan de zijkant van ons huis.
Dus ik haal een tekening bij het kadaster.
Hieruit maak ik op dat de erfgrens op een x afstand vanaf het huis is en de haag binnen die afstand staat.
De buurman (die er 18 jaar woont) zegt dat de haag van hem is dat hij samen met de vorige bewoner een hekje (palen met een plank aan onze zijde van de haag) heeft neergezet.
Ik woon er 11 jaar en nimmer was er een probleem omtrent deze haag cq het pad wat de buren gebruiken.
Buurman claimt minimaal 1,50 mtr volgens kadastrale gegevens heeft hij 1,38 mtr.
Wat is mijn recht? Kadastrale grens of de grens welke de buurman claimt? (hekwerk)
Ik heb begrepen uit gelezen stukjes dat ik misschien beroep kan doen op kwader trouw van de buurman.(20 jaar)
P.S. ik hoop dat ik duidelijk ben.
Reageer
Naam: Ger (datum: 26-11-2004 14:00)
Hallo
Buurman wil de haag weg hebben, ik niet.
Deze haag staat tussen het pad langs het huis van de buren en een stukje tuin aan de zijkant van ons huis.
Dus ik haal een tekening bij het kadaster.
Hieruit maak ik op dat de erfgrens op een x afstand vanaf het huis is en de haag binnen die afstand staat.
De buurman (die er 18 jaar woont) zegt dat de haag van hem is dat hij samen met de vorige bewoner een hekje (palen met een plank aan onze zijde van de haag) heeft neergezet.
Ik woon er 11 jaar en nimmer was er een probleem omtrent deze haag cq het pad wat de buren gebruiken.
Buurman claimt minimaal 1,50 mtr volgens kadastrale gegevens heeft hij 1,38 mtr.
Wat is mijn recht? Kadastrale grens of de grens welke de buurman claimt? (hekwerk)
Ik heb begrepen uit gelezen stukjes dat ik misschien beroep kan doen op kwader trouw van de buurman.(20 jaar)
P.S. ik hoop dat ik duidelijk ben.
Reageer
Reactie: kadastrale grens
Naam: J Goud (datum: 26-11-2004 19:23)
Belangrijk in dit soort zaken zeker te weten de exacte ligging van de kadastrale grens.Dan zijn er globaal 3 mogelijkheden te weten:
1. De heg staat volledig op buurmansgrond zodat die de volledige zeggenschap over de heg bezit
2. De heg staat op de kadastrale grens ( hart stam) waardoor de heg wettelijk mandelig is ongeacht wie de heg heeft aangeplant of heeft betaald. In dat geval heeft u voor 50 % zeegenschap over de heg.
3. De heg staat volledig op u grond zadat u dan de volledige zeggenschap over de heg bezit.
In de gevallen 1 en 3 kan nog de situatie voordoen dat de heg is aangeplant binnen een afstand van 50 cm uit de erfgrens. Welnu het kan zijn dat een erfdienstbaarheid is gevestigd waardoor een recht is ontstaan waar elke opvolgende eigenaar authomatisch aangebonden is ( in koopacte te vinden)
Of het kan zijn dat een recht is ontstaan door verjaring ( na 20 jaar)mits tussentijds geen stuiting heeft plaats gevonden.
Als reeds is aangegeven bedraagt de wettelijke plant- afstand van een heg tot de perceelsgrens tenminste 50 cm. Maar het is nog mogelijk dat in de gemeente waar u woont een bomenverordening van kracht is en waarin een kleinere plantafstand is aangegeven. De plantafstand volgens voornoemde verordening is dan maatgevend.
Kortom het is zaak eerst de eigendomskwestie goed in kaart te brengen en vervolgens na te gaan wat uw rechten en plichten zijn. Over met name uw rechten en plichten kan dan bijv. een rechtswinkel of een notaris u de juiste informatie verschaffen.
Tenslotte wil ik nog wijzen op de site van de "Rijdende rechter" Uw zou daarin de uitspraak van 19 okt. 2003 "De gesnoeide Taxushaag"er eens op na kunnen lezen.
Reageer
Naam: J Goud (datum: 26-11-2004 19:23)
Belangrijk in dit soort zaken zeker te weten de exacte ligging van de kadastrale grens.Dan zijn er globaal 3 mogelijkheden te weten:
1. De heg staat volledig op buurmansgrond zodat die de volledige zeggenschap over de heg bezit
2. De heg staat op de kadastrale grens ( hart stam) waardoor de heg wettelijk mandelig is ongeacht wie de heg heeft aangeplant of heeft betaald. In dat geval heeft u voor 50 % zeegenschap over de heg.
3. De heg staat volledig op u grond zadat u dan de volledige zeggenschap over de heg bezit.
In de gevallen 1 en 3 kan nog de situatie voordoen dat de heg is aangeplant binnen een afstand van 50 cm uit de erfgrens. Welnu het kan zijn dat een erfdienstbaarheid is gevestigd waardoor een recht is ontstaan waar elke opvolgende eigenaar authomatisch aangebonden is ( in koopacte te vinden)
Of het kan zijn dat een recht is ontstaan door verjaring ( na 20 jaar)mits tussentijds geen stuiting heeft plaats gevonden.
Als reeds is aangegeven bedraagt de wettelijke plant- afstand van een heg tot de perceelsgrens tenminste 50 cm. Maar het is nog mogelijk dat in de gemeente waar u woont een bomenverordening van kracht is en waarin een kleinere plantafstand is aangegeven. De plantafstand volgens voornoemde verordening is dan maatgevend.
Kortom het is zaak eerst de eigendomskwestie goed in kaart te brengen en vervolgens na te gaan wat uw rechten en plichten zijn. Over met name uw rechten en plichten kan dan bijv. een rechtswinkel of een notaris u de juiste informatie verschaffen.
Tenslotte wil ik nog wijzen op de site van de "Rijdende rechter" Uw zou daarin de uitspraak van 19 okt. 2003 "De gesnoeide Taxushaag"er eens op na kunnen lezen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)