Zoek binnen het forum
Vraag: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: Nicole van Gorkom (datum: 17-12-2013 15:27)
Ik ben bezig met een onderzoek, het is van belang om goed in kaart te krijgen welke wet- en regelgeving en bouweisen van belang zijn om langs het spoor te Eindhoven mag bouwen (hoogte van gebouw, afstand tot spoor, akoestische, enz.)
Het gaat over een gebouw waarin studenten worden gehuisvest.
Ik kan het helaas niet vinden, kan iemand mij deze informatie geven of een link door sturen met hierin de website waar het staat of waar ik het kan vinden.
Met vriendelijke groet,
Nicole
Reageer
Naam: Nicole van Gorkom (datum: 17-12-2013 15:27)
Ik ben bezig met een onderzoek, het is van belang om goed in kaart te krijgen welke wet- en regelgeving en bouweisen van belang zijn om langs het spoor te Eindhoven mag bouwen (hoogte van gebouw, afstand tot spoor, akoestische, enz.)
Het gaat over een gebouw waarin studenten worden gehuisvest.
Ik kan het helaas niet vinden, kan iemand mij deze informatie geven of een link door sturen met hierin de website waar het staat of waar ik het kan vinden.
Met vriendelijke groet,
Nicole
Reageer
Re: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:00)
Dat is complexe materie, ik zou u dan nu al aanraden niet op forums rond te vragen, maar direct een specialist in te schakelen. Of twee, eentje voor geluid en eentje voor BEVI (Externe veiligheid)
Woongebouwen worden gezien als 'kwetsbaar' als je het hebt over geluidhinder. Daar in in het bestemmingsplan van de gemeente waarschijnlijk al rekening mee gehouden, zodat je op de plekken waar je mag bouwen geen te hoge gevelbelastingen krijgt. Bij een afwijking van het BP moet je onderbouwen hoe je hieraan gaat voldoen.
Daarnaast worden er over het spoor bij Eindhoven dacht ik ook gevaarlijke stoffen vervoerd. Op dat moment ligt er een risicozone rondom dat spoor waarbinnen je geen kwetsbare gebouwen mag realiseren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:00)
Dat is complexe materie, ik zou u dan nu al aanraden niet op forums rond te vragen, maar direct een specialist in te schakelen. Of twee, eentje voor geluid en eentje voor BEVI (Externe veiligheid)
Woongebouwen worden gezien als 'kwetsbaar' als je het hebt over geluidhinder. Daar in in het bestemmingsplan van de gemeente waarschijnlijk al rekening mee gehouden, zodat je op de plekken waar je mag bouwen geen te hoge gevelbelastingen krijgt. Bij een afwijking van het BP moet je onderbouwen hoe je hieraan gaat voldoen.
Daarnaast worden er over het spoor bij Eindhoven dacht ik ook gevaarlijke stoffen vervoerd. Op dat moment ligt er een risicozone rondom dat spoor waarbinnen je geen kwetsbare gebouwen mag realiseren.
Re: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:04)
gevaarlijke stoffen schijnt mee te vallen.
http://nederland.risicokaart.nl/risicokaart.html
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:04)
gevaarlijke stoffen schijnt mee te vallen.
http://nederland.risicokaart.nl/risicokaart.html
Re: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: Henk Odijk , van Bureau 1232 (datum: 17-12-2013 21:40)
Zoals Bolte stelt: Als het bestemmingsplan woningen toestaat ben je snel klaar, bouwen maar.
Als het bestemmingsplan geen woningen toestaat moet er gewijzigd worden, dan krijg je te maken met de Wet geluidhinder. Die kent in feite 3 regimes:
1. Als de geluidbelasting lager is dan de voorkeursgrenswaarde dan is er voor de Wgh. geen bezwaar. Als je dicht bij het spoor zit zal dat waarschijnlijk niet het geval zijn.
2. Als je erg dicht bij het spoor zit is de geluidbelasting wellicht zodanig hoog dat woningen in beginsel niet worden toegestaan. Dan moeten er maatregelen aan het spoor of schermen komen om de geluidbelastingen te beperken. Een noodgreep kan zijn om met dove gevels te bouwen (zonder te openen delen) maar dat geeft vaak forse problemen met plattegronden.
3. In het tussenliggende gebied is bouwen met een ontheffing (procedure hogere grenswaarde) mogelijk, daar kunnen randvoorwaarden aan gesteld worden.
Zie ook: Besluit geluidhinder en http://www.geluidspoor.nl/geluidkaart.html
Naam: Henk Odijk , van Bureau 1232 (datum: 17-12-2013 21:40)
Zoals Bolte stelt: Als het bestemmingsplan woningen toestaat ben je snel klaar, bouwen maar.
Als het bestemmingsplan geen woningen toestaat moet er gewijzigd worden, dan krijg je te maken met de Wet geluidhinder. Die kent in feite 3 regimes:
1. Als de geluidbelasting lager is dan de voorkeursgrenswaarde dan is er voor de Wgh. geen bezwaar. Als je dicht bij het spoor zit zal dat waarschijnlijk niet het geval zijn.
2. Als je erg dicht bij het spoor zit is de geluidbelasting wellicht zodanig hoog dat woningen in beginsel niet worden toegestaan. Dan moeten er maatregelen aan het spoor of schermen komen om de geluidbelastingen te beperken. Een noodgreep kan zijn om met dove gevels te bouwen (zonder te openen delen) maar dat geeft vaak forse problemen met plattegronden.
3. In het tussenliggende gebied is bouwen met een ontheffing (procedure hogere grenswaarde) mogelijk, daar kunnen randvoorwaarden aan gesteld worden.
Zie ook: Besluit geluidhinder en http://www.geluidspoor.nl/geluidkaart.html
Re: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: Henk Odijk , van Bureau 1232 (datum: 17-12-2013 21:43)
NB Als je dan eenmaal het bestemmingsplan op orde hebt moet je ook nog zorgen dat de geluidwering van je gevels voldoet aan de Bouwbesluit-voorschriften. Dat is bij spoorweglawaai echter doorgaans niet het grootste probleem.
Naam: Henk Odijk , van Bureau 1232 (datum: 17-12-2013 21:43)
NB Als je dan eenmaal het bestemmingsplan op orde hebt moet je ook nog zorgen dat de geluidwering van je gevels voldoet aan de Bouwbesluit-voorschriften. Dat is bij spoorweglawaai echter doorgaans niet het grootste probleem.
Re: Bouweisen om te bouwen langs het spoor
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2013 12:01)
Met dove gevels wel vaak bouwbesluit-technische problemen, omdat je ook niet goed met de standaard oplossingen voor kozijnen, glas en ventilatie kunt werken.
Voorzetgevels zouden nog een optie kunnen zijn, maar welke optie je ook kiest, je moet er al aan de start van je ontwerp rekening mee gaan houden.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2013 12:01)
Met dove gevels wel vaak bouwbesluit-technische problemen, omdat je ook niet goed met de standaard oplossingen voor kozijnen, glas en ventilatie kunt werken.
Voorzetgevels zouden nog een optie kunnen zijn, maar welke optie je ook kiest, je moet er al aan de start van je ontwerp rekening mee gaan houden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)