Zoek binnen het forum
Vraag: rangorde bouwregelgeving
Naam: Els (datum: 22-10-2004 23:13)
kan iemand mij vertellen waar hier iets over te vinden is?
Reageer
Naam: Els (datum: 22-10-2004 23:13)
kan iemand mij vertellen waar hier iets over te vinden is?
Reageer
Reactie: rangorde bouwregelgeving
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 23-10-2004 15:11)
Bij de toetsing is er geen rangorde, je moet gewoon op alle onderdelen voldoen.
- Welstand
- Bestemmingsplan
- Bouwbesluit
- Gemeentelijke bouw verordening.
Sommige gemeenten hanteren intern wel een rangorde. (Brand-)veiligheid vinden ze dan belangrijker dan bijvoorbeeld daglicht. Dat is wel begrijpelijk maar mag eigenlijk helemaal niet.
Als je op alle onderdelen voldoet, kan je bouwvergunning niet geweigerd worden.
Als je eenmaal een bouwvergunning hebt, is alleen de bouwvergunning zelf nog relevant. Overigens is die pas definitief na afloop van de bezwaartermijn (6 weken).
Veel gemeenten proberen wel een soort vangnet te cre?ren voor zaken die ze niet goed getoetst hebben door in de bouwvergunning op te nemen dat "er moet worden gebouwd volgens het Bouwbesluit". Deze zinsnede heeft niet de werking die de gemeenten eraan willen geven. Als er een vergunning is verleend voor een concrete situatie, waarvan op tekening al duidelijk was dat die niet zou voldoen aan de voorschriften, dan kan het niet na vergunningverlening ineens de verantwoording van de bouwer zijn om e.e.a. nog recht te zetten. Dan had de gemeente maar zorgvuldig moeten toetsen. In dergelike gevallen kan er gewoon gebouwd worden conform de verleende vergunning.
Naam: Henk Odijk , van Adviesbureau J.P. van der Weele (datum: 23-10-2004 15:11)
Bij de toetsing is er geen rangorde, je moet gewoon op alle onderdelen voldoen.
- Welstand
- Bestemmingsplan
- Bouwbesluit
- Gemeentelijke bouw verordening.
Sommige gemeenten hanteren intern wel een rangorde. (Brand-)veiligheid vinden ze dan belangrijker dan bijvoorbeeld daglicht. Dat is wel begrijpelijk maar mag eigenlijk helemaal niet.
Als je op alle onderdelen voldoet, kan je bouwvergunning niet geweigerd worden.
Als je eenmaal een bouwvergunning hebt, is alleen de bouwvergunning zelf nog relevant. Overigens is die pas definitief na afloop van de bezwaartermijn (6 weken).
Veel gemeenten proberen wel een soort vangnet te cre?ren voor zaken die ze niet goed getoetst hebben door in de bouwvergunning op te nemen dat "er moet worden gebouwd volgens het Bouwbesluit". Deze zinsnede heeft niet de werking die de gemeenten eraan willen geven. Als er een vergunning is verleend voor een concrete situatie, waarvan op tekening al duidelijk was dat die niet zou voldoen aan de voorschriften, dan kan het niet na vergunningverlening ineens de verantwoording van de bouwer zijn om e.e.a. nog recht te zetten. Dan had de gemeente maar zorgvuldig moeten toetsen. In dergelike gevallen kan er gewoon gebouwd worden conform de verleende vergunning.
Reactie: rangorde bouwregelgeving
Naam: Henk (datum: 23-10-2004 15:24)
Een rangorde van wetgeving is er wel degelijk. De rangorde:
-Verdrag (bijvoorbeeld verdrag van rome, antennes, zendmasten, enz.)
-Wet (bijvoorbeeld woningwet)
-Amvb's (bijvoorbeeld bouwbesluit)
-ministeriele regelingen (bijvoorbeeld regeling bouwbesluit)
-provinciale verordening
-gemeentelijke verordening
Het kan voorkomen dat de gemeente bouwvergunning moet verlenen, maar in strijd is met hogere wetgeving (met een verdrag). In dat geval heeft de aanvrager niets aan de bouwvergunning. Hij zit dan met een bouwvergunning waar hij geen gebruik van kan maken ivm hogere wetgeving.
Naam: Henk (datum: 23-10-2004 15:24)
Een rangorde van wetgeving is er wel degelijk. De rangorde:
-Verdrag (bijvoorbeeld verdrag van rome, antennes, zendmasten, enz.)
-Wet (bijvoorbeeld woningwet)
-Amvb's (bijvoorbeeld bouwbesluit)
-ministeriele regelingen (bijvoorbeeld regeling bouwbesluit)
-provinciale verordening
-gemeentelijke verordening
Het kan voorkomen dat de gemeente bouwvergunning moet verlenen, maar in strijd is met hogere wetgeving (met een verdrag). In dat geval heeft de aanvrager niets aan de bouwvergunning. Hij zit dan met een bouwvergunning waar hij geen gebruik van kan maken ivm hogere wetgeving.
Reactie: rangorde bouwregelgeving
Naam: Henk (datum: 24-10-2004 11:51)
Om nog een leuk voorbeeld te noemen:
Ik had bouwvergunning aangevraagd voor het plaatsen van lichtmasten. De bouwvergunning was niet in strijd met de bepalingen uit de woningwet en verordeningen. Dus bouwvergunning werd verleend.
De lichtmasten werden geplaatst. Vervolgens kwam er een knakker van de provincie: Leuk die lichtmasten. Van mij mag je ze laten staan. Maar zodra het donker begint te worden mag je de lichten niet aanzetten vanwege een europese vogelrichtlijn.
Dat soort situaties komen nog steeds voor. Een bouwvergunning zegt dus beslist niet alles. Gemeentes laten ook nog wel eens steken vallen, zonder bestraft te worden.
Reageer
Naam: Henk (datum: 24-10-2004 11:51)
Om nog een leuk voorbeeld te noemen:
Ik had bouwvergunning aangevraagd voor het plaatsen van lichtmasten. De bouwvergunning was niet in strijd met de bepalingen uit de woningwet en verordeningen. Dus bouwvergunning werd verleend.
De lichtmasten werden geplaatst. Vervolgens kwam er een knakker van de provincie: Leuk die lichtmasten. Van mij mag je ze laten staan. Maar zodra het donker begint te worden mag je de lichten niet aanzetten vanwege een europese vogelrichtlijn.
Dat soort situaties komen nog steeds voor. Een bouwvergunning zegt dus beslist niet alles. Gemeentes laten ook nog wel eens steken vallen, zonder bestraft te worden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)