Zoek binnen het forum
Vraag: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: Paul (datum: 12-02-2013 13:16)
Ik ben bezig met een schets voor een vergunningvrije aanbouw aan de zijkant van een woonhuis. De breedte van de strook naast de woning is ca. 3m.
De gemeente heeft de opdrachtgever aangegeven 1 meter vrij te houden vanaf perceelgrens.
Volgens mij mag er echter gewoon 2,5m uitgebreidt worden.
Graag jullie visie!
Bijlage: 01.jpg Reageer
Naam: Paul (datum: 12-02-2013 13:16)
Ik ben bezig met een schets voor een vergunningvrije aanbouw aan de zijkant van een woonhuis. De breedte van de strook naast de woning is ca. 3m.
De gemeente heeft de opdrachtgever aangegeven 1 meter vrij te houden vanaf perceelgrens.
Volgens mij mag er echter gewoon 2,5m uitgebreidt worden.
Graag jullie visie!
Bijlage: 01.jpg Reageer
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: Tom (datum: 12-02-2013 13:29)
het is niet meer verplicht om 1 meter vrij te houden, dit mag echter wel max. 10m2 bedragen per perceelsgrens.
Naam: Tom (datum: 12-02-2013 13:29)
het is niet meer verplicht om 1 meter vrij te houden, dit mag echter wel max. 10m2 bedragen per perceelsgrens.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: Roel (datum: 12-02-2013 13:48)
meestal staat in het bestemmingsplan dat je 1 mtr uit de grens moet blijven, of op de grens.
Naam: Roel (datum: 12-02-2013 13:48)
meestal staat in het bestemmingsplan dat je 1 mtr uit de grens moet blijven, of op de grens.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 15:54)
zolang het vergunningvrij is, blijft het bestemmingsplan buiten beschouwing. Je kunt dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Let er wel op dat doorzichtige of te openen ramen in die gevel niet toegestaan zijn.
Let er wel goed op of het daadwerkelijk vergunningvrij is. Wanneer er aan die zijkant een openbaar toegankelijk terrein zit ga je al de mist in omdat het zijgedeelte van het erf dan niet meer bij het ?chtererfgebied hoort.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 15:54)
zolang het vergunningvrij is, blijft het bestemmingsplan buiten beschouwing. Je kunt dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Let er wel op dat doorzichtige of te openen ramen in die gevel niet toegestaan zijn.
Let er wel goed op of het daadwerkelijk vergunningvrij is. Wanneer er aan die zijkant een openbaar toegankelijk terrein zit ga je al de mist in omdat het zijgedeelte van het erf dan niet meer bij het ?chtererfgebied hoort.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: B. van den Broek (datum: 12-02-2013 16:29)
@J. Bolte:
Aam de bijgevoegde situatie te zien is het naastgelegen perceel geen openbaar gebied, maar ook een hoekwoning van een rij.
Naam: B. van den Broek (datum: 12-02-2013 16:29)
@J. Bolte:
Aam de bijgevoegde situatie te zien is het naastgelegen perceel geen openbaar gebied, maar ook een hoekwoning van een rij.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 21:12)
Zou je erin kunnen lezen, maar dan ga ik weer liever op een wat uitgebreidere situatie af... en het liefst nog eentje waarbij ik ook het bestemmingsplan kan zien. Op die paar lijntjes die ik nu heb ga ik geen conclusies trekken.
het was ook maar een algemene opmerking. Als het vergunningvrij is, is het vergunningvrij, maar kijk het vooral goed na.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 21:12)
Zou je erin kunnen lezen, maar dan ga ik weer liever op een wat uitgebreidere situatie af... en het liefst nog eentje waarbij ik ook het bestemmingsplan kan zien. Op die paar lijntjes die ik nu heb ga ik geen conclusies trekken.
het was ook maar een algemene opmerking. Als het vergunningvrij is, is het vergunningvrij, maar kijk het vooral goed na.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: Paul (datum: 13-02-2013 09:13)
Dank voor jullie reacties!
Het klopt dat de woning een eindwoning is van een rijtje, net als de woning links hiervan.
Beide woningen bieden weliswaar een strookje aan tbv overpad, maar dit is geen openbaar gebied...
Mij idee is om 2x 600 vrij te houden tbv het overpad, en dus ca 2400 uit te bouwen.
Naam: Paul (datum: 13-02-2013 09:13)
Dank voor jullie reacties!
Het klopt dat de woning een eindwoning is van een rijtje, net als de woning links hiervan.
Beide woningen bieden weliswaar een strookje aan tbv overpad, maar dit is geen openbaar gebied...
Mij idee is om 2x 600 vrij te houden tbv het overpad, en dus ca 2400 uit te bouwen.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: B. van den Broek (datum: 13-02-2013 09:36)
Dan zou ik eerst goed nagaan hoe dat overpad geregeld is. Wellicht doelt de gemeente daarop en dien je voor het overpad een meter vrij te houden.
Naam: B. van den Broek (datum: 13-02-2013 09:36)
Dan zou ik eerst goed nagaan hoe dat overpad geregeld is. Wellicht doelt de gemeente daarop en dien je voor het overpad een meter vrij te houden.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: pino (datum: 13-02-2013 12:11)
De gemeente mag zich niets van het overpad aantrekken.
Maar je kan dat overpad eigenlijk alleen met wederzijs goedvinden opheffen.
is er contact geweest met de buren ?
Naam: pino (datum: 13-02-2013 12:11)
De gemeente mag zich niets van het overpad aantrekken.
Maar je kan dat overpad eigenlijk alleen met wederzijs goedvinden opheffen.
is er contact geweest met de buren ?
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: rene (datum: 13-02-2013 17:46)
of in de notariele akte kijken hoeveel cm er voor het overpad staat omschreven.
als hier totaal 1 mtr staat en is 50/50 verdeelt kun je wel 2,5 uitbouwen zonder dat er iets anders met buren hoeft te worden overeengekomen.
Naam: rene (datum: 13-02-2013 17:46)
of in de notariele akte kijken hoeveel cm er voor het overpad staat omschreven.
als hier totaal 1 mtr staat en is 50/50 verdeelt kun je wel 2,5 uitbouwen zonder dat er iets anders met buren hoeft te worden overeengekomen.
Re: afstand vergunningvrije aanbouw tot erfgrens
Naam: Tammes (datum: 28-02-2014 13:38)
Heb opnieuw - nadat er nieuwe voorschriften waren m.b.t. bouwen tot op de erfgrens - mijn ideeen opgepakt inzake een kleine (soort erkertje) aanbouw aan de zijkant van mijn woning. Een architect ingeschakeld mijnplan voorgelegd en, omdat er dit keer mogelijk waren voor uitbouw, tekening laten maken. Vlgs hem - als ik een plat dak zou nemen, vergunningvrij.
Maar nu blijkt, dat er GEEN ramen in mogen gekeerd naar op mijn grens naar openbaar groen. Mijn licht opgestoken bij de gemeente. het blijkt helemaal niet vergunningsvrij en past niet in bestemmingsplan en meer zaken. Dus geen toestemming. Ook niet als ik er bv een tuinhuisje zou plaatsen.
Nu mag ik wel een aanvraag indienen (die zijkant v.d. woning is binnen donker) voor een raam. Ik vraag me toch af, of ik dan wel naar buiten mag kijken naar het openbaar groen.......
Afwachten of het bestemmingsplan gaat veranderen?
Reageer
Naam: Tammes (datum: 28-02-2014 13:38)
Heb opnieuw - nadat er nieuwe voorschriften waren m.b.t. bouwen tot op de erfgrens - mijn ideeen opgepakt inzake een kleine (soort erkertje) aanbouw aan de zijkant van mijn woning. Een architect ingeschakeld mijnplan voorgelegd en, omdat er dit keer mogelijk waren voor uitbouw, tekening laten maken. Vlgs hem - als ik een plat dak zou nemen, vergunningvrij.
Maar nu blijkt, dat er GEEN ramen in mogen gekeerd naar op mijn grens naar openbaar groen. Mijn licht opgestoken bij de gemeente. het blijkt helemaal niet vergunningsvrij en past niet in bestemmingsplan en meer zaken. Dus geen toestemming. Ook niet als ik er bv een tuinhuisje zou plaatsen.
Nu mag ik wel een aanvraag indienen (die zijkant v.d. woning is binnen donker) voor een raam. Ik vraag me toch af, of ik dan wel naar buiten mag kijken naar het openbaar groen.......
Afwachten of het bestemmingsplan gaat veranderen?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)