Zoek binnen het forum
Vraag: dubbele erfdienstbaarheden
Naam: AK, van AKC (datum: 06-10-2004 12:44)
Ik woon op een hoekhuis en tussen mij en mijn buren (ook hoekhuis) ligt een gemeenschappelijk garagepad (op de erfgrens) naar beide garages achter op het erf. Op beide percelen zit een erfdienstbaarheid van weg (uit 1939 gevestigd v??r bebouwing). Nu zijn er later nog 2 erfdienstbaarheden gevestigd, ??n op zijn perceel in 1963 en ??n op mijn perceel 1978, van voetpad. Nu wil ik een garagepad/inrit op mijn eigen erf maken en alleen de ruimte voor (helft van) een voetpad overlaten voor de erfdienstbaarheid van voetpad, welke ook van toepassing is op andere buren om achterom te kunnen. Mijn buren zijn de enige die het gemeenschappelijke pad (als weg)willen handhaven zodat zij met de auto er nog overheen kunnen. Dit is oorspronkelijk vanaf de bouw 1939 nooit nodig geweest, omdat er genoeg ruimte was tussen de woningen om ieder een eigen inrit op eigen grond te hebben. Nu is het geval dat mijn buren in 1994 een zijaanbouw hebben gemaakt, waardoor zij feitelijk de ruimte voor een inrit op eigen grond hebben geblokkeerd en daarmee de erfdienstbaarheid van weg hebben verzwaard.Ook hebben ze toen het pad aan hun kant smaller gemaakt. Als ik nu een erfafscheiding maak op 60 cm (=helft van voetpad) vanaf de erfgrens, kunnen mijn buren er niet meer door met de auto (PS hun garage is niet meer als garage in gebruik en er kan geen auto meer in). Volgens het BW boek 6 art 78-80 kan ik eenzijdig afstand doen van de erfdienstbaarheid en is de andere partij genoodzaakt om hier in mee te gaan. Mijn vraag is of ik op deze manier of op een andere manier de erfdienstbaarheid van weg uit 1939 kan laten vervallen en alleen voor beide percelen de later gevestigde erfdienstbaarheid van voetpad (1963 & 1978) in stand houden?
Reageer
Naam: AK, van AKC (datum: 06-10-2004 12:44)
Ik woon op een hoekhuis en tussen mij en mijn buren (ook hoekhuis) ligt een gemeenschappelijk garagepad (op de erfgrens) naar beide garages achter op het erf. Op beide percelen zit een erfdienstbaarheid van weg (uit 1939 gevestigd v??r bebouwing). Nu zijn er later nog 2 erfdienstbaarheden gevestigd, ??n op zijn perceel in 1963 en ??n op mijn perceel 1978, van voetpad. Nu wil ik een garagepad/inrit op mijn eigen erf maken en alleen de ruimte voor (helft van) een voetpad overlaten voor de erfdienstbaarheid van voetpad, welke ook van toepassing is op andere buren om achterom te kunnen. Mijn buren zijn de enige die het gemeenschappelijke pad (als weg)willen handhaven zodat zij met de auto er nog overheen kunnen. Dit is oorspronkelijk vanaf de bouw 1939 nooit nodig geweest, omdat er genoeg ruimte was tussen de woningen om ieder een eigen inrit op eigen grond te hebben. Nu is het geval dat mijn buren in 1994 een zijaanbouw hebben gemaakt, waardoor zij feitelijk de ruimte voor een inrit op eigen grond hebben geblokkeerd en daarmee de erfdienstbaarheid van weg hebben verzwaard.Ook hebben ze toen het pad aan hun kant smaller gemaakt. Als ik nu een erfafscheiding maak op 60 cm (=helft van voetpad) vanaf de erfgrens, kunnen mijn buren er niet meer door met de auto (PS hun garage is niet meer als garage in gebruik en er kan geen auto meer in). Volgens het BW boek 6 art 78-80 kan ik eenzijdig afstand doen van de erfdienstbaarheid en is de andere partij genoodzaakt om hier in mee te gaan. Mijn vraag is of ik op deze manier of op een andere manier de erfdienstbaarheid van weg uit 1939 kan laten vervallen en alleen voor beide percelen de later gevestigde erfdienstbaarheid van voetpad (1963 & 1978) in stand houden?
Reageer
Er zijn nog geen reacties op deze vraag aanwezig.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)